Der Markt für Kaufhäuser in Moers zeigt sich im zweiten Quartal 2026 weiterhin robust. Mit einem Durchschnittspreis von 3.297 €/m² und einer Preisspanne zwischen 1.647 €/m² und 5.274 €/m² bietet der Markt verschiedene Optionen für unterschiedliche Budgets. Die positive Entwicklung setzt sich fort: Im Quartalsvergleich stiegen die Preise um 1,58%, während die Jahresentwicklung mit 3,7% Plus eine solide Wertsteigerung aufweist. Die Preisunterschiede in Moers spiegeln die unterschiedlichen Lagequaltitäten wider. In Repelen und den Randgebieten von Hülsdonk finden sich Häuser bereits ab 1.800 €/m² bis 2.400 €/m². Die zentrumsnahen Bereiche um den Stadtpark und Scherpenberg verlangen hingegen 3.800 €/m² bis 4.900 €/m². Besonders begehrt sind die ruhigen Wohnlagen in Schwafheim mit Preisen zwischen 4.200 €/m² und 5.200 €/m². Die anhaltend positive Marktentwicklung dürfte sich in den kommenden Quartalen fortsetzen. Die moderate aber stetige Preisentwicklung deutet auf einen gesunden Markt ohne Überhitzung hin. Angesichts der begrenzten Neubauaktivitäten und der stabilen Nachfrage ist mit einer weiteren moderaten Wertsteigerung zu rechnen. Besonders die gehobenen Lagen dürften ihre Attraktivität behalten, während günstigere Segmente ebenfalls von der allgemeinen Marktdynamik profitieren könnten.

Der Eigentumswohnungsmarkt in Moers zeigt im zweiten Quartal 2026 eine differenzierte Entwicklung. Bei einem Durchschnittspreis von 2.799 €/m² und einer Spanne von 1.413 €/m² bis 4.381 €/m² ist das Angebot breit gefächert. Während die Quartalsentwicklung mit -2,69% eine leichte Korrektur andeutet, steht dem ein deutliches Jahresplus von 6,7% gegenüber, was die grundsätzlich positive Marktlage unterstreicht. Die Preisspanne bei Eigentumswohnungen variiert stark nach Lage und Ausstattung. In Meerbeck und den äußeren Bereichen von Asberg sind Wohnungen zwischen 1.500 €/m² und 2.100 €/m² zu finden. Die Innenstadt und das Umfeld des Schlossparks bewegen sich zwischen 2.600 €/m² und 3.500 €/m². Spitzenpreise von 3.800 €/m² bis 4.300 €/m² werden für moderne Neubauwohnungen in Kapellen und den besten Lagen von Moers-Mitte aufgerufen. Nach dem starken Jahresanstieg dürfte sich der Wohnungsmarkt auf dem erreichten Niveau konsolidieren. Die leichte Quartalskorrektur könnte eine gesunde Marktbereinigung darstellen, die zu stabileren Preisen führt. Mittelfristig ist mit einer seitwärts tendierenden bis leicht positiven Entwicklung zu rechnen. Besonders gefragt bleiben dürften energieeffiziente Wohnungen in guter Lage, während ältere Bestandsobjekte möglicherweise unter Preisdruck geraten.

Der Mietmarkt für Einfamilienhäuser (ca. 120-140 m²) in Moers zeigt im zweiten Quartal 2026 eine deutliche Entspannung. Mit durchschnittlich 13,28 €/m² und einer Preisspanne von 7,95 €/m² bis 20,75 €/m² ist das Angebot vielfältig. Die rückläufige Entwicklung sowohl im Quartalsvergleich (-2,42%) als auch besonders im Jahresvergleich (-11,17%) signalisiert eine spürbare Marktentlastung zugunsten der Mieter. Die Mietpreise für Häuser differieren erheblich nach Lage. In Vinn und den Randlagen von Hochstraß werden Häuser bereits für 8,50 €/m² bis 11,00 €/m² angeboten. Die mittleren Lagen in Rheinkamp und Utfort bewegen sich zwischen 12,00 €/m² und 15,50 €/m². Premium-Lagen in Schwafheim und die gehobenen Bereiche um den Moerser Berg erreichen Spitzenmieten von 17,00 €/m² bis 20,00 €/m². Die deutliche Preiskorrektur im Häuser-Mietmarkt dürfte sich zunächst stabilisieren. Nach dem kräftigen Rückgang ist mit einer Bodenbildung auf dem aktuellen Niveau zu rechnen. Die Nachfrage nach Miet-Einfamilienhäusern bleibt grundsätzlich vorhanden, sodass weitere starke Preisrückgänge unwahrscheinlich erscheinen. Mittelfristig könnte sich der Markt wieder leicht erholen, wobei die Entwicklung stark von der allgemeinen wirtschaftlichen Lage abhängen dürfte.

Der Mietwohnungsmarkt für 2-3 Zimmer Wohnungen (ca. 60-80 m²) in Moers präsentiert sich im zweiten Quartal 2026 relativ stabil. Mit einem Durchschnitt von 9,76 €/m² und einer Bandbreite von 5,85 €/m² bis 14,16 €/m² bietet der Markt Optionen für verschiedene Einkommensgruppen. Die leichte Quartalskorrektur von -1,61% steht einem moderaten Jahresplus von 2,95% gegenüber, was auf einen ausgeglichenen Markt hindeutet. Die Mietpreisunterschiede bei Wohnungen folgen dem typischen Lagegefälle. In Repelen und den Randgebieten von Hülsdonk finden sich günstige Wohnungen zwischen 6,00 €/m² und 8,00 €/m². Die soliden Wohnlagen in Meerbeck und Holderberg rangieren zwischen 8,50 €/m² und 11,00 €/m². Topmieten von 12,00 €/m² bis 14,00 €/m² werden in der Innenstadt und den bevorzugten Wohnquartieren nahe dem Stadtpark erzielt. Der Mietwohnungsmarkt dürfte sich weiterhin stabil entwickeln. Die moderate Jahresentwicklung und die leichte Quartalskorrektur deuten auf einen ausbalancierten Markt ohne größere Verwerfungen hin. Angesichts der anhaltenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum ist mit einer seitwärts tendierenden Entwicklung zu rechnen. Energetisch sanierte Wohnungen in guten Lagen könnten leichte Aufschläge erzielen, während unsanierte Altbauten eher unter Preisdruck stehen dürften.