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Matthias Mertens
DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

Wann brauche ich eine Immobilienbewertung?

Mittwoch, 29.06.2022

Wann brauche ich eine Immobilienbewertung? Ein Ratgeber für Erben, Eheleute und Immobilieneigentümer

Herzlich willkommen zu einem neuen Beitrag auf meinem Blog. Heute wird es besonders informativ, denn wir beschäftigen uns mit der Frage: Wann brauche ich eine Immobilienbewertung? Egal ob Sie eine Immobilie erben, verkaufen oder kaufen möchten, es gibt diverse Anlässe, bei denen eine Immobilienbewertung von Vorteil ist. Lesen Sie weiter, um mehr zu erfahren.

Warum eine Immobilienbewertung sinnvoll ist

Eine Immobilienbewertung bietet Klarheit und Sicherheit bei verschiedenen Anlässen. Sie kann als wichtige Verhandlungsgrundlage dienen, falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, oder sie kann Ihnen eine präzise Einschätzung geben, wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten. Bei Unstimmigkeiten bezüglich des Angebotspreises kann eine Immobilienbewertung eine transparente und faire Grundlage schaffen.

Beim Immobilienverkauf

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und sie zeitnah veräußern, lohnt sich eine Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen. Mit dem Gutachten in der Hand, haben Sie eine wichtige Verhandlungsgrundlage und können Ihren Preis sicher und selbstbewusst verhandeln.

Beim Immobilienkauf

Auch beim Kauf einer Immobilie ist eine Bewertung von großem Nutzen. Ein professioneller Immobiliengutachter kann Ihnen bei einem Besichtigungstermin eine präzise Einschätzung zum Wert einer Immobilie geben und damit Auskunft dazu, wieviel Ihr Wunschobjekt tatsächlich wert ist.

Besondere Anlässe für eine Immobilienbewertung

Neben den typischen Anlässen wie Kauf und Verkauf gibt es noch weitere Situationen, in denen eine Immobilienbewertung unerlässlich ist.

Erbschaft und Schenkung

Wenn Sie eine Immobilie erben oder geschenkt bekommen, müssen Sie eine Erbschafts- oder Schenkungssteuer an das Finanzamt zahlen. Mit einem Verkehrswertgutachten können Sie jedoch oft die Höhe der Steuerzahlung senken, da das Gutachten den realistischen Wert der Immobilie darstellt.

Scheidungsfall

In einem Scheidungsfall ist eine Immobilienbewertung besonders hilfreich. Sie schafft Klarheit über das zu teilende Vermögen und bildet eine klare Verhandlungsgrundlage für den Zugewinnausgleich. Auf diese Weise wird eine faire und einvernehmliche Aufteilung ermöglicht.

Überprüfung der Plausibilität anderer Gutachten

Sollten Sie an den Flächendaten oder anderen Angaben einer Immobilie zweifeln, ist eine Überprüfung durch einen anderen Gutachter anzuraten. Auch in diesem Fall bringt eine Immobilienbewertung Klarheit und Sicherheit.

Fazit

Eine Immobilienbewertung ist in vielen Situationen wichtig und sinnvoll. Sie schafft Klarheit über den realen Wert einer Immobilie und bietet eine solide Grundlage für Verhandlungen und Entscheidungen. Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen, erben oder in eine Scheidung verwickelt sind - eine professionelle Immobilienbewertung ist der Schlüssel zu einer fairen und transparenten Lösung.

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Leider können wir Ihnen keine Schadensgutachten anbieten, da wir auf die Erstellung von Immobilienwertgutachten und Restnutzungsdauergutachten zur Senkung der Steuerlast spezialisiert sind.

Sollten Sie jedoch eine umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung eventueller Schäden benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Klicken Sie hierzu einfach auf den „Zurück“-Button und wählen Sie den Hauptgrund für Ihre Immobilienbewertung aus.

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