Die CERTA
Marktberichte

Der Bremer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutliche Erholung mit durchgängigen Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 4,3 Prozent auf 2.669 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 4,1 Prozent auf 2.798 Euro. Die Mietpreise entwickelten sich moderater mit Steigerungen von 2,9 Prozent bei Häusern und etwa 2 Prozent bei Wohnungen. Die verstärkte Nachfrage trifft weiterhin auf knappes Angebot.

Der Dortmunder Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutliche Aufwärtsdynamik. Eigentumswohnungen verzeichnen mit 3,7 Prozent die stärkste Quartalssteigerung auf 2.733 Euro pro Quadratmeter, während Häuser moderater um 2,9 Prozent auf durchschnittlich 3.303 Euro zulegen. Der Mietwohnungsmarkt entwickelt sich mit 1,06 Prozent Quartalswachstum auf 8,57 Euro pro Quadratmeter ebenfalls positiv. Die extreme Marktanspannung mit Leerstandsquoten unter einem Prozent treibt die Preise weiter.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 gegenüber dem Vorquartal moderate Erholungstendenzen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 0,8 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 0,4 Prozent Zuwachs auf 3.229 Euro nahezu stagnierten. Der Mietmarkt entwickelte sich deutlich dynamischer: Wohnungsmieten legten um 5,7 Prozent auf durchschnittlich 8,89 Euro pro Quadratmeter zu, bei anhaltender Angebotsknappheit.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt sich im dritten Quartal 2025 stabil mit moderaten Preissteigerungen gegenüber Q2/2025. Kaufpreise für Häuser stagnieren nahezu, während Eigentumswohnungen um 0,8 Prozent zulegen. Im Mietsektor verzeichnen sowohl Häuser als auch Wohnungen einheitliche Anstiege von 0,8 Prozent. Die strukturelle Angebotsknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente bei anhaltend hoher Nachfrage.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 durchweg Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2,4 Prozent auf durchschnittlich 5.868 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 5.194 Euro pro Quadratmeter um 1,8 Prozent zulegten. Der Mietmarkt entwickelte sich mit durchschnittlich 12,70 Euro pro Quadratmeter sowohl bei Häusern als auch Wohnungen ebenfalls aufwärts, was einer quartalsweisen Steigerung von etwa 1,6 Prozent entspricht.

Im dritten Quartal 2025 zeigt der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt moderate Preissteigerungen gegenüber Q2 2025. Häuser zum Kauf verteuerten sich um 1,6 Prozent auf 5.589 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 6.479 Euro pro Quadratmeter stabil blieben. Die Mietpreise stiegen sowohl bei Häusern als auch Wohnungen um 2 bis 3 Prozent, wobei Spitzenmieten für Neubauwohnungen über 18 Euro pro Quadratmeter erreichen. Das Angebot bleibt in allen Segmenten knapp.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutliche Zweiteilung: Kaufpreise für Häuser stiegen um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro, während Eigentumswohnungen mit 5,6 Prozent auf 5.034-5.100 Euro pro Quadratmeter zulegten. Der Mietmarkt entwickelte sich moderater mit 1,26 Prozent Quartalswachstum auf 12,88 Euro pro Quadratmeter bei extremer Angebotsverknappung.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 differenzierte Entwicklungen. Kaufpreise für Häuser stiegen gegenüber Q2 um 1-3 Prozent auf durchschnittlich 8.777-8.814 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen bei 9.174 Euro stagnierten. Der Mietmarkt bleibt extrem angespannt mit deutlichen Preissteigerungen. Mietwohnungen kosten 18-25 Euro pro Quadratmeter, Mietshäuser 2.500-5.000 Euro monatlich. Das knappe Angebot bei anhaltend hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,5 bis 2 Prozent auf durchschnittlich 5.704 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 1,2 Prozent auf 6.312 Euro. Der Mietmarkt entwickelte sich dynamischer: Wohnungsmieten erhöhten sich um 1,3 Prozent auf 13,04 Euro pro Quadratmeter, während Hausmieten um etwa 1 bis 1,5 Prozent zulegten.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt verzeichnet im dritten Quartal 2025 deutliche Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen gegenüber Q2 2025 um 5,1 Prozent auf 5.171 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen moderate Zuwächse von 2 bis 3 Prozent aufweisen. Bei Mietwohnungen erhöhten sich die Durchschnittsmieten um 0,85 Prozent auf 13,03 Euro pro Quadratmeter. Die strukturelle Angebotsknappheit bei schwacher Neubauaktivität prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Bremer Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine durchgehend positive Preisentwicklung gegenüber Q2 2025. Kaufpreise stiegen bei Häusern um 3,2 Prozent auf 2.669 Euro pro Quadratmeter, bei Wohnungen sogar um 4,1 Prozent auf 2.798 Euro. Im Mietsektor verlief die Entwicklung moderater mit Anstiegen von 2,9 Prozent bei Häusern auf 10,50 Euro und marginalen Steigerungen bei Wohnungen auf 9,59 Euro pro Quadratmeter.

