Der Häusermarkt in Würzburg weist im Q2 2026 eine robuste Kontinuität auf, wobei der Quadratmeterpreis im Schnitt bei 3.899 € liegt. Die Preisspanne reicht von 1.969 €/m² bis 7.061 €/m², was die unterschiedlichen Lagen widerspiegelt. Nach einem minimalen Quartalsrückgang von 0,55% liegt die Jahresentwicklung bei positiven 2,71%, was auf eine gesunde Marktentwicklung hindeutet. In der Würzburger Innenstadt und im beliebten Frauenland liegen die Quadratmeterpreise zwischen 5.500 und 7.000 €/m². Günstigere Alternativen finden sich in Lengfeld und Versbach mit Preisen von 2.000 bis 3.200 €/m². Die Stadtteile Sanderau und Grombühl bewegen sich im mittleren Preissegment zwischen 3.500 und 4.800 €/m². Der Würzburger Häusermarkt dürfte sich weiterhin stabil entwickeln. Die moderate Jahressteigerung und die breite Preisspanne deuten auf einen ausgewogenen Markt hin. Besonders in den gefragten Universitätsvierteln wird die Nachfrage voraussichtlich hoch bleiben, während die Außenbezirke weiterhin erschwinglichere Optionen bieten werden.

Eigentumswohnungen in Würzburg kosten durchschnittlich 4.392 €/m² bei einer Spanne von 2.662 bis 7.093 €/m². Trotz eines Quartalsrückgangs von 2,11% verzeichnet der Markt eine solide Jahresentwicklung von 6,45%. Diese Dynamik zeigt die anhaltende Attraktivität von Wohnungseigentum in der Universitätsstadt. Premium-Lagen wie die Altstadt und das Mainviertel erreichen Spitzenpreise zwischen 6.000 und 7.000 €/m². In Zellerau und Heidingsfeld bewegen sich die Preise im moderaten Bereich von 3.800 bis 4.500 €/m². Besonders preiswert sind Wohnungen in Heuchelhof mit Quadratmeterpreisen zwischen 2.700 und 3.400 €/m². Der Wohnungsmarkt in Würzburg zeigt sich robust mit positiver Jahresentwicklung. Die kurzfristige Konsolidierung könnte Kaufinteressenten zugutekommen. Mittelfristig dürfte sich der Aufwärtstrend fortsetzen, gestützt durch die starke Nachfrage von Studierenden, Universitätsmitarbeitern und Kapitalanlegern in der prosperierenden Wissenschaftsstadt.

Für ein Einfamilienhaus mit ca. 120-140 m² liegt die durchschnittliche Miete bei 13,09 €/m², wobei die Spanne von 7,50 bis 18,18 €/m² reicht. Mit einem Quartalsanstieg von 9,54% und einer Jahresentwicklung von 9,91% zeigt sich eine deutliche Dynamik im Mietmarkt für Häuser, die auf eine verstärkte Nachfrage hindeutet. In den Toplagen Steinbachtal und am Nikolausberg werden für Häuser Mieten zwischen 15,00 und 18,00 €/m² aufgerufen. Die Stadtteile Rottenbauer und Unterdürrbach bieten mit 8,00 bis 11,00 €/m² günstigere Alternativen. Im mittleren Segment liegen Lindleinsmühle und Oberdürrbach mit Mietpreisen zwischen 12,00 und 14,50 €/m². Die starke Mietpreisentwicklung bei Häusern dürfte sich in abgeschwächter Form fortsetzen. Die hohe Nachfrage nach familiengerechtem Wohnraum in Würzburg trifft auf ein begrenztes Angebot. Besonders in den grünen Randlagen wird die Nachfrage voraussichtlich hoch bleiben, was weiteres moderates Mietpreiswachstum erwarten lässt.

Wohnungen mit 2-3 Zimmern und ca. 60-80 m² kosten in Würzburg durchschnittlich 14,15 €/m² Miete. Die Preisspanne erstreckt sich von 8,46 bis 24,09 €/m². Nach einem minimalen Quartalsrückgang von 0,49% liegt die Jahresentwicklung bei stabilen 2,76%, was einen ausgeglichenen Mietmarkt signalisiert. Die Innenstadt und das Mainufer verlangen Spitzenmieten zwischen 20,00 und 24,00 €/m² für Wohnungen. In Grombühl und der Zellerau pendeln sich die Mieten zwischen 13,00 und 16,00 €/m² ein. Preisgünstige Optionen finden Mieter in Heuchelhof und Lengfeld mit Quadratmeterpreisen zwischen 8,50 und 11,00 €/m². Der Wohnungsmietmarkt in Würzburg zeigt sich stabil mit moderatem Wachstumspotenzial. Die kontinuierliche Nachfrage durch Studierende und Berufstätige sorgt für eine solide Grundauslastung. In zentrumsnahen Lagen dürfte sich das Preisniveau weiter festigen, während die Außenbezirke noch Potenzial für moderate Steigerungen aufweisen.