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Unverbindlich anfragenQ4 2025
Immobilien Marktbericht Remscheid Q4 2025
Veröffentlicht am
23.03.2026
Aktualisiert am
23.03.2026
Zusammenfassung
Der Remscheider Immobilienmarkt im Q4 2025 zeigt differenzierte Entwicklungen: Kaufpreise für Häuser bei ca. 2.845 €/m² und Wohnungen bei 2.258 €/m² bleiben stabil bis leicht rückläufig quartalsweise, jährlich positiv. Mieten für Häuser und Wohnungen um 7,54 €/m² stabilisieren sich. Angebotsknappheit sorgt für Grundstabilität über alle Segmente.
1. Häuser zum Kauf
Preisspanne
2.725 €/m² – 2.965 €/m²
Durchschnitt Ein-/Zweifamilienhäuser
2.845 €/m²
Kurzfristige Entwicklung
+2,81% (Q3 zu Q4 2025)
Die Hauspreise zeigen eine stabile Aufwärtsdynamik mit leichter Fortsetzung des Wachstums aus dem Vorquartal. Die Angebotsknappheit unterstützt diese Entwicklung.
Jahresentwicklung (Vorjahresquartal zu
aktuellem Quartal)
aktuellem Quartal)
+4,88% (Q4 2024 zu Q4 2025)
Über das Jahr steigen die Preise durch anhaltende Nachfrage und begrenztes Angebot weiter an. Die langfristige Wertsteigerung bleibt positiv.
Marktdynamik
Der Markt für Häuser zum Kauf in Remscheid bleibt durch Angebotsknappheit geprägt, was zu Preisen von 2.725 €/m² bis 2.965 €/m² führt. Die Nachfrage ist robust, Vermarktungszeiten verkürzen sich bei hochwertigen Objekten. Im Q4 2025 setzt sich die Aufwärtsdynamik fort.
Lageunterschiede innerhalb der Stadt
In Bergisch Born erreichen Preise bis 3.202 €/m², während Innenstadt bei 2.870 €/m² liegt. Zentralpunkt notiert 2.920 €/m². Gute Lagen profitieren stärker von der Nachfrage.
Prognose und Ausblick
Experten erwarten moderate Steigerungen von 2 bis 4 Prozent jährlich. Die Neubautätigkeit bleibt schwach, Nachfrage stabil durch regionale Attraktivität. Energetische Sanierungen könnten Preise weiter antreiben.
2. Wohnungen zum Kauf
Preisspanne
2.229 €/m² – 2.287 €/m²
Durchschnitt Ein-/Zweifamilienhäuser
2.258 €/m²
Kurzfristige Entwicklung
-0,13% (Q3 zu Q4 2025)
Die Preise für Wohnungen stabilisieren sich mit leichtem Rückgang gegenüber dem Vorquartal. Die Nachfrage bleibt hoch, Angebot begrenzt.
Jahresentwicklung (Vorjahresquartal zu
aktuellem Quartal)
aktuellem Quartal)
+2,59% (Q4 2024 zu Q4 2025)
Jahresvergleich zeigt moderate Steigerung durch positive Marktentwicklung. Langfristig ist das Segment dynamisch.
Marktdynamik
Der Markt für Eigentumswohnungen in Remscheid entwickelt sich stabil mit Preisen um 2.229 €/m² bis 2.287 €/m². Hohe Nachfrage und begrenztes Angebot prägen den Q4 2025. Verkaufszahlen steigen.
Lageunterschiede innerhalb der Stadt
In Mixsiepen liegen Preise bei 2.177 €/m², Innenstadt bei 2.090 €/m² für Wohnungen. Bessere Lagen wie Süd erreichen höhere Werte um 2.486 €/m².
Prognose und Ausblick
Moderate Preissteigerungen von 2 bis 4 Prozent erwartet. Infrastrukturverbesserungen und Sanierungen fördern Attraktivität. Wirtschaftliche Faktoren bleiben relevant.
3. Häuser zur Miete
Preisspanne
7,08 €/m² – 8,00 €/m²
Durchschnitt Ein-/Zweifamilienhäuser
7,54 €/m²
Kurzfristige Entwicklung
-0,26% (Q3 zu Q4 2025)
Mietpreise für Häuser zeigen leichte Stabilisierung mit marginalem Rückgang. Der Markt konsolidiert nach Vorjahressteigerungen.
Jahresentwicklung (Vorjahresquartal zu
aktuellem Quartal)
aktuellem Quartal)
+3,01% (Q4 2024 zu Q4 2025)
Jährliche Entwicklung bleibt positiv durch niedrige Leerstände. Langfristig hohe Zuwächse.
Marktdynamik
Der Mietmarkt für Einfamilienhäuser ca. 120–140 m² Wohnfläche liegt bei durchschnittlich 7,54 €/m². Niedrige Leerstände und hohe Nachfrage stabilisieren Preise im Q4 2025. Vermietungen erfolgen schnell.
Lageunterschiede innerhalb der Stadt
In Süd erreichen Mieten 11,23 €/m², zentrale Lagen höhere Preise. Periphere Bereiche niedriger. Energieeffizienz beeinflusst stark.
Prognose und Ausblick
Leichte Steigerungen von 2 bis 3 Prozent jährlich erwartet. Regulatorische Faktoren und Kaufkraft wirken ein. Angebotsknappheit bleibt.
4. Wohnungen zur Miete
Preisspanne
7,08 €/m² – 8,00 €/m²
Durchschnitt Ein-/Zweifamilienhäuser
7,54 €/m²
Kurzfristige Entwicklung
-0,26% (Q3 zu Q4 2025)
Wohnungsmieten stabilisieren sich mit kleinem Rückgang. Hohe Bewerberzahlen unterstützen den Markt.
Jahresentwicklung (Vorjahresquartal zu
aktuellem Quartal)
aktuellem Quartal)
+3,01% (Q4 2024 zu Q4 2025)
Positive Jahresentwicklung durch starke Nachfrage. Mieten steigen prozentual stärker als Kaufpreise.
Marktdynamik
Der Mietmarkt für 2–3 Zimmer-Wohnungen ca. 60–80 m² liegt bei 7,54 €/m². Stabilisierung nach Steigerungen prägt Q4 2025. Energieeffiziente Objekte erzielen Prämien.
Lageunterschiede innerhalb der Stadt
Süd mit 11,23 €/m² höher, Altbau in Randlagen niedriger. Gute Ausstattung hebt Preise. Nachfrage fokussiert zentrale Bereiche.
Prognose und Ausblick
Rückkehr zu 2 bis 3 Prozent Steigerungen prognostiziert. Nachlassende Kaufkraft und Regulierungen bremsen. Niedrige Leerstände stützen.