Der Dortmunder Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 durchgehende Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Eigentumswohnungen führten mit 3,7 Prozent Wachstum auf 2.733 Euro pro Quadratmeter, gefolgt von Kaufhäusern mit 2,9 Prozent auf durchschnittlich 3.377 Euro. Die Mietpreise stiegen moderat um 1,06 Prozent auf 8,57 Euro pro Quadratmeter bei Wohnungen und Häusern. Die Leerstandsquote liegt marktübergreifend unter einem Prozent bei anhaltend hoher Nachfrage.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen gegenüber Q2 2025 um 1,3 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 3.229 Euro pro Quadratmeter nur moderat zulegten. Die Mietmärkte verzeichneten kontinuierliche Anstiege, wobei Wohnungsmieten mit durchschnittlich 8,89 Euro pro Quadratmeter einen neuen Höchststand erreichten. Die Marktaktivität hat sich nach verhaltener Entwicklung im Vorquartal spürbar belebt.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 weiterhin steigende Preise bei anhaltender Angebotsknappheit. Eigentumswohnungen verzeichneten mit 4.906 Euro pro Quadratmeter eine Steigerung von 2,6 Prozent gegenüber Q2 2025. Kaufhäuser liegen bei 5.460 Euro pro Quadratmeter mit ersten Anzeichen einer Marktberuhigung. Die Mietpreise bewegen sich zwischen 13 und 25 Euro pro Quadratmeter mit moderaten Steigerungen im einstelligen Prozentbereich gegenüber dem Vorquartal.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 durchgehende Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser legten um 2,4% auf 5.868 Euro pro Quadratmeter zu, Eigentumswohnungen stiegen moderater um 1,3% auf 5.194 Euro. Der Mietmarkt verzeichnete sowohl bei Häusern als auch Wohnungen einheitliche Zuwächse von 1,6% auf jeweils 12,70 Euro pro Quadratmeter. Die strukturelle Angebotsknappheit bei anhaltend hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine gespaltene Entwicklung. Kaufhäuser verteuerten sich gegenüber Q2 2025 um 4,8 Prozent auf durchschnittlich 5.589 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen eine marginale Preiskorrektur von 0,26 Prozent erfuhren. Die Angebotsknappheit verschärfte sich weiter mit einem Rückgang verfügbarer Häuser um acht Prozent. Der Mietmarkt bleibt extrem angespannt bei kontinuierlich steigenden Preisen und praktisch nicht vorhandenem Leerstand.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 außergewöhnliche Preissteigerungen. Kaufhäuser verteuerten sich um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro, Eigentumswohnungen stiegen um 5,6 Prozent auf 5.034 bis 5.100 Euro pro Quadratmeter. Die Mietmärkte entwickelten sich moderater: Wohnungsmieten erhöhten sich um 1,26 Prozent auf 12,88 Euro pro Quadratmeter. Die anhaltende Angebotsverknappung bei gleichzeitig hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen gegenüber Q2 um 1,5% auf 8.777 €/m², Eigentumswohnungen verteuerten sich leicht um 0,8% auf 9.174 €/m². Der Mietmarkt verzeichnet deutlich stärkere Dynamik mit Steigerungen von 4,7% bei Neuvertragsmieten. Die fundamentale Wohnraumknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente bei minimal vorhandenem Leerstand.

Der Hamburger Immobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine positive Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2 Prozent auf 5.704 Euro/m², Eigentumswohnungen verzeichneten einen moderaten Anstieg auf 6.312 Euro/m². Der Mietmarkt entwickelte sich dynamischer: Wohnungsmieten erhöhten sich um 1,3 Prozent auf 13,04 Euro/m². Trotz verstärkter Neubauaktivitäten bleibt das Angebot knapp bei robuster Nachfrage.

