Wenn Sie Ihren Immobilienkredit vorzeitig ablösen möchten, sollten Sie die Vorfälligkeitsentschädigung kennen, die Ihre Bank verlangen kann. Diese Entschädigung gleicht der Bank Verluste aus, wenn sie Ihr Geld nicht mehr zum ursprünglichen Zinssatz anlegen kann. Für Sie ist es wichtig zu wissen, dass die Höhe dieser Gebühr von aktuellen Pfandbriefrenditen abhängt und somit variieren kann. Mit den richtigen Informationen und einem Vergleich Ihrer Möglichkeiten können Sie diese Kosten besser einschätzen und gegebenenfalls reduzieren. Ein Immobiliengutachter hilft Ihnen dabei, die finanziellen Auswirkungen einer Vorfälligkeitsentschädigung realistisch einzuschätzen und fundierte Entscheidungen bei der Kreditablösung zu treffen.
Definition der Vorfälligkeitsentschädigung
Was ist eine Vorfälligkeitsentschädigung?
Eine Vorfälligkeitsentschädigung ist eine Zahlung, die Sie an Ihre Bank leisten müssen, wenn Sie Ihr Immobiliendarlehen vor Ablauf der vereinbarten Zinsbindung vollständig zurückzahlen. Dies passiert häufig beim Verkauf der Immobilie oder wenn Sie das Darlehen vorzeitig ablösen möchten. Die Bank verlangt diesen Ausgleich, weil sie das vorzeitig zurückgezahlte Geld nicht mehr zu dem ursprünglichen Zinssatz anlegen kann.
Rechtsgrundlage und geltende Gesetze
Die Grundlage für die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung bildet die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs. Die Banken sind verpflichtet, für die Ermittlung der Entschädigung die Rendite von Pfandbriefen zu verwenden, die als sichere Anlage gelten. Dies sorgt für eine transparente und gerechte Berechnung. Dadurch wird berücksichtigt, dass bei sinkenden Zinsen eine höhere Entschädigung anfallen kann.
Wichtig für Sie ist, dass die Bank die Vorfälligkeitsentschädigung nur dann verlangen darf, wenn sie tatsächlich eine Ersatzanlage zu einem niedrigeren Zinssatz abschließen muss, als ursprünglich vereinbart war. Die Rechtslage schützt Sie zwar davor, überhöhte Kosten tragen zu müssen, dennoch können bei einem niedrigen Marktzins die Ausgleichszahlungen signifikant steigen. Daher sollten Sie vor einer vorzeitigen Kreditablösung immer die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung prüfen und gegebenenfalls mithilfe spezialisierter Rechner und rechtlicher Beratung abwägen.
Gründe für vorzeitige Kreditablösung
Verkauf der Immobilie
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, haben Sie meist einen der wichtigsten Gründe für die vorzeitige Ablösung Ihres Immobiliendarlehens. In diesem Fall möchten Sie den Kredit vollständig zurückzahlen, um die Belastung zu beenden. Beachten Sie, dass die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen kann, wenn sie die Rückzahlung nicht zum vereinbarten Zinssatz weiterveranlagen kann.
Umschuldung und Zinsersparnis
Eine weitere häufige Motivation für die vorzeitige Ablösung ist die Umschuldung Ihres Kredits zu einem günstigeren Zinssatz. Sie können dadurch zuzüglich erhebliche Zinskosten sparen, insbesondere wenn die aktuellen Pfandbriefrenditen niedriger sind als Ihr ursprünglicher Darlehenszins. Durch diese Maßnahme bleiben Ihnen langfristig niedrigere monatliche Belastungen.
Um eine Umschuldung erfolgreich zu gestalten, ist es wichtig, die Höhe der möglichen Vorfälligkeitsentschädigung im Verhältnis zu den Zinsersparnissen zu prüfen. Nutzen Sie dazu unbedingt einen Rechner, der die Entschädigung auf Basis der aktuellen Pfandbriefrenditen ermittelt. Nur so können Sie sicherstellen, dass sich der Aufwand auch wirklich für Sie lohnt.
