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Der CERTA
Ratgeber

Allgemeine Themen, aktuelle Trends und nützliche Leitfäden. Vertiefen Sie Ihr Wissen über Immobilien und deren Bewertung.
14.06.2024

Kosten eines Wertgutachtens für ein Haus bei Scheidung

Ein Wertgutachten für eine Immobilie spielt eine zentrale Rolle bei der gerechten Aufteilung des gemeinsamen Vermögens während einer Scheidung. Die Kosten für ein solches Gutachten variieren je nach Art der Immobilie und dem gewählten Gutachtentyp erheblich. Ein Kurzgutachten ist in der Regel kostengünstiger und bietet eine übersichtliche Einschätzung des Immobilienwerts, was besonders für eine außergerichtliche Einigung vorteilhaft ist. Im Gegensatz dazu erfordert ein Verkehrswertgutachten eine detaillierte Analyse, die zwischen 0,5 und 1 Prozent des aktuellen Verkehrswerts der Immobilie kosten kann. Diese Investition ist entscheidend, um Streitigkeiten zu vermeiden und eine klare Basis für die Vermögensaufteilung zu schaffen. Durch ein solides Gutachten gewinnen beide Parteien Sicherheit und können den Zugewinnausgleich fair und nachvollziehbar regeln, was letztlich Zeit, Nerven und zusätzliche Kosten spart.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
14.06.2024

Wertgutachten bei Zwangsversteigerung

Ein Wertgutachten spielt bei Zwangsversteigerungen eine zentrale Rolle, indem es den fairen Marktwert einer Immobilie ermittelt und sicherstellt, dass sie nicht unter Wert verkauft wird. Es schützt sowohl die Rechte des Immobilienbesitzers als auch die Interessen der Gläubiger. Das Gutachten dient als Grundlage für das Mindestgebot, das während der Versteigerung nicht unterschritten werden darf. Die Zwangsversteigerung ist ein gesetzlich geregeltes Verfahren, das eingeleitet wird, wenn ein Immobilienbesitzer seine finanziellen Verpflichtungen nicht mehr erfüllen kann. Der Ablauf umfasst die Festsetzung eines Versteigerungstermins, die Bekanntgabe und die Durchführung der Auktion, wobei das Verkehrswertgutachten sicherstellt, dass die Immobilie zu einem angemessenen Preis verkauft wird.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
13.06.2024

Wertgutachten: Definition, Beispiele und mehr

In diesem Ratgeber erfahren Sie alles Wichtige über Wertgutachten von Immobilien. Ein Wertgutachten ist eine detaillierte Analyse, die den Verkehrswert Ihrer Immobilie bestimmt, und nutzt dabei verschiedene Methoden wie das Sachwert-, Vergleichswert- und Ertragswertverfahren. Faktoren wie Lage, Zustand und energetische Beschaffenheit spielen eine entscheidende Rolle. Ein Wertgutachten ist besonders nützlich beim Kauf oder Verkauf von Immobilien, zur Dokumentation gegenüber dem Finanzamt und bei rechtlichen Streitigkeiten wie Erbschaften oder Scheidungen. Die Kosten für ein Wertgutachten variieren und sind eine wichtige Investition in Transparenz und Klarheit bei Immobiliengeschäften.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
12.062024

Haus Wertgutachten: Methoden, Kosten und Bedeutung für den Immobilienmarkt

Dieser umfassende Artikel bietet eine detaillierte Übersicht über Haus Wertgutachten. Er beleuchtet die verschiedenen Bewertungsmethoden wie Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren sowie deren Anwendungsbereiche. Zudem erfahren Sie, welche Kosten für Kurzgutachten und Vollgutachten üblich sind und wann welches Gutachten vor Gericht gültig ist. Ein unverzichtbarer Leitfaden für alle, die den realistischen Marktwert ihrer Immobilie ermitteln möchten.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
12.06.2024