Im dritten Quartal 2025 verzeichnete der Berliner Wohnimmobilienmarkt moderate Preissteigerungen. Häuser zum Kauf stiegen um 5,1 Prozent auf 5.171 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen um 1,7 Prozent auf 5.379 Euro. Mietpreise für Wohnungen erhöhten sich um 0,85 Prozent auf 13,03 Euro. Die strukturelle Angebotsknappheit bei schwacher Neubautätigkeit prägt weiterhin den Markt trotz gestiegener Transaktionsvolumina.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen bei anhaltender Angebotsknappheit. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,5% auf 5.460 Euro/m², Eigentumswohnungen verzeichneten mit 4.906 Euro/m² nur 0,4% Zuwachs. Der Mietmarkt entwickelte sich uneinheitlich: Während die durchschnittliche Wohnungsmiete auf 20,10 Euro/m² stieg, erreichten Spitzenmieten 37 Euro/m². Die strukturelle Unterversorgung prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Während Kaufpreise für Häuser mit einem Medianrückgang von 2,1 Prozent und Eigentumswohnungen mit marginalen 0,2 Prozent Steigerung weitgehend stagnieren, verzeichnet der Mietmarkt sowohl bei Häusern als auch Wohnungen deutliche Anstiege von über 6 Prozent im Jahresvergleich. Die strukturelle Angebotsknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine fortgesetzte Aufwärtsentwicklung gegenüber Q2 2025. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2,5 Prozent auf 5.589 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen eine Seitwärtsbewegung aufweisen. Die Mietmärkte verzeichnen deutliche Steigerungen: Häuser verteuerten sich um 4,5 Prozent auf 16,20 Euro, Wohnungen um 3,4 Prozent auf 15,30 Euro pro Quadratmeter. Das Angebot schrumpfte quartalweise um 8 bis 12 Prozent.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 deutliche Preisanstiege. Kaufpreise für Häuser stiegen um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 5,6 Prozent auf 5.034 bis 5.100 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise entwickelten sich moderater mit 1,26 Prozent Quartalswachstum auf 12,88 Euro pro Quadratmeter. Strukturelle Angebotsknappheit bei anhaltend hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine gespaltene Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen gegenüber Q2 2025 um 1,9 Prozent auf durchschnittlich 8.814 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 9.174 Euro pro Quadratmeter leicht nachgaben. Der Mietmarkt entwickelte sich deutlich dynamischer mit Steigerungen von 3,8 Prozent bei Wohnungen auf 19,20 Euro pro Quadratmeter und 3,5 Prozent bei Häusern.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine stabile Aufwärtsentwicklung. Mietwohnungen verzeichnen mit durchschnittlich 13,04 Euro pro Quadratmeter den stärksten Anstieg gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise entwickeln sich moderater: Häuser liegen bei 5.704 Euro, Eigentumswohnungen bei 6.312 Euro pro Quadratmeter. Die anhaltend hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt sich im dritten Quartal 2025 stabil auf hohem Niveau. Kaufpreise für Häuser und Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.906 Euro pro Quadratmeter, mit moderaten Steigerungen gegenüber dem Vorquartal. Die Mietpreise bewegen sich zwischen 14 und 16 Euro pro Quadratmeter. Die strukturelle Wohnraumknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente, während sich die Konsolidierungsphase nach der Zinswende dem Ende zuneigt.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 deutliche Preissteigerungen. Häuser zum Kauf verteuerten sich auf 5.868 Euro pro Quadratmeter, ein Plus von 2,4 Prozent gegenüber dem Vorquartal. Eigentumswohnungen stiegen moderat um 1,8 Prozent auf 5.194 Euro pro Quadratmeter. Der Mietmarkt zeigt sich extrem angespannt mit Wohnungsmieten von durchschnittlich 12,74 Euro pro Quadratmeter, was einer Steigerung von 3,6 Prozent entspricht.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine differenzierte Entwicklung. Häuser zum Kauf verteuerten sich deutlich um 4,8 Prozent auf 5.589 Euro pro Quadratmeter gegenüber dem Vorquartal. Eigentumswohnungen konsolidierten marginal bei 6.479 Euro pro Quadratmeter. Der Mietmarkt verzeichnete moderate Preissteigerungen von 3 bis 4 Prozent, wobei die strukturelle Angebotsknappheit bei anhaltend hoher Nachfrage das Marktgeschehen dominiert.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 deutliche Preissteigerungen in allen Segmenten. Kaufhäuser stiegen außergewöhnlich um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro, Eigentumswohnungen legten um 5,6 Prozent auf etwa 5.100 Euro pro Quadratmeter zu. Die Mietmärkte entwickelten sich moderater mit 2 bis 3 Prozent Wachstum bei Häusern und differenziert bei Wohnungen. Die anhaltende Angebotsknappheit bei hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,9 Prozent auf 8.814 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit durchschnittlich 7.100 bis 10.500 Euro je nach Lage leicht nachgaben. Der Mietmarkt verzeichnete deutliche Preissteigerungen von 4 bis 7 Prozent sowohl bei Häusern als auch Wohnungen. Die strukturelle Wohnraumknappheit bleibt marktbestimmend.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine anhaltend positive Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen auf 5.704 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen erreichten 6.312 Euro, jeweils etwa 1,5 bis 2 Prozent über dem Vorquartal. Die durchschnittliche Nettokaltmiete für Wohnungen erhöhte sich um 1,3 Prozent auf 13,04 Euro pro Quadratmeter. Die Leerstandsquote verharrt unter 0,5 Prozent bei weiterhin hoher Nachfrage und struktureller Angebotsknappheit.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Häuser zum Kauf verteuerten sich gegenüber dem Vorquartal um 5,1 Prozent auf 5.171 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen stabilisierten sich bei durchschnittlich 5.379 Euro pro Quadratmeter mit moderatem Wachstum. Der Mietmarkt bleibt extrem angespannt bei durchschnittlich 16 Euro pro Quadratmeter, wobei die strukturelle Wohnungsknappheit trotz regulatorischer Eingriffe zu kontinuierlichen Preissteigerungen führt.

Der Bremer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 durchweg positive Entwicklungen. Kaufpreise für Häuser stiegen auf 2.669 Euro pro Quadratmeter, ein Plus von 4,3 Prozent zum Vorquartal. Eigentumswohnungen verteuerten sich auf 2.798 Euro pro Quadratmeter, was einer Steigerung von 4,1 Prozent entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich moderater mit 10,50 Euro für Häuser und 9,59 Euro für Wohnungen, jeweils rund 2,8 Prozent über dem Vorquartal.

Der Dortmunder Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine robuste Aufwärtsdynamik. Eigentumswohnungen verzeichnen mit 3,7 Prozent die stärkste Preissteigerung gegenüber dem Vorquartal, gefolgt von Häusern zum Kauf mit 2,9 Prozent. Im Mietsektor entwickeln sich die Preise moderater mit Steigerungen von 2,4 Prozent bei Häusern und 1,1 Prozent bei Wohnungen. Die anhaltend hohe Nachfrage trifft weiterhin auf knappes Angebot bei historisch niedrigen Leerstandsquoten.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine spürbare Belebung gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,3 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich ebenfalls um 1,3 Prozent auf 3.230 Euro. Im Mietsektor verzeichneten Wohnungen einen Anstieg um 1,37 Prozent auf durchschnittlich 8,89 Euro, während Miethäuser um etwa 1,5 bis 2 Prozent zulegten.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigte im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise stiegen moderat mit Häusern bei 5.460 Euro pro Quadratmeter (plus 0,74 Prozent) und Eigentumswohnungen bei 4.906 Euro (plus 0,53 Prozent). Der Mietmarkt entwickelte sich gespalten: Mietshäuser verteuerten sich auf 14,92 Euro pro Quadratmeter (plus 0,8 Prozent), während Mietwohnungen auf 20,10 Euro fielen (minus 2,9 Prozent). Die strukturelle Angebotsknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 durchweg Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2,4 Prozent auf 5.868 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 3 Prozent auf 5.194 Euro. Besonders dynamisch entwickelte sich der Mietmarkt: Häuser zur Miete verzeichneten mit 6,36 Prozent den stärksten Anstieg auf 12,72 Euro pro Quadratmeter. Die strukturelle Angebotsknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 4,8 Prozent auf 5.589 Euro pro Quadratmeter, während Wohnungskaufpreise mit 6.479 Euro marginal um 0,3 Prozent nachgaben. Der Mietmarkt verzeichnete sowohl bei Häusern als auch Wohnungen moderate bis deutliche Steigerungen, wobei Spitzenmieten für Neubauwohnungen 18 Euro pro Quadratmeter überschritten. Die anhaltende Angebotsknappheit prägt alle Marktsegmente.