Vertragliche Vereinbarungen
Manchmal enthalten Kreditverträge explizite Klauseln, die Ihnen Sondertilgungen oder vorzeitige Rückzahlungen erlauben. Diese vertraglichen Vereinbarungen können für Sie deshalb attraktive Möglichkeiten bieten, den Kredit vorzeitig zu reduzieren oder sogar ganz ablösen, ohne oder mit geringerer Vorfälligkeitsentschädigung.
Prüfen Sie unbedingt alle vertraglichen Details Ihres Darlehens, etwa zur Höhe maximaler Sondertilgungen oder flexibler Ratenanpassungen. Diese Rechte können Ihnen helfen, finanzielle Spielräume zu schaffen und die Kreditkosten zu senken. In vielen Fällen können Sie so ohne große Zusatzkosten Ihre Restschuld reduzieren.
Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung
Faktoren zur Berechnung
Für die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung benötigen Sie wichtige Daten wie den Ablösetermin, die Restschuld zu diesem Zeitpunkt, den vereinbarten Zinssatz, die Monatsrate sowie das Ende der Zinsbindung. Falls deine Kreditbindung länger als zehn Jahre ist, wird der Zeitpunkt zehn Jahre und sechs Monate nach vollständiger Auszahlung berücksichtigt. Ebenfalls fließen mögliche Sondertilgungen oder Erhöhungen der Monatsrate in die Berechnung ein, um deine individuelle finanzielle Situation genau abzubilden.
Zinssatz und Pfandbriefrenditen
Der entscheidende Faktor für die Höhe der Entschädigung ist der Zinssatz, den deine Bank für die Ersatzanlage zugrunde legt. Die aktuelle Rechtsprechung verpflichtet Banken, die Rendite von Pfandbriefen als Maßstab zu verwenden. Liegt der Ablösezeitpunkt in der Zukunft, erfolgt die Berechnung auf Basis der aktuellen Pfandbriefrenditen, was für dich als Kreditnehmer oft Auswirkungen auf die Höhe der Entschädigung hat.
Pfandbriefe gelten als sichere Wertpapiere, deren Renditen den Zinssatz für die Ersatzanlage repräsentieren. Fällt der Pfandbriefzins niedrig aus, bedeutet das häufig für dich eine höhere Vorfälligkeitsentschädigung, da die Bank weniger Zinsen durch neue Anlagen erwirtschaften kann. Deshalb ist es wichtig, diese Zinssätze im Blick zu behalten und bei vorzeitiger Ablösung zu prüfen.
Risiko- und Verwaltungskosten
Zusätzlich werden bei der Berechnung ein Abschlag für ersparte Risiko- und Verwaltungskosten berücksichtigt. Diese Kosten fallen der Bank bei vorzeitiger Ablösung teilweise weg, weshalb sie in der Berechnung der Entschädigung Ihren Platz finden. Die Ermittlung dieser Werte erfolgt entweder durch voreingestellte Standardwerte oder individuelle Angaben.
Die Risiko- und Verwaltungskosten sind entscheidend, weil sie die faire Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung beeinflussen. Für dich als Kreditnehmer ist positiv, dass diese Posten transparent berechnet werden müssen, um eine Überhöhung zu vermeiden. Achte darauf, dass die Bank diese Kosten nachvollziehbar darlegt, um unangemessene Forderungen abzuwehren.
Rechte der Kreditnehmer
Informationspflichten der Banken
Als Kreditnehmer haben Sie das Recht, umfassend über Ihre vorzeitigen Ablösungsmöglichkeiten und die anfallende Vorfälligkeitsentschädigung informiert zu werden. Die Bank muss Ihnen transparent erklären, wie sich die Entschädigung berechnet und welche Kostenpositionen, wie zum Beispiel die ersparten Risiko- und Verwaltungskosten, dabei berücksichtigt werden. So vermeiden Sie böse Überraschungen und können Ihre Entscheidung fundiert treffen.
Recht auf Sondertilgung
Viele Kreditverträge enthalten ein Recht auf Sondertilgungen, das Ihnen erlaubt, den Kreditbetrag zusätzlich zu den regulären Raten vorzeitig und teilweise ohne Zusatzkosten zurückzuzahlen. Dies kann Ihre Zinslast erheblich reduzieren und die Gesamtlaufzeit des Darlehens verkürzen. Sie sollten unbedingt prüfen, ob und in welcher Höhe Ihnen Sondertilgungen vertraglich zugesichert sind.