Der Einfluss eines Hauswertgutachtens auf den Verkaufspreis

Beim Hausverkauf oder -kauf ist eine genaue Wertermittlung von entscheidender Bedeutung. Ein Wertgutachten liefert objektive Einsichten, um unrealistische Preisvorstellungen zu vermeiden und einen fairen Verkaufspreis zu erzielen. Erfahren Sie mehr über die Unterschiede zwischen Verkehrswert und Kaufpreis sowie die verschiedenen Methoden zur Wertermittlung, einschließlich Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Die Kenntnis des Verkehrswerts beeinflusst nicht nur den Verkaufspreis, sondern auch die Höhe der Baufinanzierung. Ein Gutachter für Immobilien kann dabei helfen, finanzielle Risiken zu minimieren und eine fundierte Entscheidung beim Hauskauf zu treffen.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
11.06.2024

Kosten für ein Hausgutachten: Alles, was Sie wissen müssen

Ein Immobiliengutachten ist eine wichtige Investition, die Ihnen langfristig Geld und Sicherheit bieten kann. Die Kosten für ein solches Gutachten variieren je nach Komplexität und Aufwand. Professionelle Immobiliengutachten sind unerlässlich für rechtliche Belange und Streitfälle, da sie eine genaue und objektive Immobilienbewertung liefern. Kostenlose Wertermittlungen für Immobilien bieten oft nur grobe Schätzungen und sind für rechtliche Zwecke ungeeignet. Ein Kurzgutachten ist eine günstigere Option, aber nur bedingt nützlich. Es ist entscheidend, gut vorbereitet zu sein und verschiedene Angebote zu vergleichen, um das beste Hausgutachten für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
10.06.2024

Entdecken Sie die Welt der Luxusimmobilien: ein Blick hinter die Kulissen

Entdecken Sie die exklusiven Luxusimmobilien in Deutschland und darüber hinaus. In diesem Artikel finden Sie umfassende Informationen zu erstklassigen Lagen, hochwertigen Ausstattungen und einzigartigen architektonischen Meisterwerken. Ob Sie ein erfahrener Investor oder ein Neuling auf dem Markt sind, wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke in das Thema. Erfahren Sie mehr über die begehrtesten Standorte, von den Metropolen Deutschlands bis hin zu den schönsten Orten im Ausland wie Mallorca.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
07.06.2024

Verkehrswertgutachten Haus: Den richtigen Sachverständiger wählen

Die Auswahl des passenden Sachverständigen für ein Wertgutachten Ihres Hauses ist ein entscheidender Schritt, um den genauen Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Ein fundiertes Wertgutachten ist unerlässlich, sei es für Verkaufsverhandlungen, rechtliche Angelegenheiten oder behördliche Zwecke. In diesem Artikel erfahren Sie, worauf Sie bei der Auswahl eines Sachverständigen achten sollten, welche Arten von Gutachtern es gibt und wie Sie seriöse Experten erkennen können. Darüber hinaus erhalten Sie Tipps zur Objektivität und Honorarvereinbarung, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Entscheidung treffen und späteren Enttäuschungen sowie rechtlichen Komplikationen vorbeugen können.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
01.06.2024

Wertgutachten oder Verkehrswertgutachten - Was ist der Unterschied?

Dieser Artikel untersucht eingehend den Unterschied zwischen einem Wertgutachten und einem Verkehrswertgutachten für Immobilien. Er erläutert nicht nur, wann welches Gutachten erforderlich ist und welche finanziellen Aspekte damit verbunden sind, sondern auch wer dazu befugt ist, ein solches Gutachten zu erstellen. Darüber hinaus werden die verschiedenen Arten von Wertgutachten, wie Kurzgutachten, Vollgutachten und Mietwertgutachten, vorgestellt, jeweils mit ihren spezifischen Anwendungsbereichen. Der Artikel gewährt außerdem Einblicke in die Methoden zur Erstellung von Verkehrswertgutachten und erläutert die entscheidenden Faktoren, die den Verkehrswert einer Immobilie beeinflussen.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
01.06.2024

