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Häufig Gestellte Fragen

Welche Immobilien kann ich von CERTA bewerten lassen?

Die folgenden Wohnimmobilien zum Festpreis: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser. Darüber hinaus berücksichtigen wir selbstverständlich Sondersituationen wie Wohnrecht und Nießbrauch, aber auch Wegerecht und Erbpacht.
Bei Gewerbe- oder Spezialimmobilie machen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot - melden Sie sich jederzeit.

Welche Faktoren können den Verkehrswert beeinflussen?

- Lage (Mikrolage) und Umfeld (Makrolage) der Immobilie: Hier geht es also um Region, Stadt, Stadtteil sowie unmittelbare Umgebung der Immobilie
- Aktuelle Marktlage
- Grundfläche und Zuschnitt der Immobilie: Hier geht es vor allem um die Größe von Wohn- und Nutzfläche der Immobilie
- Alter und (energetischer) Zustand der Immobilie: Was ist das Baujahr der Immobilie? Wie ist der Zustand der Bausubstanz und wie sind die energetischen Beschaffenheiten?
- Ausstattung der Immobilie: Entscheidend ist nicht die Einrichtung, sondern z.B. Zustand von Fenster und Bodenbeläge
- Verunreinigungen von Grund und Boden
- Zimmeraufteilung: hier geht es um die Anzahl sowie der Schnitt der Räume
- Rechtliche Rahmenbedingungen, wie Denkmalschutz, Erbbaurecht, Wohnrecht oder andere

Kann ich meine Immobilie auch kurzfristig bewerten lassen?

Ja. Wir können innerhalb von 24-48 Stunden bei Ihnen an der Immobilie sein und bemühen uns, innerhalb von spätestens 14 Tagen das fertige Gutachten an Sie zu übermitteln. Je weniger Dokumente von uns separat eingeholt werden müssen, desto schneller sind wir. Hier sind wir leider häufig auf die Geschwindigkeit lokaler Behörden und Ämter angewiesen.  

Sie haben noch Fragen?

Das Erstgespräch ist für Sie in jedem Fall kostenlos und unverbindlich. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und wir werden gemeinsam mit Ihnen Ihr Anliegen gerne besprechen.

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