Das Recht auf Sondertilgung ist besonders wichtig, wenn Sie Ihre finanzielle Belastung flexibilisieren möchten. Die Höhe der maximalen Sondertilgung ist oft im Vertrag festgelegt. Nutzen Sie dieses Recht, um unterjährig Schulden abzubauen, ohne eine teure Vorfälligkeitsentschädigung zahlen zu müssen. So behalten Sie die Kontrolle über Ihre Finanzierung und können Kosten sparen.
Vergleichsangebote und Alternativen
Bevor Sie eine vorzeitige Ablösung Ihres Kredits in Betracht ziehen, sollten Sie Vergleichsangebote und Alternativen prüfen. Banken können Ihnen Anschlussfinanzierungen mit günstigen Zinssätzen anbieten, die oft günstiger sind als eine komplette Ablöse inklusive Vorfälligkeitsentschädigung.
Ein Wechsel zur Anschlussfinanzierung oder die Erhöhung Ihrer Monatsrate können attraktive Möglichkeiten sein, Ihre Kreditkosten zu senken, ohne sofort eine hohe Entschädigung zu riskieren. Vergleichen Sie unbedingt Angebote von verschiedenen Anbietern, um die für Sie beste Lösung zu finden und profitieren Sie von aktuellen Hypothekenzinsen, die regelmäßig von unabhängigen Stellen wie der Stiftung Warentest ermittelt werden.
Auswirkungen der Vorfälligkeitsentschädigung
Finanzielle Belastung für Kreditnehmer
Die Vorfälligkeitsentschädigung kann für dich eine erhebliche finanzielle Mehrbelastung bedeuten, wenn Sie Ihre Immobiliendarlehen vorzeitig ablösen möchten. Da die Bank durch entgangene Zinseinnahmen kompensiert werden muss, wird die Höhe der Entschädigung oft als zusätzlicher Kostenfaktor wahrgenommen. Insbesondere bei niedrigen Zinsen sind die Gebühren häufig hoch und können die Ersparnis durch die Ablösung erheblich schmälern.
Marktbedingungen und Zinsentwicklung
Die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung hängt maßgeblich von den aktuellen Pfandbriefrenditen ab, die als Grundlage für die Berechnung dienen. Sinkende Zinsen bedeuten für dich zwar günstigere Anschlusskredite, können jedoch gleichzeitig die Entschädigung erhöhen, da die Bank weniger attraktive Ersatzanlagen findet.
Ein genauer Blick auf die aktuellen Marktbedingungen und die Zinsentwicklung ist daher entscheidend für Ihre Kreditplanung. Liegt der aktuelle Marktzins deutlich unter dem Zinssatz Ihres ursprünglichen Kreditvertrags, fällt die Vorfälligkeitsentschädigung in der Regel höher aus.
Um diese Kosten möglichst gering zu halten, empfiehlt sich die gezielte Nutzung von Sondertilgungsrechten oder eine individuelle Beratung. So kann ein Vergleich verschiedener Kreditangebote zum Zeitpunkt der Ablösung lohnenswert sein und Ihnen helfen, finanzielle Nachteile zu vermeiden.
Langfristige Planung und Sicherheit
Durch eine feste Zinsbindung bis zu zehn Jahren bietet dein Kreditvertrag eine hohe Planungssicherheit. Allerdings kann die Vorfälligkeitsentschädigung die Flexibilität einschränken, da eine vorzeitige Ablösung oft mit zusätzlichen Kosten verbunden ist. Das sollte bei deiner langfristigen Finanzplanung unbedingt berücksichtigt werden.
Eine kluge Strategie ist es, die Entschädigungskosten im Vorfeld zu kalkulieren und abzuwägen, ob eine frühzeitige Ablösung wirklich finanziell sinnvoll ist. Langfristige Sicherheit durch Zinsbindung ermöglicht Ihnen Planungssicherheit, doch die Vorfälligkeitsentschädigung stellt oft eine finanzielle Barriere, die Sie bei deiner Immobilienfinanzierung nicht außer Acht lassen sollten.
