Die CERTA
Marktberichte

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine verhaltene Stabilisierung. Kaufpreise für Häuser stiegen moderat um 1,6 Prozent auf 5.460 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 4.906 Euro pro Quadratmeter nahezu stagnierten. Die Mietmärkte bleiben angespannt bei praktisch null Leerstand, mit geschätzten Steigerungen von 2 bis 4 Prozent. Die strukturelle Wohnraumknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Häuser zum Kauf verteuerten sich um 2,4 Prozent auf durchschnittlich 5.868 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit einem leichten Rückgang von 1,2 Prozent eine Konsolidierungsphase durchlaufen. Die Mietmärkte verzeichnen deutliche Anstiege: Sowohl Häuser als auch Wohnungen zur Miete legten im Jahresvergleich um 6,36 Prozent zu. Die strukturelle Angebotsknappheit bei robuster Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt stabilisiert sich im dritten Quartal 2025. Kaufpreise für Häuser stiegen moderat um 0,7 Prozent auf 5.589 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich minimal auf 6.479 Euro. Der Mietmarkt bleibt angespannt mit Steigerungen von ein bis zwei Prozent sowohl bei Häusern als auch Wohnungen. Die strukturelle Wohnraumknappheit bei anhaltend hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 deutliche Preissteigerungen. Kaufhäuser verteuerten sich mit durchschnittlich 1.065.120 Euro um 11,1 Prozent gegenüber Q2/2025. Eigentumswohnungen stiegen um 5,6 Prozent auf 5.100 Euro pro Quadratmeter. Der Mietmarkt entwickelte sich differenziert: Bestandswohnungen verteuerten sich moderat um 0,5 Prozent auf 16,76 Euro, während Neubauwohnungen mit 19,65 Euro pro Quadratmeter einen Anstieg von 6,8 Prozent verzeichneten.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine moderate Erholung nach der Konsolidierungsphase. Kaufpreise für Häuser stiegen leicht gegenüber Q2 2025 auf durchschnittlich 8.777 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen stabilisierten sich zwischen 8.200 und 9.174 Euro pro Quadratmeter. Die Neuvertragsmieten für Wohnungen erhöhten sich um 4,7 Prozent im Jahresvergleich. Die rückläufige Neubauaktivität verschärft die strukturelle Angebotsknappheit bei einem Leerstand unter einem Prozent.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser und Wohnungen stiegen um 1,3 bis 2 Prozent, während Mietwohnungen mit 1,32 Prozent von 12,87 auf 13,04 Euro pro Quadratmeter zulegten. Die anhaltend hohe Nachfrage bei begrenztem Neubauvolumen prägt weiterhin alle Segmente. Vermarktungszeiten für Kaufobjekte verkürzten sich, was auf eine dynamische Marktsituation hindeutet.

Im dritten Quartal 2025 verzeichnete der Berliner Wohnimmobilienmarkt durchgängige Preissteigerungen. Häuser zum Kauf verteuerten sich um 2,2 Prozent auf 5.171 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen stiegen moderater um 1,8 Prozent auf 5.379 Euro. Der Mietmarkt zeigte mit einheitlich 16,00 Euro pro Quadratmeter sowohl bei Häusern als auch Wohnungen einen Anstieg von 2,6 Prozent gegenüber dem Vorquartal. Die anhaltende Angebotsknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Bremer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine stabile Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen gegenüber dem Vorquartal um 4,4 Prozent auf durchschnittlich 2.632 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 5 Prozent auf 2.813 Euro. Die Mietmärkte entwickelten sich verhaltener mit Steigerungen von 1 bis 3 Prozent. Kurze Vermarktungszeiten und das begrenzte Neubauangebot treiben die Preisdynamik.

