Der Kaufmarkt für Häuser in Krefeld zeigt sich im zweiten Quartal 2026 mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.113,22 € moderat im Aufwind. Die Preisspanne reicht von günstigen 1.183,21 €/m² bis zu exklusiven 5.493,59 €/m². Mit einem Quartalsplus von 1,11 Prozent deutet sich eine Stabilisierung an, wenngleich die Jahresentwicklung mit minus 4,17 Prozent noch die vorangegangene Schwächephase widerspiegelt. Die Preisspanne in Krefeld zeigt deutliche Lageunterschiede. Während in Fischeln und dem beliebten Bockum Quadratmeterpreise zwischen 3.800 € und 4.900 €/m² erzielt werden, liegen die Preise in Oppum-Linn und den Randlagen von Hüls bei etwa 1.500 € bis 2.200 €/m². Das Stadtzentrum und Bismarckviertel bewegen sich mit 2.800 € bis 3.500 €/m² im mittleren Preissegment. Die leichte Erholung im Quartalsverlauf deutet auf eine Bodenbildung hin. Angesichts der stabilen Nachfrage in den gefragten Wohnlagen und der moderaten Preisentwicklung dürfte sich der Markt in den kommenden Quartalen weiter stabilisieren. Die große Preisspanne bietet dabei sowohl für preissensible Käufer als auch für gehobene Ansprüche passende Optionen. Eine moderate Seitwärtsbewegung mit leichter Aufwärtstendenz erscheint wahrscheinlich.

Eigentumswohnungen in Krefeld notieren im zweiten Quartal 2026 bei durchschnittlich 2.580,93 €/m², wobei die Bandbreite von 1.482,76 €/m² bis 5.000 €/m² reicht. Der Markt zeigt mit minus 1,49 Prozent zum Vorquartal und minus 2,44 Prozent im Jahresvergleich eine leichte Abwärtsbewegung. Die Preiskorrektur verläuft jedoch moderat und deutet auf eine allmähliche Marktnormalisierung hin. Spitzenlagen wie das Bismarckviertel und modernisierte Altbauten in Bockum erreichen Preise zwischen 3.500 € und 4.500 €/m². In Uerdingen und den zentralen Lagen von Fischeln pendeln sich die Preise bei 2.400 € bis 3.000 €/m² ein. Günstigere Optionen finden sich in Gartenstadt und Benrad-Nord mit Quadratmeterpreisen zwischen 1.600 € und 2.100 €, wo vor allem ältere Bestandswohnungen den Markt prägen. Der Wohnungsmarkt in Krefeld zeigt Anzeichen einer Konsolidierung. Die moderate Preisanpassung dürfte die Nachfrage mittelfristig wieder beleben, insbesondere in den mittleren Preissegmenten. Gut angebundene Lagen mit solider Infrastruktur werden voraussichtlich preisstabil bleiben. In den kommenden Quartalen ist mit einer Seitwärtsbewegung zu rechnen, wobei sanierte Objekte weiterhin gefragt bleiben dürften.

Der Mietmarkt für Einfamilienhäuser mit circa 120 bis 140 Quadratmetern Wohnfläche zeigt sich in Krefeld rückläufig. Bei einem Durchschnittspreis von 13,26 €/m² und einer Spanne von 8,50 €/m² bis 22,00 €/m² verzeichnet das Segment einen Quartalsrückgang von 1,56 Prozent. Der Jahresvergleich fällt mit minus 9,49 Prozent deutlich negativ aus, was auf eine spürbare Marktentspannung hindeutet. Premium-Wohnlagen wie Bockum und das Bismarckviertel erzielen Spitzenmieten zwischen 17,00 € und 20,00 €/m² für gepflegte Einfamilienhäuser. In Fischeln und Uerdingen bewegen sich die Mieten im Bereich von 12,50 € bis 15,00 €/m². Stadtteile wie Oppum-Linn oder Gartenstadt bieten günstigere Alternativen mit Quadratmeterpreisen zwischen 9,00 € und 11,50 €, wo vor allem ältere Häuser verfügbar sind. Die deutliche Preiskorrektur im Jahresverlauf signalisiert eine Normalisierung nach den Höchstständen der Vorjahre. Das erweiterte Angebot und die gedämpfte Nachfrage dürften kurzfristig für stabile bis leicht rückläufige Mieten sorgen. Mittelfristig ist mit einer Bodenbildung zu rechnen, wobei gut ausgestattete Objekte in bevorzugten Lagen weiterhin ihre Preise halten werden.

Der Mietmarkt für 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 60 bis 80 Quadratmetern zeigt sich in Krefeld robust. Mit durchschnittlich 10,41 €/m² und einer Preisspanne von 7,23 €/m² bis 16,30 €/m² verzeichnet das Segment ein Quartalsplus von 0,77 Prozent. Die positive Jahresentwicklung von 4,62 Prozent unterstreicht die anhaltende Nachfrage nach mittelgroßen Mietwohnungen in der Stadt. Zentrumsnahe Lagen und das Bismarckviertel erzielen für moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen Mieten zwischen 12,50 € und 15,00 €/m². In Uerdingen und Fischeln liegen die Preise bei durchschnittlich 9,50 € bis 11,50 €/m². Besonders preiswerte Wohnungen finden sich in Hüls und Benrad-Nord mit Quadratmetermieten zwischen 7,50 € und 9,00 €, wo hauptsächlich älterer Wohnungsbestand verfügbar ist. Die positive Entwicklung bei Wohnungsmieten dürfte sich moderat fortsetzen. Die anhaltende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in mittleren Größenklassen stützt das Preisniveau. Besonders in gut angebundenen Stadtteilen ist mit weiteren leichten Steigerungen zu rechnen. Die breite Preisspanne bietet jedoch weiterhin Optionen für verschiedene Budgets, wobei der Markt insgesamt ausgewogen erscheint.