Der Kölner Immobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine außergewöhnliche Dynamik. Kaufhäuser verteuerten sich um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro, während Eigentumswohnungen mit 5.100 Euro pro Quadratmeter um 5,6 Prozent zulegten. Die Mietmärkte entwickelten sich moderater: Bestandswohnungen stiegen um 0,5 Prozent auf 16,76 Euro pro Quadratmeter, Neubauwohnungen jedoch um 6,8 Prozent auf 19,65 Euro. Die strukturelle Wohnraumknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutliche Erholung. Häuser zum Kauf verteuerten sich gegenüber dem Vorquartal um 6,8 Prozent auf durchschnittlich 8.814 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen stiegen moderat um 2,2 Prozent. Der Mietmarkt entwickelte sich dynamisch mit Steigerungen von 3,5 bis 4 Prozent bei Häusern und 3,7 Prozent bei Wohnungen. Die fundamentale Wohnraumknappheit bleibt marktbestimmend.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 nach vorheriger Konsolidierung eine spürbare Erholung. Kaufpreise stiegen moderat um 1,6-2% gegenüber dem Vorquartal auf durchschnittlich 5.704 €/m² bei Häusern und 6.312 €/m² bei Wohnungen. Der Mietmarkt verzeichnet mit 5-6% Jahreswachstum die stärkste Dynamik aller Segmente. Trotz vereinzelter Neubauprojekte bleibt das Angebot knapp, während die Nachfrage konstant hoch ist.

Im dritten Quartal 2025 verzeichnet der Berliner Wohnimmobilienmarkt deutliche Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen um 5,1 Prozent auf 5.171 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 3,2 Prozent auf 5.140 Euro. Der Mietmarkt zeigt eine besonders dynamische Entwicklung mit Mietshäusern bei 16 Euro pro Quadratmeter nach einem Anstieg von 10 Prozent, während Mietwohnungen moderat um 0,85 Prozent auf 13,03 Euro zulegten.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 durchgehend Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser erreichten 5.868 Euro pro Quadratmeter (plus 2,4 Prozent gegenüber Q2), Eigentumswohnungen 5.194 Euro (plus 4,2 Prozent). Die Mietpreise stiegen bei Häusern auf 12,72 Euro und bei Wohnungen auf etwa 12,00 Euro pro Quadratmeter. Die anhaltende Angebotsknappheit bei hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 weiterhin Preissteigerungen bei anhaltender Angebotsknappheit. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2,5 Prozent auf durchschnittlich 5.589 Euro pro Quadratmeter gegenüber Q2 2025, während Eigentumswohnungen eine Stabilisierung auf hohem Niveau verzeichnen. Der Mietmarkt bleibt hochdynamisch mit Steigerungen von bis zu sieben Prozent im Jahresvergleich, wobei das Angebot drastisch hinter der Nachfrage zurückbleibt.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine außergewöhnliche Dynamik mit teils zweistelligen Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Kaufhäuser verzeichnen mit 11,1 Prozent die stärkste Zunahme, Eigentumswohnungen legen um 5,6 Prozent zu. Der Mietmarkt entwickelt sich moderater bei anhaltender Angebotsknappheit. Die Kaufpreisdynamik wird durch strukturelle Nachfrageüberhänge und begrenzte Neubauaktivität getrieben.

Im dritten Quartal 2025 zeigt der Münchner Wohnimmobilienmarkt eine zweigeteilte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen moderat um 1-2 Prozent gegenüber Q2 2025, während Eigentumswohnungen stagnierten. Der Mietmarkt verzeichnete hingegen deutliche Preissteigerungen sowohl bei Häusern als auch Wohnungen. Die strukturelle Wohnraumknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente trotz leicht gestiegenem Angebot.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine stabile Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,5 Prozent auf durchschnittlich 5.704 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 1,6 Prozent auf 6.312 Euro. Die Mieten entwickelten sich einheitlich mit plus 1,3 Prozent auf 13,04 Euro pro Quadratmeter. Die Nachfrage bleibt in allen Segmenten hoch bei leicht gestiegenem Angebot durch Neubauprojekte in Altona und Ottensen.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutliche Aufwärtsdynamik. Kaufpreise für Häuser stiegen um 5,1 Prozent auf durchschnittlich 5.171 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen moderate 1 bis 2 Prozent auf 5.379 Euro pro Quadratmeter zulegten. Der Mietmarkt entwickelte sich verhaltener mit Anstiegen von 0,85 Prozent bei Wohnungen auf 13,03 Euro und 2 bis 3 Prozent bei Häusern auf 2.400 bis 3.200 Euro monatlich.