Verkehrswertgutachten: Steuerlich Absetzbar

Dieser Artikel beleuchtet die steuerliche Absetzbarkeit von Verkehrswertgutachten und deren Vorteile für Vermieter und Erben. Er erklärt, wann und wie die Kosten für Gutachten geltend gemacht werden können und welche Bewertungsverfahren relevant sind. Vermieter können die Kosten als Werbungskosten absetzen, während Erben sie vom zu versteuernden Erbe abziehen können, um Steuerzahlungen zu reduzieren. Verschiedene Verfahren wie das Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren werden erläutert, ebenso wie die Bedeutung neutraler Gutachten für die Steuerlast. Tipps zur optimalen Nutzung von Gutachten werden gegeben, um steuerliche Vorteile zu maximieren.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
01.06.2024

Wertgutachten bei Haus-Erbschaften: Kosten und Details

Die genaue Wertermittlung eines geerbten Hauses ist entscheidend, um Steuern zu sparen. Ein Wertgutachten von einem Sachverständigen kann helfen, die pauschale Schätzung des Finanzamtes zu widerlegen und potenzielle Steuervorteile zu nutzen. Der Artikel behandelt die Verfahren zur Wertermittlung, die Vor- und Nachteile eines privaten Gutachtens sowie wichtige Schritte und Überlegungen beim Verkauf eines geerbten Hauses. Steuerliche Aspekte wie Erbschaftssteuer und Spekulationssteuer werden ebenfalls erläutert.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
31.05.2024

Verkehrswertgutachten für Immobilien

Ein Verkehrswertgutachten ist ein detailliertes Dokument, das den exakten Marktwert einer Immobilie festlegt. Es wird von einem Sachverständigen erstellt und berücksichtigt alle baulichen und rechtlichen Gegebenheiten. Das Gutachten verwendet eines von drei standardisierten Verfahren zur Wertermittlung: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren. Die Kosten liegen im Durchschnitt zwischen 2.490 Euro und 3.490 Euro und sind besonders bei rechtlichen Auseinandersetzungen und Bankanfragen unerlässlich. Die Qualifikationen und Zertifizierungen des Sachverständigen beeinflussen die Gültigkeit und Anerkennung des Gutachtens, während die Beschaffung fehlender Dokumente durch den Sachverständigen erleichtert wird.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
29.04.2024

GFZ: Geschossflächenzahl einfach erklärt

Planen Sie ein Bauprojekt oder sind Sie an der Entwicklung von Immobilien interessiert? Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein entscheidender Faktor für die Bebauungsdichte und -höhe auf Ihrem Grundstück. In unserem neuesten Blogpost führen wir Sie durch die Bedeutung der GFZ, wie sie berechnet wird und welche Aspekte dabei zu berücksichtigen sind. Wir erläutern, wie die GFZ in den Bebauungsplänen festgelegt wird und welche Auswirkungen sie auf Ihre Baugenehmigungen und die Immobilienbewertung hat. Erfahren Sie, warum eine präzise Kenntnis der GFZ unerlässlich ist und wie Sie diese zu Ihrem Vorteil nutzen können. Tauchen Sie ein in die Welt der Bauplanung und optimieren Sie Ihr nächstes Bauprojekt mit unserem Expertenwissen. Besuchen Sie unseren Blog für einen tiefgreifenden Einblick in das, was jeden Bauherren und Investor wissen muss.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
23.04.2024

Alles, was Sie über die Grundflächenzahl (GRZ) wissen müssen

Dieser Artikel beleuchtet die Grundflächenzahl (GRZ) als zentralen Aspekt der städtebaulichen Planung und Immobilienbewertung. Die GRZ bestimmt den Prozentsatz der Grundstücksfläche, der bebaut werden darf, und beeinflusst somit direkt die Nutzungsmöglichkeiten und den Wert von Immobilien. Durch die Darstellung der rechtlichen Rahmenbedingungen, insbesondere gemäß § 19 der Baunutzungsverordnung (BauNVO), und der präzisen Definitionen in den Bebauungsplänen bietet der Text ein fundiertes Verständnis für die Bedeutung der GRZ. Zudem werden die Auswirkungen der GRZ auf die Bauvorhaben und die möglichen Herausforderungen, die sich daraus ergeben, diskutiert. Der Artikel zielt darauf ab, Immobilienfachleuten und Interessierten die kritische Rolle der GRZ in der modernen Stadtplanung zu vermitteln und zeigt auf, warum eine genaue Kenntnis dieser Maßzahl für die optimale Nutzung und Bewertung von Grundstücken unerlässlich ist.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
03.10.2023

