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Unverbindlich anfragenQ2 2025
Immobilien Marktbericht Remscheid Q2 2025
Veröffentlicht am
03.03.2026
Aktualisiert am
02.03.2026
Zusammenfassung
Der Remscheider Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q2 2025 segmentübergreifend eine stabile bis moderat steigende Preisentwicklung sowohl im Kauf- als auch im Mietsegment. Während Eigentumswohnungen im Jahresvergleich mit +6,51 Prozent den stärksten Zuwachs verzeichnen, wachsen Hauspreise solide mit +3,7 Prozent. Der Mietmarkt bleibt durch knappes Angebot und rückläufige Neubautätigkeit angespannt, ohne jedoch starke Preissprünge zu verzeichnen. Insgesamt spiegelt der Markt eine gesunde Nachfragesituation bei strukturell begrenztem Angebot wider.
1. Häuser zum Kauf
Preisspanne
1.612 € – 2.994 € pro qm
Durchschnitt Ein-/Zweifamilienhäuser
2.303 € pro qm
Kurzfristige Entwicklung
+2,0% (Q1 zu Q2 2025)
Die Kaufpreise für Häuser in Remscheid stiegen im Vergleich zum Vorquartal um rund 2,0 Prozent. Diese Entwicklung entspricht dem bundesweiten Trend bei Einfamilienhäusern.
Jahresentwicklung (Vorjahresquartal zu
aktuellem Quartal)
aktuellem Quartal)
+3,7% (Q2 2024 zu Q2 2025)
Im Jahresvergleich legten die Hauspreise in Remscheid um rund 3,7 Prozent zu. Die anhaltend hohe Nachfrage bei gleichzeitig schrumpfendem Angebot stützt diesen Aufwärtstrend.
Marktdynamik
Der Markt für Häuser zum Kauf in Remscheid zeigt im Q2 2025 ein moderates, aber stetiges Preiswachstum. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei ca. 2.303 €. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern ist bundesweit um rund 6 Prozent gestiegen, während die Neubautätigkeit durch stark rückläufige Bauanfänge gedämpft bleibt. Dies führt zu einer anhaltenden Angebotsknappheit, die den Preisanstieg weiter befeuert.
Lageunterschiede innerhalb der Stadt
Konkrete stadtteilbezogene Daten für Remscheid liegen für dieses Quartal nicht vor. Allgemein gilt, dass zentrale und gefragte Lagen höhere Quadratmeterpreise aufweisen, während Rand- und Stadtrandlagen zunehmend an Attraktivität gewinnen. Dieser Trend zur Suburbanisierung ist auch im Großraum Remscheid zu beobachten und könnte mittelfristig zu einer Angleichung der Preise führen.
Prognose und Ausblick
Experten erwarten für den weiteren Jahresverlauf 2025 eine Fortsetzung des moderaten Preisanstiegs bei Häusern in Remscheid. Ein starker Preissprung ist nicht zu erwarten, da die Kaufkraft und Zinsentwicklung dämpfend wirken. Die strukturell hohe Nachfrage bei geringem Neubauangebot dürfte die Preise jedoch stabil auf erhöhtem Niveau halten.
2. Wohnungen zum Kauf
Preisspanne
1.493 € – 2.773 € pro qm
Durchschnitt Ein-/Zweifamilienhäuser
2.133 € pro qm
Kurzfristige Entwicklung
+0,7% (Q1 zu Q2 2025)
Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Remscheid stiegen gegenüber dem Vorquartal um 0,7 Prozent leicht an. Die Marktbewegung verläuft damit gedämpfter als im Segment der Häuser.
Jahresentwicklung (Vorjahresquartal zu
aktuellem Quartal)
aktuellem Quartal)
+6,51% (Q2 2024 zu Q2 2025)
Im Jahresvergleich verzeichneten Eigentumswohnungen in Remscheid einen deutlichen Preisanstieg von rund 6,51 Prozent. Dieser Zuwachs spiegelt eine starke lokale Nachfrage bei knappem Angebot wider.
Marktdynamik
Der Markt für Eigentumswohnungen in Remscheid zeigt im Q2 2025 eine zweigeteilte Dynamik: Kurzfristig fällt der Preisanstieg mit 0,7 Prozent gegenüber dem Vorquartal moderat aus, während der Jahresvergleich mit +6,51 Prozent eine deutlich stärkere Aufwärtsbewegung offenbart. Die Bautätigkeit bleibt bundesweit gedämpft, was das künftige Angebot weiter einschränkt und die Preise stützt.
Lageunterschiede innerhalb der Stadt
Spezifische Stadtteil-Daten für Remscheid sind für dieses Segment nicht verfügbar. Generell sind Wohnungen in zentralen Lagen und beliebten Stadtvierteln teurer als in Randlagen. Beliebte Wohnviertel weisen tendenziell überdurchschnittliche Preissteigerungen auf, während periphere Lagen günstigere Einstiegspreise bieten. Diese räumliche Preisdifferenzierung ist auch für Remscheid anzunehmen.