Der Bremer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutliche Aufwärtsdynamik. Kaufpreise für Häuser stiegen um 4,3 Prozent auf 2.669 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 4,1 Prozent auf 2.798 Euro. Die Mietmärkte entwickelten sich moderater mit Steigerungen zwischen 1 und 3 Prozent. Der Leerstand erhöhte sich marginal auf 5,6 Prozent, während die strukturelle Angebotsknappheit bestehen bleibt.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine spürbare Belebung gegenüber Q2 2025. Häuser zum Kauf verteuerten sich um 0,8 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen stiegen moderat um 1,3 Prozent auf 3.230 Euro. Die Mietpreise entwickelten sich dynamischer: Wohnungsmieten kletterten um 1,37 Prozent auf durchschnittlich 8,89 Euro pro Quadratmeter. Das Transaktionsvolumen stieg deutlich, getragen von robuster Nachfrage und knappem Angebot.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine fortschreitende Stabilisierung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 0,81 Prozent auf durchschnittlich 5.460 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 2,6 Prozent auf 4.910 Euro pro Quadratmeter deutlicher zulegten. Die Mietmärkte entwickelten sich moderat mit Steigerungen zwischen 0,5 und 2 Prozent. Die strukturelle Angebotsknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente bei anhaltend hoher Nachfrage.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2,4 Prozent auf durchschnittlich 5.868 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 5.194 Euro pro Quadratmeter eine moderate Steigerung von knapp zwei Prozent verzeichneten. Die Mietmärkte bleiben dynamisch mit kontinuierlichen Preissteigerungen, wobei die strukturelle Angebotsknappheit in allen Segmenten das Marktgeschehen dominiert.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 moderate Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,6% auf 5.589 Euro/m², Eigentumswohnungen verzeichneten mit 6.479 Euro/m² nur marginale Zuwächse von 0,4%. Die Mietpreise entwickelten sich dynamischer mit 2-3% Anstieg bei Häusern und 2% bei Wohnungen. Das Angebot bleibt in allen Segmenten extrem knapp.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutliche Zweiteilung. Während Kaufpreise stark anstiegen - Häuser verteuerten sich um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro, Eigentumswohnungen um 5,6 Prozent auf 5.100 Euro pro Quadratmeter - entwickelten sich Mieten moderat. Bestandswohnungen stiegen nur um 0,5 Prozent auf 16,76 Euro, Neubauten um 6,8 Prozent auf 19,65 Euro pro Quadratmeter. Die Angebotsknappheit verschärfte sich, Vermarktungszeiten verkürzten sich von 78 auf 72 Tage.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine zweigeteilte Entwicklung. Während Kaufpreise für Häuser moderat um 0,7 Prozent auf durchschnittlich 8.800 Euro pro Quadratmeter stiegen, stagnierten Eigentumswohnungen bei 9.174 Euro. Der Mietmarkt verzeichnete deutliche Dynamik mit 4,7 Prozent Neuvertragsmietensteigerung gegenüber dem Vorjahr, leicht beschleunigt zum Vorquartal. Die strukturelle Angebotsknappheit bleibt marktbestimmend.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise stiegen moderat mit 2,2 Prozent bei Häusern und 1,59 Prozent bei Wohnungen gegenüber dem Vorquartal. Der Mietmarkt entwickelte sich deutlich dynamischer, wobei Wohnungsmieten um 1,32 Prozent auf durchschnittlich 13,04 Euro pro Quadratmeter zulegten. Trotz verstärkter Neubauaktivität in Altona und Ottensen bleibt das Angebot knapp bei anhaltend hoher Nachfrage.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Häuser zum Kauf verzeichnen mit 5,1 Prozent den stärksten Preisanstieg gegenüber dem Vorquartal auf 5.171 EUR/m². Eigentumswohnungen stabilisieren sich bei 5.379 EUR/m² mit moderatem Wachstum von 1-2 Prozent. Die Mietpreise für Wohnungen steigen leicht um 0,85 Prozent auf durchschnittlich 13,03 EUR/m². Die strukturelle Angebotsknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Bremer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutliche Aufwärtsdynamik. Kaufpreise stiegen gegenüber dem Vorquartal bei Häusern um 3,2 Prozent auf 2.669 Euro pro Quadratmeter, bei Wohnungen sogar um bis zu 5,6 Prozent auf 2.798 Euro. Die Mieten entwickelten sich moderater mit Steigerungen von 2,9 Prozent bei Häusern auf 10,50 Euro und stabilen Wohnungsmieten bei 9,59 Euro pro Quadratmeter.