Bewertung durch Behörden: Finanzämter bewerten oft zu hoch

Dieser Artikel befasst sich mit der Bewertung von Immobilien durch das Finanzamt und den damit verbundenen Problemen und Lösungen. Das Finanzamt nimmt häufig zu hohe Bewertungen vor, was zu einer höheren Steuerlast führen kann. Die standardisierten Bewertungsverfahren des Finanzamtes können zu Ungenauigkeiten führen. Bei Zweifeln an der Bewertung durch das Finanzamt empfiehlt es sich, ein unabhängiges Gutachten einzuholen. Dieses liefert eine objektive und genaue Wertermittlung und kann helfen, eine zu hohe Steuerbelastung zu vermeiden. Die Kosten eines solchen Gutachtens sind im Vergleich zu den möglichen finanziellen Nachteilen einer Überbewertung als gering anzusehen. Es ist wichtig, die Bewertungen des Finanzamtes kritisch zu hinterfragen und die Vorteile eines unabhängigen Gutachtens zur Optimierung der Steuerbelastung zu nutzen.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
02.11.2023

Bewertung beim Immobilienkauf: Die entscheidenden Faktoren...

Beim Kauf einer Immobilie sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen: der persönliche und finanzielle Nutzen des Eigentums, eine sorgfältige Prüfung der Immobilie hinsichtlich Preis, Zustand, Lage und Nebenkosten sowie die Beurteilung des Preis-Leistungs-Verhältnisses. Wichtig sind auch die Infrastruktur und das Umfeld sowie die Wahl der passenden Finanzierungsmöglichkeiten. Eine fachkundige Beratung kann helfen, eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
27.10.2023

Immobilienverkauf: Warum die Wertermittlung entscheidend ist.

Eine professionelle Immobilienbewertung ist beim Verkauf einer Immobilie unerlässlich. Sie bietet eine genaue Ermittlung des Verkaufswertes basierend auf Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Die Bewertung durch einen erfahrenen Sachverständigen vermeidet Fehleinschätzungen und rechtliche Probleme. Im Gegensatz zu Selbsteinschätzungen oder kostenlosen Online-Ratgebern ermöglicht sie eine objektive und zuverlässige Wertermittlung. Sie berücksichtigt alle relevanten Aspekte, bietet rechtliche Sicherheit und schützt vor finanziellen Verlusten. Dadurch wird der bestmögliche Verkaufspreis erzielt, was einen erfolgreichen Immobilienverkauf sichert.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
18.10.2023

Faire Aufteilung bei Trennung: Ein Wertermittlung ist unerlässlich

Dieser Artikel verdeutlicht die Wichtigkeit eines professionellen Verkehrswertgutachtens bei Trennungen. Das Gutachten dient der objektiven Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie auf der Grundlage anerkannter Bewertungsmethoden und wird von zertifizierten Sachverständigen erstellt. Dieses Gutachten ist entscheidend für eine faire und transparente Vermögensaufteilung bei Trennungen, um Konflikte zu vermeiden. Trotz der Kosten ist es für eine gerechte Vermögensaufteilung unerlässlich und bietet rechtliche und finanzielle Sicherheit.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
09.10.2023

Verkauf ohne Makler: Wie Sie Ihre Immobilie selbst vermarkten

Dieser Leitfaden erklärt, wie Eigentümer ihre Immobilie erfolgreich und ohne Makler verkaufen können. Er behandelt wichtige Themen wie Verkaufspreis, Kosten, steuerliche Aspekte und die Ansprache potenzieller Käufer. Der Verkauf ohne Makler bietet Vorteile wie Kostenersparnis und volle Kontrolle über den Prozess, erfordert aber auch eine sorgfältige Planung und Kenntnis der rechtlichen Bestimmungen. Eine realistische Bewertung der Immobilie ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf, wobei ein zertifizierter Sachverständiger helfen kann. Effektive Marketingstrategien, professionelle Fotos und eine ansprechende Präsentation sind wichtig, um das Interesse der Käufer zu wecken. Der Ratgeber gibt auch Tipps für die Verhandlungsführung und den Abschluss des Kaufvertrags. Alles in allem ist der Immobilienverkauf ohne Makler eine lohnende Option, die mit der richtigen Vorbereitung zum Erfolg führen kann.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
29.09.2023

Immobilienerbe ohne Gutachten? Diese Risiken bestehen!