Tipps für Kreditnehmer
Vorvertragliche Überlegungen
Bevor Sie einen Immobilienkredit abschließen, sollten Sie Ihre finanzielle Situation und Ihre Pläne genau prüfen. Ein wichtiger Punkt ist die Möglichkeit der vorzeitigen Ablösung und die damit verbundene Vorfälligkeitsentschädigung. Prüfen Sie im Darlehensvertrag Ihre Rechte auf Sondertilgungen und die Bedingungen zur vorzeitigen Rückzahlung, damit Sie später flexibel reagieren können und keine unerwarteten Kosten entstehen.
Sondertilgungsrechte nutzen
Nutzen Sie unbedingt vorhandene Sondertilgungsrechte, um Ihre Restschuld zu verringern, ohne eine hohe Vorfälligkeitsentschädigung zahlen zu müssen. Diese Sondertilgungen ermöglichen es Ihnen, jährlich oder monatlich zusätzliche Zahlungen zu leisten und so schneller schuldenfrei zu werden. Achten Sie darauf, die maximal möglichen Beträge im Blick zu behalten.
Die Sondertilgungen sind ein wertvolles Instrument, mit dem Sie Kosten sparen und Ihre finanzielle Belastung reduzieren können. Besonders wenn Sie unerwartet Geld zur Verfügung haben, kann eine Sondertilgung die Vorfälligkeitsentschädigung verhindern oder zumindest senken. Prüfen Sie deshalb vor jeder vorzeitigen Ablösung, ob Sie diese Gelegenheit nutzen können, um Ihre Restschuld gezielt zu vermindern.
Professionelle Beratung einholen
Holen Sie sich eine professionelle Beratung, bevor Sie Ihren Kredit vorzeitig ablösen. Experten können für Sie die genaue Vorfälligkeitsentschädigung berechnen und beraten, wie Sie am besten vorgehen. So vermeiden Sie, unnötig hohe Kosten zu zahlen und finden alternative Lösungen.
Eine fachkundige Beratung hilft Ihnen, die komplexen Regelungen zur Vorfälligkeitsentschädigung, insbesondere die Berechnung anhand der Pfandbriefrenditen, besser zu verstehen. Sie profitieren zudem von individuellen Einschätzungen und Tipps, um Ihre Immobilienfinanzierung langfristig zu optimieren und Ihre finanziellen Ziele sicherer zu erreichen.
Schlussfolgerungen
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Immobiliendarlehen vorzeitig abzulösen, sollten Sie unbedingt die Vorfälligkeitsentschädigung im Blick haben. Diese kann unerwartet hoch ausfallen, vor allem dann, wenn die aktuellen Zinsen deutlich niedriger sind als der vereinbarte Zinssatz Ihres Kredits. Die Bank hat das Recht, einen Ausgleich für den entgangenen Zinsertrag zu verlangen, wodurch sich Ihre finanzielle Belastung erhöhen kann.
Es ist daher entscheidend, dass Sie Ihre Restschuld, den Ablösetermin und die Zinsbindung genau kennen. Nutzen Sie für die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung idealerweise einen Rechner, der auf den aktuellen Pfandbriefrenditen basiert. Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs sind diese Werte maßgeblich und geben Ihnen einen realistischen Überblick über die zu erwartenden Kosten.
Positiv ist, dass Sie durch einen bewussten Vergleich und eine gründliche Planung Ihre Finanzierung optimieren können. So zeigen Untersuchungen, dass sich auch in Zeiten niedriger Zinsen ein sorgfältiger Kreditvergleich lohnt, um günstige Anschlusskredite oder Sondertilgungsmöglichkeiten zu finden. Dadurch können Sie Ihre Zinskosten reduzieren und flexibler auf finanzielle Veränderungen reagieren.
Abschließend sollten Sie bei einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie oder einer Umschuldung Ihre Rechte und Pflichten genau kennen. Vermeiden Sie unangenehme Überraschungen, indem Sie die Konditionen Ihrer Kreditverträge prüfen und gegebenenfalls frühzeitig professionelle Beratung einholen. So behalten Sie stets die Kontrolle über Ihre Finanzierung und können mögliche Vorfälligkeitskosten bestmöglich einschätzen und steuern.