Der Dortmunder Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 durchgängige Preissteigerungen. Häuser zum Kauf verteuerten sich um 2,9 Prozent auf 3.352 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen stiegen um bis zu 3,7 Prozent auf 2.733 Euro. Die Mietpreise entwickelten sich moderater mit einem Anstieg von etwa einem Prozent, wobei Wohnungen durchschnittlich 8,57 Euro pro Quadratmeter kosten. Die anhaltende Wohnungsknappheit bei hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen gegenüber Q2 2025 um 0,8 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 3.229 Euro einen moderateren Anstieg von 1,2 Prozent verzeichneten. Der Mietmarkt entwickelt sich dynamisch: Wohnungsmieten erreichten mit 8,89 Euro pro Quadratmeter einen historischen Höchststand, ein Plus von 1,6 Prozent zum Vorquartal.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine moderate Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 0,7 Prozent auf 5.460 Euro/m², Eigentumswohnungen um 0,6 Prozent auf 4.906 Euro/m². Der Mietmarkt verzeichnet ebenfalls Zuwächse von etwa 0,8 Prozent. Die strukturelle Angebotsknappheit verschärft sich weiter, während die Nachfrage stabil hoch bleibt. Energieeffiziente Objekte entwickeln sich zunehmend preisstärker als sanierungsbedürftige Immobilien.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 durchweg Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2,4 Prozent auf 5.868 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich moderat um 1,8 Prozent auf 5.194 Euro. Die Mietmärkte verzeichnen mit 5,2 Prozent deutlichere Anstiege auf einheitlich 12,73 Euro pro Quadratmeter sowohl bei Häusern als auch Wohnungen. Die strukturelle Wohnraumknappheit bei anhaltend hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine zweigeteilte Entwicklung. Häuser zum Kauf verteuerten sich deutlich um 4,8 Prozent auf 5.589 Euro pro Quadratmeter gegenüber Q2 2025. Eigentumswohnungen stabilisierten sich bei 6.479 Euro pro Quadratmeter mit marginaler Anpassung von minus 0,3 Prozent. Die Mietmärkte bleiben sowohl bei Häusern als auch Wohnungen angespannt mit moderaten Preissteigerungen im einstelligen Prozentbereich bei extrem knappem Angebot.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 deutliche Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Eigenheime stiegen außergewöhnlich stark um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro. Eigentumswohnungen verteuerten sich um 5,6 Prozent auf 5.100 Euro pro Quadratmeter. Die Mietmärkte entwickelten sich moderater mit Steigerungen von 2 bis 3 Prozent bei Häusern und differenziert bei Wohnungen, wobei Neubauten mit 6,8 Prozent deutlich stärker zulegten als Bestandswohnungen mit 0,5 Prozent.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine gespaltene Entwicklung. Während Kaufpreise für Häuser um 0,7 Prozent auf 8.814 Euro pro Quadratmeter stiegen, sanken Wohnungspreise leicht um 0,3 Prozent auf 9.174 Euro pro Quadratmeter. Der Mietmarkt bleibt extrem angespannt mit deutlichen Preissteigerungen sowohl bei Häusern als auch Wohnungen, wobei das knappe Angebot die hohe Nachfrage nicht decken kann.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine stabile Erholung mit moderaten Preissteigerungen gegenüber Q2 2025. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,5 bis 2 Prozent auf durchschnittlich 5.704 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen in beliebten Lagen wie Altona und Ottensen mit 7.700 bis 7.800 Euro pro Quadratmeter ebenfalls 1,5 bis 2 Prozent zulegten. Im Mietmarkt erhöhten sich die Wohnungsmieten um 1,3 Prozent auf durchschnittlich 13,04 Euro pro Quadratmeter, während Hausmieten um 3 bis 5 Prozent jährlich anstiegen. Die anhaltende Angebotsknappheit bei gleichzeitig hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 moderate Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen um 5,1 Prozent auf 5.171 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 5.379 Euro pro Quadratmeter nur 0,6 Prozent zulegten. Mietpreise entwickelten sich mit 0,85 Prozent Anstieg auf 13,03 Euro pro Quadratmeter verhalten. Die strukturelle Angebotsknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente bei anhaltend hoher Nachfrage.

Der Bremer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutliche Erholung mit Preissteigerungen von etwa vier Prozent bei Kaufobjekten und zwei Prozent bei Mieten gegenüber dem Vorquartal. Eigentumswohnungen verzeichnen mit 2.798 Euro pro Quadratmeter die stärkste Dynamik, während Häuser bei 2.669 Euro liegen. Die Mietpreise stabilisieren sich bei 10,50 Euro für Häuser und 10,26 Euro für Wohnungen pro Quadratmeter.

Ich kann keine Zusammenfassung erstellen, da mir der ausführliche Bericht, auf den ich mich beziehen soll, nicht zur Verfügung gestellt wurde. Sie erwähnen einen Bericht, haben aber nur eine Fehlermeldung eingefügt, die besagt, dass keine Daten verfügbar sind. Bitte stellen Sie mir den vollständigen Immobilienmarktbericht für Dortmund Q3 2025 zur Verfügung, damit ich daraus eine 50-Wörter-Zusammenfassung erstellen kann.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufhäuser verteuerten sich gegenüber Q2 2025 um 1,3 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 3.229 Euro ebenfalls moderat zulegten. Der Mietmarkt verzeichnete deutliche Steigerungen: Sowohl Mietwohnungen als auch Miedhäuser erreichten mit durchschnittlich 9,90 Euro pro Quadratmeter neue Höchststände, was einem Quartalsanstieg von über fünf Prozent entspricht.

