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Wir unterstützen Sie als Immobilieneigentümer bei der Preisfindung / Gutachtenerstellung sowie der nachträglichen Unterlagenerstellung

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Arten der Immobilienbewertung

Sachwert

Hier werden Bodenwert und Gebäudewert separat ermittelt. Bestens geeignet für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie außergewöhnliche Immobilien für welche nicht ausreichend Vergleichswerte vorhanden sind.

ERTRAGSWERT

Der Wert der Immobilie wird in Bezug auf die aktuellen oder die zu erwartenden Mieteinnahmen berechnet. Diese Methode ist insbesondere für Investoren geeignet, da sie auf klar messbaren Daten beruht.

VERGLEICHSWERT

Die meist genutzte Methode zur Immobilien-bewertung. Dieser Wert bezieht sich auf die aktuelle Marktsituation. Der Zusammenhang zwischen Angebot und Nachfrage und somit ein am Markt erzielbarer Wert lässt sich hiermit am besten bestimmen.

unsere Preise

Häufig gestellte Fragen

Was kostet mich ein Gutachten?

Unsere Gutachten erhalten Sie zum Festpreis. Aktuell bieten wir unseren „Bestseller“, das klassische Verkehrswertgutachten zum Preis von 2.350,- € an.

Sie benötigen nur eine Beratung oder zusätzlich noch die Erstellung fehlender Planunterlagen und Berechnungen? Dann schauen Sie in unser Leistungsportfolio.

Benötige ich ein Wertgutachten oder ein Verkehrswertgutachten?

Ein Wertgutachten ist völlig ausreichend, wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie benötigen, weil Sie z.B. einen Verkauf der Immobilie beabsichtigen oder Sie für eine Erbengemeinschaft eine objektive Wertermittlung und eine schriftliche Stellungnahme benötigen.

Auch für außergerichtliche Rechtsstreitigkeiten ist ein Wertgutachten bestens geeignet.

Selbst Gerichte akzeptieren nach Rücksprache ein Wertgutachten wenn es z.B. um einen Nachlass geht.

Ein vollwertiges Verkehrswertgutachten hingegen benötigen Sie, wenn Sie in einen Rechtsstreit verwickelt sind und keine außergerichtliche Einigung gefunden werden kann. Selbstverständlich können wir Ihnen auch hierbei weiterhelfen. Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot.

Ich habe keine Pläne und Flächenberechnungen zu meiner Immobilie! Woher bekomme ich diese?

Je nach Baujahr bekommen Sie diese vom Architekten der das Haus geplant hat oder beim zuständigen Bauamt. Zur genauen Vorgehensweise beraten wir Sie gerne oder unterstützen Sie direkt indem wir die benötigten Unerlagen zur Erstellung des Gutachtens anfordern.

Sollten Unterlagen nicht auffindbar sein bieten wir Ihnen mit unserem Aufmaßservice die Lösung. Hier messen wir vor Ort alle Räume der Immobilien mit einem geeichten Lasermessgerät aus und erstellen nachträglich Planunterlagen sowie die benötigen Flächenberechnungen nach der gesetzlichen Wohnflächenverordnung (WoFlV) bzw. nach der DIN 277.

DIE CERTA FESTPREISE

Wertgutachten

Das Wertgutachten ist ein Kurzgutachten. Es ist kein Verkehrswertgutachten nach den gesetzlichen Vorgaben im BauGB und ImmoWertV.

  • Häuser bis 3 Wohneinheiten / Eigentumswohnung
  • Wertermittlung (Sach-, Ertrags- und Vergleichswert)
  • Fotodokumentation
  • Schriftliche Dokumentation
FESTPREIS
970 €
Verkehrswert-gutachten

Erfüllt alle gesetzlichen Vorgaben eines Verkehrswertgutachtens nach Baugesetzbuch (BauGB) sowie der Immobilienwertermittlungverordnung (ImmoWertV) wie von Gerichten, Behörden und weiteren Ämtern benötigt

  • Alle Leistungen des Wertgutachtens
  • Erfüllt alle gesetzlichen Vorgaben (BauGB und ImmoWertV)
  • Gewährleistet die Akzeptanz bei Gerichten, Behörden und Ämtern
FESTPREIS
2.350 €
Verkehrswert-gutachten + Aufmaß

Zusätzlich zum Verkehrswertgutachten erfolgt die Beschaffung aller wichtigen Unterlagen wie Grundrisse und Flächenberechnung.

  • Alle Leistungen des Verkehrswertgutachtens
  • Aufmaß aller Flächen
  • Maßstabsgerechte Grundrisse
  • Flächenberechnung nach der gesetzlichen Wohnflächen-verordnung
FESTPREIS
2.900 €
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