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Unverbindlich anfragenQ3 2025
Immobilien in Halle: Zusammenfassung und allgemeine Trends
Veröffentlicht am
25.02.2026
Aktualisiert am
25.02.2026
TBD
1. Häuser zum Kauf
Preisspanne
1.923 € – 3.571 €
Durchschnitt Ein-/Zweifamilienhäuser
2.747 €
Kurzfristige Entwicklung
+3,5% (Q2 zu Q3 2025)
Der Quadratmeterpreis für Häuser stieg gegenüber dem Vorquartal um ca. 3–4 %, getragen von anhaltend hoher Nachfrage und strukturell knappem Angebot. Die Marktlage bleibt trotz gestiegener Bau- und Finanzierungskosten stabil.
Jahresentwicklung (Vorjahresquartal zu
aktuellem Quartal)
aktuellem Quartal)
+3,7% (Q3 2024 zu Q3 2025)
Im Jahresvergleich zieht der Durchschnittspreis von ca. 2.648 €/m² (Q3 2024) auf ca. 2.747 €/m² (Q3 2025) moderat an. Innenstadtlagen zeigen dabei eine leichte Gegenläufigkeit mit stabilen bis minimal rückläufigen Preisen.
Marktdynamik
Der Markt für Häuser zum Kauf in Halle (Saale) zeigt im Q3 2025 eine robuste Entwicklung mit einem moderaten Preisanstieg von ca. 3–4 % gegenüber dem Vorquartal. Die Nachfrage bleibt strukturell hoch, getrieben durch den Bildungs- und Wirtschaftsstandort Halle, während das Neubauvolumen weiterhin gering ist. Gestiegene Bau- und Finanzierungskosten dämpfen das Wachstum leicht, ohne die grundsätzliche Marktstabilität zu gefährden.
Lagerunterschiede innerhalb der Stadt
Zentrumsnahe Lagen wie die Innenstadt verzeichnen mit ca. 2.268 €/m² stabile bis leicht rückläufige Preise im Vergleich zum Vorjahr (2.312 €/m²), während periphere und aufstrebende Randlagen teils deutlichere Preissteigerungen aufweisen. Beliebte innenstadtnahe Viertel profitieren von hoher Wohnqualität und Infrastrukturanbindung und bleiben auf gehobenem Preisniveau stabil.
Prognose und Ausblick
Experten erwarten für die nächsten 12–24 Monate eine jährliche Preissteigerung von ca. 1–3 % für Häuser in Halle. Die strukturelle Angebotsknappheit durch unzureichende Neubautätigkeit und anhaltende Nachfrage bilden die Grundlage für diese moderate Aufwärtsentwicklung. Eine signifikante Preiskorrektur gilt angesichts der stabilen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen als unwahrscheinlich.
2. Wohnungen zum Kauf
Preisspanne
1.923 € – 3.571 €
Durchschnitt Ein-/Zweifamilienhäuser
2.747 €
Kurzfristige Entwicklung
+3,5% (Q2 zu Q3 2025)
Der Quadratmeterpreis für Häuser stieg gegenüber dem Vorquartal um ca. 3–4 %, getragen von anhaltend hoher Nachfrage und strukturell knappem Angebot. Die Marktlage bleibt trotz gestiegener Bau- und Finanzierungskosten stabil.
Jahresentwicklung (Vorjahresquartal zu
aktuellem Quartal)
aktuellem Quartal)
+3,7% (Q3 2024 zu Q3 2025)
Im Jahresvergleich zieht der Durchschnittspreis von ca. 2.648 €/m² (Q3 2024) auf ca. 2.747 €/m² (Q3 2025) moderat an. Innenstadtlagen zeigen dabei eine leichte Gegenläufigkeit mit stabilen bis minimal rückläufigen Preisen.
Marktdynamik
Der Markt für Häuser zum Kauf in Halle (Saale) zeigt im Q3 2025 eine robuste Entwicklung mit einem moderaten Preisanstieg von ca. 3–4 % gegenüber dem Vorquartal. Die Nachfrage bleibt strukturell hoch, getrieben durch den Bildungs- und Wirtschaftsstandort Halle, während das Neubauvolumen weiterhin gering ist. Gestiegene Bau- und Finanzierungskosten dämpfen das Wachstum leicht, ohne die grundsätzliche Marktstabilität zu gefährden.
Lagerunterschiede innerhalb der Stadt
Zentrumsnahe Lagen wie die Innenstadt verzeichnen mit ca. 2.268 €/m² stabile bis leicht rückläufige Preise im Vergleich zum Vorjahr (2.312 €/m²), während periphere und aufstrebende Randlagen teils deutlichere Preissteigerungen aufweisen. Beliebte innenstadtnahe Viertel profitieren von hoher Wohnqualität und Infrastrukturanbindung und bleiben auf gehobenem Preisniveau stabil.
Prognose und Ausblick
Experten erwarten für die nächsten 12–24 Monate eine jährliche Preissteigerung von ca. 1–3 % für Häuser in Halle. Die strukturelle Angebotsknappheit durch unzureichende Neubautätigkeit und anhaltende Nachfrage bilden die Grundlage für diese moderate Aufwärtsentwicklung. Eine signifikante Preiskorrektur gilt angesichts der stabilen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen als unwahrscheinlich.