Im dritten Quartal 2025 zeigt der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt moderate Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2,4 Prozent auf durchschnittlich 5.868 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 5.194 Euro pro Quadratmeter ein Plus von 3,1 Prozent verzeichneten. Der Mietmarkt entwickelte sich parallel mit einheitlichen Steigerungen von 2,4 Prozent auf 12,75 Euro pro Quadratmeter sowohl für Häuser als auch Wohnungen.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutliche Belebung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 4,8 Prozent auf 5.589 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 6.479 Euro pro Quadratmeter um 3,1 Prozent zulegten. Der Mietmarkt bleibt angespannt mit Durchschnittsmieten zwischen 15,20 und 15,50 Euro pro Quadratmeter. Die anhaltende Angebotsknappheit treibt die Preise in allen Segmenten weiter nach oben.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutliche Belebung. Kaufhäuser verteuerten sich um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro, während Eigentumswohnungen mit 5,6 Prozent auf 5.100 Euro pro Quadratmeter stiegen. Der Mietmarkt entwickelte sich verhaltener: Bestandswohnungen verteuerten sich minimal auf 16,76 Euro, Neubauwohnungen deutlicher auf 19,65 Euro pro Quadratmeter. Die Marktdynamik hat spürbar zugenommen.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,9 Prozent auf 8.814 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 9.174 Euro minimal nachgaben. Der Mietmarkt entwickelt sich deutlich dynamischer mit Steigerungen von 4-9 Prozent bei Häusern und 3-5 Prozent bei Wohnungen gegenüber Q2 2025. Die strukturelle Angebotsknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine stabile Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen moderat um 1,5 bis 2 Prozent auf durchschnittlich 5.704 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen in Hamburg-Mitte 7.788 Euro erreichten. Der Mietmarkt entwickelte sich dynamischer: Wohnungsmieten erhöhten sich um 1,3 Prozent auf 13,04 Euro pro Quadratmeter. Trotz verbesserter Neubautätigkeit bleibt das Angebot knapp bei anhaltend hoher Nachfrage.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im Q3 2025 deutliche Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 5,1% auf durchschnittlich 5.171 €/m², Eigentumswohnungen erreichten 5.140 €/m² im Bestand. Der Mietmarkt bleibt extrem angespannt mit durchschnittlich 13,03 €/m² (+0,85% zum Vorquartal), Neuvertragsmieten liegen bei 16,00 €/m². Die strukturelle Wohnraumknappheit verschärft sich durch rückläufige Baugenehmigungen (-15%) und geringe Neubautätigkeit weiter.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Während Häuser zum Kauf mit minus 2,1 Prozent eine leichte Preiskorrektur erfahren, steigen Eigentumswohnungen um 3,1 Prozent. Der Mietmarkt entwickelt sich dynamisch mit Zuwächsen von jeweils 2,4 Prozent bei Häusern und Wohnungen. Die strukturelle Angebotsknappheit bei anhaltend hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente der Landeshauptstadt.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 anhaltende Stabilität bei weiter steigenden Preisen. Kaufpreise für Häuser erreichten mit 5.589 EUR/m² einen neuen Höchststand (+2,5% gegenüber Q2). Die Neubautätigkeit bleibt mit nur 420 Kaufwohnungen und 650 Mietwohnungen deutlich unter dem Bedarf. Der Mietmarkt verzeichnet prognostizierte Steigerungen von 3-5% jährlich bei extrem niedriger Fluktuation von 7%, was die Angebotsknappheit verschärft.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 deutliche Preisanstiege gegenüber dem Vorquartal. Kaufhäuser stiegen um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro, während Eigentumswohnungen mit 5.100 Euro pro Quadratmeter ein Plus von 5,6 Prozent erreichten. Der Mietmarkt entwickelte sich moderater mit stabilen Hausmieten bei 16-17 Euro pro Quadratmeter und minimalen Steigerungen bei Bestandswohnungen von 0,5 Prozent, während Neubauwohnungen um 6,8 Prozent zulegten.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 durchweg positive Entwicklungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,5-2% auf 5.704 Euro/m², Eigentumswohnungen erreichten 7.500-7.800 Euro/m² (+1,5-2%). Mietpreise entwickelten sich mit 1,3% Quartalswachstum moderat, wobei Wohnungen bei 13,04 Euro/m² liegen. Die Nachfrage übersteigt weiterhin das Angebot trotz verstärkter Neubauaktivität.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine anhaltende Aufwärtsdynamik. Kaufpreise für Häuser stiegen um 5,1 Prozent auf 5.171 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen moderat um 1-2 Prozent auf 5.379 Euro zulegten. Die Mietpreise entwickelten sich verhaltener mit einem Anstieg von 0,85 Prozent auf durchschnittlich 13,03 Euro. Die extreme Angebotsknappheit bei unter einem Prozent Leerstand bleibt marktbestimmend.

Der Dortmunder Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 durchgängige Preissteigerungen gegenüber Q2 2025. Kaufpreise für Häuser stiegen um 3,0 Prozent auf 3.352 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 3,7 Prozent auf 2.733 Euro pro Quadratmeter die stärkste Dynamik zeigten. Die Mietpreise erhöhten sich moderat um ein Prozent auf durchschnittlich 8,57 Euro pro Quadratmeter. Bei extremer Marktanspannung und Leerständen unter einem Prozent übersteigt die Nachfrage weiterhin deutlich das verfügbare Angebot.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine verhaltene Erholung. Kaufpreise stiegen moderat um 0,8 Prozent bei Häusern auf 3.582 Euro pro Quadratmeter und um 1,3 Prozent bei Wohnungen auf 3.229 Euro. Der Mietmarkt entwickelt sich dynamischer mit Steigerungen von 1,37 Prozent bei Häusern und leichten Zuwächsen bei Wohnungen. Die Nachfrage konzentriert sich auf zentrale Lagen, während periphere Gebiete unter Druck geraten.

Ich kann keine Zusammenfassung zum Immobilienmarkt in Stuttgart für Q3 2025 im Vergleich zum Vorquartal erstellen, da mir keine Marktdaten vorliegen. Der von Ihnen erwähnte ausführliche Bericht wurde nicht bereitgestellt. Für eine fundierte Marktanalyse benötige ich konkrete Daten zu Preisentwicklungen, Transaktionsvolumen und Markttrends für beide Quartale. Bitte stellen Sie mir den vollständigen Bericht zur Verfügung, damit ich die gewünschte Zusammenfassung erstellen kann.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine durchweg positive Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2,4 Prozent auf 5.868 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen moderat um 1,8 Prozent auf 5.194 Euro zulegten. Besonders dynamisch entwickelte sich der Mietmarkt mit Steigerungen von über 6 Prozent sowohl bei Häusern als auch Wohnungen auf jeweils rund 12,75 Euro pro Quadratmeter.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine zweigeteilte Entwicklung. Kaufhäuser verzeichnen mit durchschnittlich 5.589 Euro pro Quadratmeter einen deutlichen Preisanstieg von 4,8 Prozent gegenüber dem Vorquartal. Eigentumswohnungen stabilisieren sich bei 6.479 Euro pro Quadratmeter mit leicht rückläufiger Tendenz. Der Mietmarkt bleibt angespannt mit Steigerungen von 2 bis 3 Prozent sowohl bei Häusern als auch Wohnungen gegenüber Q2 2025.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt zeigte im dritten Quartal 2025 eine deutliche Zweiteilung. Kaufpreise stiegen stark mit Häusern bei plus 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro und Eigentumswohnungen bei plus 5,6 Prozent auf 5.100 Euro pro Quadratmeter gegenüber Q2. Der Mietmarkt entwickelte sich moderater mit Anstiegen von 0,5 Prozent bei Bestandswohnungen auf 16,76 Euro und 6,8 Prozent bei Neubauten auf 19,65 Euro pro Quadratmeter.