Wenn Sie eine Immobilie erben und kein Verkehrswertgutachten erstellen lassen, birgt dies Risiken. Ein solches Gutachten ist für die Wertermittlung und zur Vermeidung von Rechtsstreitigkeiten unerlässlich. Billige Alternativen sind weniger verlässlich. Empfehlung: Lassen Sie ein Verkehrswertgutachten von einem unabhängigen und zertifizierten Sachverständigen erstellen, um rechtliche Risiken und Familienstreitigkeiten zu minimieren und eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
18.09.2023

Wann wird ein Verkehrswertgutachten erstellt?

Der Wert einer Immobilie: Wann und warum braucht man ihn? Stellen Sie sich Ihr schönes Haus vor, dessen Wert nicht nur in seiner Architektur, sondern auch in seiner Geschichte liegt. Aber wann und warum wird dieser Wert offiziell festgelegt? Dieser Frage gehen wir nach: Wann wird ein Verkehrswertgutachten erstellt? Es ist nicht nur eine Frage des Zeitpunkts, sondern auch des Kontextes und der Umstände. Mit Hilfe von Experten, die jedes Detail genau analysieren, wird der tatsächliche Wert einer Immobilie in verschiedenen Lebenssituationen ermittelt, sei es bei einer Erbschaft, einer Scheidung oder aufgrund rechtlicher Anforderungen. Erfahren Sie, wann und warum der Wert einer Immobilie von Sachverständigen ermittelt wird und welche Rolle ein Verkehrswertgutachten dabei spielt.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
12.09.2023

Wie viel kostet ein Verkehrswertgutachten?

Stellen Sie sich vor, Sie stehen vor dem Verkauf Ihrer Immobilie und fragen sich, welchen Preis Sie realistisch erzielen können. Oder Sie befinden sich in einer Vermögensauseinandersetzung und brauchen klare Zahlen. Ein Verkehrswertgutachten kann Klarheit schaffen. Es liefert eine fundierte und objektive Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie, die auf einer Vielzahl von Faktoren und aktuellen Marktgegebenheiten basiert. Laut Baugesetzbuch ist der Verkehrswert der aktuelle Preis, den ein Grundstück oder eine Immobilie erzielen würde. Dabei werden alle relevanten wertbeeinflussenden Faktoren berücksichtigt. Und obwohl die Kosten für ein solches Gutachten variieren können, liegen sie im Durchschnitt bei 0,5 bis 1,5 Prozent des Immobilienwertes. Bevor Sie also den nächsten Schritt in Ihrem Immobilienprojekt gehen, sollten Sie sich über den tatsächlichen Wert im Klaren sein. Ein Verkehrswertgutachten kann Ihnen dabei helfen.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
08.09.2023

Was ist ein Verkehrswertgutachten?

Stellen Sie sich vor, Sie stehen in Ihrem geliebten Zuhause und fragen sich, welchen Wert es auf dem heutigen Markt hat. Ein Verkehrswertgutachten kann Ihnen diese Frage beantworten. Es ist ein detailliertes Verfahren, das den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie auf dem freien Markt ermittelt. Der Verkehrswert berücksichtigt Faktoren wie Lage, Wohnfläche und Zustand der Immobilie. Mit Methoden wie dem Vergleichswertverfahren oder dem Ertragswertverfahren liefert das Gutachten verlässliche Daten von Experten, die eine klare und strukturierte Analyse bieten. Bevor Sie also über den Kauf oder Verkauf einer Immobilie nachdenken, sollten Sie sich mit dem tatsächlichen Marktwert vertraut machen. Ein professionelles Verkehrswertgutachten ist der Schlüssel dazu.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Dienstag, 16.08.2022

Online-Immobilienbewertung: Vor- und Nachteile

Stellen Sie sich vor, der Wert Ihrer Immobilie ist nur ein paar Klicks entfernt - und das von zu Hause aus. Online-Immobilienbewertungen machen es möglich. Sie bieten wertvolle Einblicke, sind aber aufgrund der Standardisierung nicht für alle Immobilien und Bewertungsanlässe geeignet. In diesem Artikel beleuchten wir die Vor- und Nachteile dieser Methode und zeigen auf, wann eine Online-Bewertung ausreicht und wann ein professionelles Gutachten notwendig ist.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Freitag, 29.07.2022

Wer darf sich Sachverständiger oder Gutachter nennen?