Fragen Rund um das Thema: Vorfälligkeitsentschädigung
1. Wie hoch ist die Vorfälligkeitsentschädigung für eine Immobilie?
Die Vorfälligkeitsentschädigung bei der vorzeitigen Ablösung eines Immobilienkredits kann je nach Vertragslaufzeit, Restschuld und Zinsentwicklung beträchtlich ausfallen. In der Praxis liegt sie häufig zwischen 5 % und 10 % der offenen Restschuld. Das bedeutet konkret: Bei einer Restschuld von beispielsweise 95.000 Euro können Vorfälligkeitskosten von bis zu 9.500 Euro entstehen. Die genaue Höhe hängt unter anderem davon ab, wie hoch der ursprüngliche Zinssatz war, wie lange die Zinsbindung noch läuft und welche Renditen die Bank aktuell mit einer Ersatzanlage (z. B. Pfandbriefen) erzielen könnte. Auch Sondertilgungsrechte und Verwaltungskosten können in die Berechnung einfließen. Daher empfiehlt sich vor jeder Kreditablösung eine individuelle Berechnung mit einem Fachrechner oder durch eine professionelle Beratung.
2. Wie hoch ist die Vorfälligkeitsentschädigung für einen Privatkredit?
Bei Verbraucherdarlehen, wie einem klassischen Raten- oder Konsumentenkredit, ist die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung gesetzlich stark begrenzt. Wenn der Kredit noch länger als zwölf Monate läuft, darf die Bank maximal 1 % der offenen Restschuld verlangen. Beträgt die verbleibende Laufzeit weniger als ein Jahr, sinkt dieser Satz sogar auf 0,5 %. Diese Regelung basiert auf § 502 BGB und schützt Verbraucher vor überhöhten Gebühren. Wichtig ist dabei, dass es sich um einen Privatkredit handelt, der keinem Immobilienerwerb dient – für Baufinanzierungen gelten andere Berechnungsgrundlagen.
3. Sind Vorfälligkeitszinsen noch erlaubt?
Ja, Vorfälligkeitszinsen – meist als Vorfälligkeitsentschädigung bezeichnet – sind nach aktueller Rechtsprechung grundsätzlich zulässig, jedoch unterliegen sie klaren gesetzlichen und gerichtlichen Vorgaben. Die Bank darf nur dann eine Entschädigung fordern, wenn ihr durch die vorzeitige Rückzahlung des Darlehens tatsächlich ein Zinsschaden entsteht. Außerdem muss sie diesen Schaden transparent und nachvollziehbar berechnen. Maßgeblich sind hierbei die entgangenen Zinserträge im Vergleich zur aktuellen Pfandbriefrendite. Überhöhte oder pauschale Forderungen sind unzulässig und können durch rechtliche Schritte angefochten werden.
4. Wann lohnt es sich, eine Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen?
Eine Vorfälligkeitsentschädigung kann sich dann lohnen, wenn die finanziellen Vorteile einer vorzeitigen Kreditablösung die zu zahlenden Kosten übersteigen. Dies ist häufig der Fall bei Umschuldungen, wenn Sie einen Kredit mit wesentlich günstigerem Zinssatz abschließen können. Auch beim Verkauf einer Immobilie kann sich die vorzeitige Ablösung trotz Entschädigung lohnen, insbesondere wenn der Erlös zur sofortigen Rückzahlung genutzt wird. Entscheidend ist immer eine genaue Gegenüberstellung der Zinsersparnis mit der Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung. Mithilfe eines spezialisierten Rechners oder einer Finanzberatung lässt sich gut beurteilen, ob sich der Schritt wirtschaftlich rechnet.
5. Wann verzichtet eine Bank auf die Vorfälligkeitsentschädigung?
Ein genereller Anspruch auf Entfall der Vorfälligkeitsentschädigung besteht, wenn die Zinsbindung Ihres Immobilienkredits mehr als zehn Jahre beträgt und seit vollständiger Auszahlung des Kredits mindestens zehn Jahre vergangen sind. In diesem Fall dürfen Sie mit einer Frist von sechs Monaten kündigen – ohne dass die Bank eine Entschädigung verlangen darf (§ 489 BGB). In manchen Fällen zeigen sich Banken auch kulant, etwa bei schwerwiegenden persönlichen Gründen oder wenn sie durch eine Anschlussfinanzierung neue Zinseinnahmen generieren. Trotzdem ist Kulanz eher die Ausnahme – rechtliche Beratung kann helfen, im Einzelfall zu prüfen, ob eine Entschädigung rechtmäßig ist.