3. Häuser zur Miete
Preisspanne
1.923 € – 3.571 €
Durchschnitt Ein-/Zweifamilienhäuser
2.747 €
Kurzfristige Entwicklung
+3,5% (Q2 zu Q3 2025)
Der Quadratmeterpreis für Häuser stieg gegenüber dem Vorquartal um ca. 3–4 %, getragen von anhaltend hoher Nachfrage und strukturell knappem Angebot. Die Marktlage bleibt trotz gestiegener Bau- und Finanzierungskosten stabil.
Jahresentwicklung (Vorjahresquartal zu
aktuellem Quartal)
aktuellem Quartal)
+3,7% (Q3 2024 zu Q3 2025)
Im Jahresvergleich zieht der Durchschnittspreis von ca. 2.648 €/m² (Q3 2024) auf ca. 2.747 €/m² (Q3 2025) moderat an. Innenstadtlagen zeigen dabei eine leichte Gegenläufigkeit mit stabilen bis minimal rückläufigen Preisen.
Marktdynamik
Der Markt für Häuser zum Kauf in Halle (Saale) zeigt im Q3 2025 eine robuste Entwicklung mit einem moderaten Preisanstieg von ca. 3–4 % gegenüber dem Vorquartal. Die Nachfrage bleibt strukturell hoch, getrieben durch den Bildungs- und Wirtschaftsstandort Halle, während das Neubauvolumen weiterhin gering ist. Gestiegene Bau- und Finanzierungskosten dämpfen das Wachstum leicht, ohne die grundsätzliche Marktstabilität zu gefährden.
Lagerunterschiede innerhalb der Stadt
Zentrumsnahe Lagen wie die Innenstadt verzeichnen mit ca. 2.268 €/m² stabile bis leicht rückläufige Preise im Vergleich zum Vorjahr (2.312 €/m²), während periphere und aufstrebende Randlagen teils deutlichere Preissteigerungen aufweisen. Beliebte innenstadtnahe Viertel profitieren von hoher Wohnqualität und Infrastrukturanbindung und bleiben auf gehobenem Preisniveau stabil.
Prognose und Ausblick
Experten erwarten für die nächsten 12–24 Monate eine jährliche Preissteigerung von ca. 1–3 % für Häuser in Halle. Die strukturelle Angebotsknappheit durch unzureichende Neubautätigkeit und anhaltende Nachfrage bilden die Grundlage für diese moderate Aufwärtsentwicklung. Eine signifikante Preiskorrektur gilt angesichts der stabilen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen als unwahrscheinlich.
4. Wohnungen zur Miete
Preisspanne
1.923 € – 3.571 €
Durchschnitt Ein-/Zweifamilienhäuser
2.747 €
Kurzfristige Entwicklung
+3,5% (Q2 zu Q3 2025)
Der Quadratmeterpreis für Häuser stieg gegenüber dem Vorquartal um ca. 3–4 %, getragen von anhaltend hoher Nachfrage und strukturell knappem Angebot. Die Marktlage bleibt trotz gestiegener Bau- und Finanzierungskosten stabil.
Jahresentwicklung (Vorjahresquartal zu
aktuellem Quartal)
aktuellem Quartal)
+3,7% (Q3 2024 zu Q3 2025)
Im Jahresvergleich zieht der Durchschnittspreis von ca. 2.648 €/m² (Q3 2024) auf ca. 2.747 €/m² (Q3 2025) moderat an. Innenstadtlagen zeigen dabei eine leichte Gegenläufigkeit mit stabilen bis minimal rückläufigen Preisen.
Marktdynamik
Der Markt für Häuser zum Kauf in Halle (Saale) zeigt im Q3 2025 eine robuste Entwicklung mit einem moderaten Preisanstieg von ca. 3–4 % gegenüber dem Vorquartal. Die Nachfrage bleibt strukturell hoch, getrieben durch den Bildungs- und Wirtschaftsstandort Halle, während das Neubauvolumen weiterhin gering ist. Gestiegene Bau- und Finanzierungskosten dämpfen das Wachstum leicht, ohne die grundsätzliche Marktstabilität zu gefährden.
Lagerunterschiede innerhalb der Stadt
Zentrumsnahe Lagen wie die Innenstadt verzeichnen mit ca. 2.268 €/m² stabile bis leicht rückläufige Preise im Vergleich zum Vorjahr (2.312 €/m²), während periphere und aufstrebende Randlagen teils deutlichere Preissteigerungen aufweisen. Beliebte innenstadtnahe Viertel profitieren von hoher Wohnqualität und Infrastrukturanbindung und bleiben auf gehobenem Preisniveau stabil.
Prognose und Ausblick
Experten erwarten für die nächsten 12–24 Monate eine jährliche Preissteigerung von ca. 1–3 % für Häuser in Halle. Die strukturelle Angebotsknappheit durch unzureichende Neubautätigkeit und anhaltende Nachfrage bilden die Grundlage für diese moderate Aufwärtsentwicklung. Eine signifikante Preiskorrektur gilt angesichts der stabilen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen als unwahrscheinlich.
Fazit
Der Wohnimmobilienmarkt in Halle (Saale) zeigt im Q3 2025 eine stabile bis moderat wachsende Entwicklung über alle Segmente hinweg. Sowohl Kauf- als auch Mietpreise steigen kontinuierlich, getragen von struktureller Angebotsknappheit, unzureichender Neubautätigkeit und anhaltend hoher Nachfrage. Zentrumsnahe und universitätsnahe Lagen entwickeln sich dabei überdurchschnittlich dynamisch, während Randlagen moderatere Zuwächse verzeichnen. Für die nächsten 12–24 Monate ist eine Fortsetzung dieser moderaten Aufwärtsentwicklung von ca. 1–4 % jährlich zu erwarten.