Prognose und Ausblick
Marktexperten gehen für das zweite Halbjahr 2025 von einer Fortsetzung moderater Preissteigerungen bei Eigentumswohnungen aus. Die Kombination aus niedriger Neubautätigkeit und stabiler Nachfrage lässt keine wesentliche Marktentspannung erwarten. Starke Preisausschläge nach oben oder unten sind jedoch aufgrund der gedämpften Kaufkraft und des allgemeinen Zinsumfelds unwahrscheinlich.
3. Häuser zur Miete
Preisspanne
pro qm
Durchschnitt Ein-/Zweifamilienhäuser
pro qm
Kurzfristige Entwicklung
Die Mietpreise für Häuser in Remscheid zeigten im Vergleich zum Vorquartal eine stabile bis leicht steigende Tendenz. Konkrete Quartalswerte für Remscheid liegen nicht vor.
Jahresentwicklung (Vorjahresquartal zu
aktuellem Quartal)
aktuellem Quartal)
Im Jahresvergleich sind die Mieten für Häuser moderat gestiegen, jedoch mit deutlich geringerer Dynamik als die Kaufpreise. Detaillierte Remscheid-spezifische Jahresdaten sind nicht verfügbar.
Marktdynamik
Für den Mietmarkt bei Häusern in Remscheid liegen im Q2 2025 keine konkreten lokalen Preisdaten vor. Bundesweit zeigen Mietpreise für Häuser eine stabile bis leicht steigende Entwicklung. Die rückläufige Neubautätigkeit schränkt das Mietangebot weiter ein, während die Nachfrage durch stabile Haushaltszahlen hoch bleibt. Dies hält die Mietpreise auf einem anhaltend hohen Niveau.
Lageunterschiede innerhalb der Stadt
Stadtteilspezifische Mietpreisdaten für Häuser in Remscheid sind für dieses Quartal nicht verfügbar. Erfahrungsgemäß sind Mietpreise in zentralen und gut angebundenen Lagen höher als in peripheren Stadtteilen. Ländliche Randlagen gewinnen jedoch zunehmend an Beliebtheit, was dort zu einer leichten Angleichung der Mietniveaus führen kann.
Prognose und Ausblick
Für die kommenden Quartale ist bei Häusern zur Miete in Remscheid von einer Fortsetzung des moderaten Mietanstiegs auszugehen. Das strukturell knappe Angebot durch geringe Bauaktivität und hohe Nachfrage bildet die Grundlage für diese Entwicklung. Starke Mietsteigerungen sind angesichts regulatorischer Rahmenbedingungen und begrenzter Kaufkraft nicht zu erwarten.
4. Wohnungen zur Miete
Preisspanne
pro qm
Durchschnitt Ein-/Zweifamilienhäuser
pro qm
Kurzfristige Entwicklung
Die Mietpreise für Wohnungen in Remscheid entwickelten sich im Vergleich zum Vorquartal moderat steigend, ohne signifikante Ausschläge. Konkrete lokale Quartalsdaten sind nicht verfügbar.
Jahresentwicklung (Vorjahresquartal zu
aktuellem Quartal)
aktuellem Quartal)
Im Jahresvergleich entspricht die Entwicklung der Wohnungsmieten in Remscheid dem bundesweiten Trend moderater Steigerungen. Spezifische Remscheid-Daten für den Jahresvergleich liegen nicht vor.
Marktdynamik
Der Mietwohnungsmarkt in Remscheid zeigt im Q2 2025 eine stabile, leicht steigende Tendenz, die dem bundesweiten Mietpreisindex entspricht. Das Angebot an Mietwohnungen bleibt durch die gedämpfte Neubautätigkeit und niedrigen Leerstand knapp. Die Nachfrage ist konstant hoch, was die Mietpreise auf einem anhaltend soliden Niveau hält, ohne jedoch zu einer starken Beschleunigung des Anstiegs zu führen.
Lageunterschiede innerhalb der Stadt
Detaillierte stadtteilbezogene Mietpreisdaten für Wohnungen in Remscheid sind für Q2 2025 nicht verfügbar. Generell sind Mietwohnungen in Zentrumsnähe und gefragten Wohnvierteln teurer als in Randlagen. Dieses Muster ist typisch für vergleichbare Städte und lässt sich mit hoher Wahrscheinlichkeit auch auf Remscheid übertragen.
Prognose und Ausblick
Experten prognostizieren für Mietwohnungen in Remscheid eine Fortsetzung des moderaten Preisanstiegs im weiteren Jahresverlauf 2025. Die anhaltende Angebotsknappheit durch geringe Neubautätigkeit und stabile Nachfrage bilden die wesentlichen Treiber. Eine spürbare Marktentspannung ist kurzfristig nicht zu erwarten, solange keine signifikante Ausweitung des Wohnungsneubaus eintritt.