Der Münchner Immobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen leicht auf 8.814 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen bei 8.200 bis 8.300 Euro stagnierten. Der Mietmarkt verzeichnete deutliche Preissteigerungen sowohl bei Häusern als auch Wohnungen, getrieben durch anhaltende Wohnraumknappheit. Das Angebot wurde durch Neubauprojekte leicht ausgeweitet, bleibt jedoch strukturell hinter der hohen Nachfrage zurück.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine fortschreitende Stabilisierung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2 Prozent auf 5.704 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich moderat um 1,3 Prozent auf 7.750 Euro. Im Mietmarkt erhöhten sich Wohnungsmieten um 1,3 Prozent auf 13,04 Euro, während Mietshäuser 2 bis 3 Prozent teurer wurden. Die anhaltende Angebotsknappheit treibt die Preise weiter.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen um 0,37 Prozent auf 5.171 EUR/m², Eigentumswohnungen verteuerten sich marginal um 0,2 Prozent auf 5.379 EUR/m². Der Mietmarkt entwickelte sich dynamischer: Hausmieten stiegen um 2-3 Prozent, Wohnungsmieten um 1-2 Prozent auf durchschnittlich 16,00 EUR/m². Die strukturelle Angebotsknappheit bleibt marktbestimmend.

Der Dortmunder Immobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine anhaltend positive Entwicklung. Kaufpreise stiegen gegenüber Q2 2025 bei Häusern um 1,9 Prozent auf 3.203 Euro pro Quadratmeter, bei Wohnungen um 2,6 Prozent auf 2.733 Euro pro Quadratmeter. Die Mieten erhöhten sich einheitlich um 1,06 Prozent auf 8,57 Euro pro Quadratmeter. Der Markt bleibt von hoher Nachfrage bei begrenztem Angebot geprägt.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen moderat um 1,3 Prozent auf 3.582 Euro/m², Eigentumswohnungen legten um 1,2 Prozent auf 3.230 Euro/m² zu. Die Mietpreise entwickelten sich dynamischer: Wohnungsmieten erreichten mit 8,89 Euro/m² einen Höchststand (plus 1,4 Prozent), während Häusermieten um 2-3 Prozent zulegten. Die anhaltende Angebotsknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,5% auf 5.460 €/m², Eigentumswohnungen legten 1,6% auf 4.906 €/m² zu. Mietpreise entwickelten sich verhaltener mit 0,8% Wachstum, wobei Wohnungsmieten 14,87 €/m² erreichten. Die strukturelle Angebotsknappheit bleibt marktbestimmend bei anhaltend hoher Nachfrage und historisch niedrigen Leerständen.

Im dritten Quartal 2025 verzeichnet der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt moderate Preissteigerungen bei Kaufobjekten und deutliche Zuwächse im Mietsektor. Häuserpreise stiegen auf 5.868 Euro pro Quadratmeter, Wohnungspreise auf 5.194 Euro, jeweils rund zwei Prozent über dem Vorquartal. Mietwohnungen verteuerten sich markant um 4,3 Prozent auf durchschnittlich 12,73 Euro. Die strukturelle Angebotsknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente bei selektiver, qualitätsorientierter Nachfrage.

Im dritten Quartal 2025 verzeichnete der Kölner Wohnimmobilienmarkt außergewöhnliche Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 5,6 Prozent auf 5.100 Euro pro Quadratmeter. Der Mietmarkt entwickelte sich moderater mit 0,5 Prozent Zuwachs bei Bestandswohnungen auf 16,76 Euro pro Quadratmeter, während Neubauten mit 6,8 Prozent auf 19,65 Euro deutlicher zulegten.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine robuste Verfassung mit anhaltend hohem Preisniveau. Kaufpreise für Häuser erreichten 8.777 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen bei 9.174 Euro liegen. Die Neuvertragsmieten stiegen um 4,7 Prozent auf durchschnittlich 20-22 Euro pro Quadratmeter. Das Transaktionsvolumen bei Eigentumswohnungen nahm um 18 Prozent zu, bei weitgehend stabilen Preisen. Die strukturelle Angebotsknappheit bleibt marktbestimmend.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine anhaltende Aufwärtsdynamik. Kaufpreise stiegen moderat um etwa ein Prozent gegenüber dem Vorquartal, während Mieten mit 1,3 Prozent stärker zulegten. Häuser erreichten durchschnittlich 5.704 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen in zentralen Lagen 7.788 Euro. Die Transaktionszahlen erhöhten sich um acht bis zwölf Prozent, bei weiterhin knappem Angebot und praktisch nicht vorhandenem Leerstand.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine fortschreitende Stabilisierung mit moderater Aufwärtsdynamik. Kaufpreise für Häuser stiegen auf 5.171 EUR pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen erreichten 5.379 EUR pro Quadratmeter, jeweils etwa 1,4 bis 1,9 Prozent über dem Vorquartal. Der Mietmarkt entwickelt sich deutlich dynamischer: Wohnungsmieten kletterten auf durchschnittlich 16,00 EUR pro Quadratmeter, ein Quartalsplus von 5,3 Prozent. Die strukturelle Angebotsknappheit bleibt marktbestimmend.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 deutliche Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Häuser zum Kauf stiegen um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro, Eigentumswohnungen um 5,6 Prozent auf 5.100 Euro pro Quadratmeter. Der Mietmarkt entwickelte sich moderater mit Steigerungen von 0,5 Prozent bei Bestandsobjekten und 6,8 Prozent bei Neubauten auf 16,76 beziehungsweise 19,65 Euro pro Quadratmeter.