6. Wie hoch ist die Nichtabnahmeentschädigung?
Die Nichtabnahmeentschädigung wird dann fällig, wenn ein Darlehensvertrag abgeschlossen wurde, der Kreditnehmer das Darlehen jedoch nicht in Anspruch nimmt. Diese Entschädigung gleicht der Bank die entgangenen Zinseinnahmen aus. Die Höhe ist in der Regel abhängig von der vereinbarten Kreditsumme und dem ursprünglichen Zinssatz. In der Praxis liegt sie häufig bei etwa 2 % der vereinbarten Nettodarlehenssumme, kann jedoch variieren. Wer ein Darlehen unterschreibt, sollte sich der rechtlichen Verbindlichkeit bewusst sein – ein Rücktritt ohne Kosten ist nach Vertragsabschluss kaum möglich.
7. Wie hoch darf die Vorfälligkeitsentschädigung maximal sein?
Für einfache Verbraucherdarlehen ist die maximale Höhe gesetzlich begrenzt: 1 % der Restschuld bei mehr als zwölf Monaten Laufzeit, 0,5 % bei kürzerer Laufzeit (§ 502 BGB). Für Immobilienkredite hingegen gibt es keine festgelegte Obergrenze. Hier hängt die Vorfälligkeitsentschädigung maßgeblich vom Zinsunterschied zwischen Altvertrag und aktueller Marktlage sowie der verbleibenden Laufzeit ab. Realistisch sind – je nach individueller Situation – Beträge zwischen 5 % und 10 % der Restschuld. Wichtig ist, dass die Berechnung transparent, nachvollziehbar und auf Grundlage der geltenden Rechtsprechung erfolgt. Wer Zweifel an der Höhe hat, kann ein Gegengutachten einholen oder rechtliche Beratung in Anspruch nehmen.
8. Kann man einen Immobilienkredit vorzeitig ablösen?
Grundsätzlich ja – ein Immobilienkredit kann vorzeitig abgelöst werden. Dabei sind jedoch bestimmte Voraussetzungen zu beachten. Wenn die Zinsbindung noch läuft, benötigen Sie entweder die Zustimmung der Bank oder müssen eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. Nach Ablauf von zehn Jahren seit vollständiger Auszahlung haben Sie laut § 489 BGB das Recht, mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten kostenfrei aus dem Vertrag auszusteigen – unabhängig von der ursprünglichen Laufzeit. In anderen Fällen – etwa bei Verkauf der Immobilie – wird eine Entschädigung fällig, sofern keine vertraglich vereinbarten Sonderrechte greifen. Vor jeder Ablösung empfiehlt sich eine genaue Prüfung der Kreditkonditionen und der potenziellen Kosten.
9. Wie hoch ist die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf?
Die Spekulationssteuer fällt an, wenn Sie eine Immobilie verkaufen und der Zeitraum zwischen Erwerb und Verkauf weniger als zehn Jahre beträgt – es sei denn, die Immobilie wurde im Jahr des Verkaufs und den beiden Vorjahren ausschließlich selbst genutzt. Die genaue Höhe der Steuer richtet sich nach Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz und kann inklusive Solidaritätszuschlag bis zu 45 % betragen. Eine Beispielrechnung zeigt: Bei einem zu versteuernden Einkommen von 75.000 Euro kann der effektive Steuersatz rund 27 % betragen. Die Spekulationssteuer entfällt vollständig, wenn Sie die gesetzliche Haltefrist einhalten oder nachweisen, dass es sich um Eigennutzung handelt. Eine steuerliche Beratung ist in jedem Fall empfehlenswert, um finanzielle Nachteile zu vermeiden.
Quellen:
Nachrichten zum Thema: Vorfälligkeitsentschädigung
Immobilien und Steuern Kompakte Darstellung für die Praxis Von Jürgen Lindauer · 2020; ISBN:9783658293338, 3658293330
Vorfälligkeitsentschädigung bei Krediten Von Anika Petzold · 2024; ISBN:9783389055625, 3389055622
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