Sie stehen vor der komplexen Aufgabe, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, sei es wegen einer Erbschaft, Scheidung oder Steuerangelegenheiten. Ein falscher Wert kann zu finanziellen und rechtlichen Problemen führen. Dieser Beitrag zeigt Ihnen, wie Sie den passenden Gutachter finden - einen Experten, dessen Kenntnisse anerkannt sind und dessen Bewertung bei Behörden und Gerichten Gewicht hat. Wir werden verschiedene Arten von Gutachtern in Deutschland untersuchen, ihre Qualifikationen und die Anerkennung ihrer Gutachten. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, wie die Wahl des richtigen Gutachters Ihnen Sicherheit gibt, finanzielle Risiken minimiert und faire Behandlungen garantiert.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Mittwoch, 13.07.2022

Was beeinflusst den Wert einer Immobilie?

Sie fragen sich, wie viel Ihre Immobilie wert ist? In diesem Beitrag geben wir Ihnen Einblicke, um das herauszufinden. Erfahren Sie, welche Faktoren den Wert beeinflussen und wie Sie diese Informationen nutzen können, um den besten Preis zu erzielen. Wohnfläche, Grundstücksgröße, Baualter, Zustand, Ausstattung, Haustyp und Lage spielen eine Rolle. Wir geben Ihnen die Werkzeuge, um den Wert korrekt zu bestimmen. Lassen Sie sich durch die Immobilienbewertung führen.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Mittwoch, 29.06.2022

Wann brauche ich eine Immobilienbewertung?

Egal, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder eine neue kaufen möchten, eine Immobilienbewertung ist entscheidend, um den richtigen Preis zu ermitteln. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, warum und wann eine Bewertung unerlässlich ist. Sie erhalten Einblicke, wie eine professionelle Bewertung Ihnen bei Verhandlungen hilft und in welchen Situationen sie erforderlich ist. Nicht nur beim Kauf oder Verkauf, sondern auch bei Erbschaften, Scheidungen und Gutachten ist eine Bewertung wichtig. Anhand von Beispielen zeige ich Ihnen, wie eine Immobilienbewertung Sicherheit, Klarheit und finanzielle Vorteile bringt.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Donnerstag, 16.06.2022

Schritt für Schritt: Erstellung eines Verkehrswertgutachten

In diesem Blogbeitrag nehmen wir Sie mit auf eine Reise durch den detaillierten Prozess der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens. Erfahren Sie, wie ein zertifizierter Gutachter den tatsächlichen Wert einer Immobilie ermittelt und welche Rolle dabei die Objektdaten, der Zustand der Immobilie, die Lage und die Marktsituation spielen. Lesen Sie jetzt den Artikel und gewinnen Sie wertvolle Einblicke rund um das Thema Immobilienbewertung.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Donnerstag, 02.06.2022

Verkehrswertgutachten für Immobilien - Ein Wegweiser

Sie haben eine Immobilie geerbt, erworben oder selbst aufgebaut und fragen sich, was sie wert ist? In diesem Beitrag zeige ich Ihnen, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie objektiv ermitteln können. Erfahren Sie, was ein Verkehrswertgutachten ist und wie es Ihnen in verschiedenen Lebenssituationen helfen kann. Sie erhalten Einblicke in die Methoden, die professionelle Gutachter zur Wertermittlung verwenden. Zudem erfahren Sie, wann und warum ein Verkehrswertgutachten nützlich sein kann, sei es bei einer Erbschaft, einer Scheidung oder in Auseinandersetzungen mit Finanzbehörden und Gerichten.
Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1