Ich kann keine Zusammenfassung zum Immobilienmarkt in Dortmund für Q3 2025 im Vergleich zum Vorquartal erstellen, da Sie mir keinen ausführlichen Bericht zur Verfügung gestellt haben. Ihre Nachricht endet mit "nutze ausschließlich den folgenden ausführlichen Bericht:" aber es folgt kein Bericht, sondern nur eine Fehlermeldung über fehlende Daten. Bitte stellen Sie mir den vollständigen Bericht zur Verfügung, auf den ich mich beziehen soll, damit ich die gewünschte 50-Wörter-Zusammenfassung erstellen kann.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine moderate Aufwärtsentwicklung. Hauspreise stiegen um 0,8 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen um 1,3 Prozent auf 3.229 Euro. Die Mieten erhöhten sich um 1,37 Prozent, wobei Wohnungen durchschnittlich 8,89 Euro und Häuser 9,90 Euro pro Quadratmeter kosten. Die anhaltende Angebotsknappheit und starke Nachfrage treiben die Preise weiter.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine moderate Erholung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,5 Prozent auf 5.460 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich leicht auf 4.906 Euro. Der Mietmarkt entwickelt sich zweigeteilt: Während Spitzenmieten neue Höchststände erreichen, stagnieren unsanierte Bestandswohnungen. Die durchschnittliche Wohnungsmiete sank auf 20,10 Euro pro Quadratmeter, Häusermieten liegen zwischen 13 und 25 Euro.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine Konsolidierungsphase. Hauspreise sanken um 2,1 Prozent auf durchschnittlich 5.448 Euro pro Quadratmeter, Wohnungspreise fielen moderat um 1,2 Prozent auf 4.800 Euro. Der Mietmarkt bleibt stabil mit leichten Steigerungen in gefragten Lagen. Premiumlagen wie Oberkassel und Carlstadt erweisen sich als preisstabil, während energieeffiziente Objekte zunehmend Preisvorteile erzielen.

Im dritten Quartal 2025 zeigt der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 5 Prozent auf 5.589 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 6.479 Euro pro Quadratmeter nahezu stagnierten. Die Mieten entwickelten sich moderat aufwärts: Häuser verteuerten sich um 1,2 Prozent auf 16,50 Euro, Wohnungen um 1,1 Prozent auf 18,50 Euro pro Quadratmeter.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 deutliche Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 11,1 Prozent gegenüber Q2, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 5,6 Prozent auf durchschnittlich 5.100 Euro pro Quadratmeter. Der Mietmarkt entwickelte sich moderater: Bestandswohnungen stiegen um 0,5 Prozent, während Neubauwohnungen mit 6,8 Prozent Zuwachs auf 19,65 Euro pro Quadratmeter kletterten. Die anhaltende Angebotsknappheit treibt die Preise weiter.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigte im dritten Quartal 2025 eine spürbare Belebung gegenüber Q2/2025. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,5 Prozent auf 8.777 Euro/m², bei Eigentumswohnungen um 1,4 Prozent auf 9.174 Euro/m². Die Transaktionsaktivität nahm deutlich zu, wobei Häuser 8 Prozent und Wohnungen 13 Prozent mehr Kaufverträge verzeichneten. Im Mietmarkt stiegen Neuvertragsmieten für Wohnungen auf durchschnittlich 20,50 Euro/m², während Miethäuser mit 18-22 Euro/m² extrem knapp blieben.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 gegenüber dem Vorquartal eine anhaltende Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen leicht auf 5.704 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 6.312 Euro pro Quadratmeter etwa ein Prozent zulegten. Im Mietsektor verteuerten sich Wohnungen deutlich um 1,32 Prozent auf durchschnittlich 13,04 Euro pro Quadratmeter. Die strukturelle Wohnungsknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente bei unzureichender Neubautätigkeit.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine fortschreitende Stabilisierung mit moderaten Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser sanken minimal auf 5.171 Euro/m² (-0,6% zu Q2), während Eigentumswohnungen leicht auf 5.379 Euro/m² stiegen (+0,5%). Der Mietmarkt verzeichnete deutlichere Zuwächse mit durchschnittlich 16 Euro/m² (+1-2% quartalsweise). Die Neubautätigkeit bleibt schwach, verschärft die Angebotsknappheit und treibt besonders Mietpreise.

Der Dortmunder Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen marginal um 0,1 bis 0,3 Prozent auf durchschnittlich 3.203 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 2.733 Euro pro Quadratmeter eine dynamischere Entwicklung von 1 bis 3 Prozent verzeichneten. Im Mietbereich setzte sich der Aufwärtstrend fort, wobei die strukturelle Angebotsknappheit und minimale Leerstände die Marktdynamik bestimmen.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutliche Belebung gegenüber Q2/2025. Kaufpreise für Häuser stiegen um 0,8% auf 3.582 €/m², Eigentumswohnungen verteuerten sich um 1,3% auf 3.229 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich dynamischer mit einem Plus von 1,37% auf durchschnittlich 8,89 €/m². Das Transaktionsvolumen stieg markant um 12% bei Häusern und 8,5% bei Wohnungen, während sich Vermarktungszeiten verkürzten.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen gegenüber Q2 2025. Häuser zum Kauf stiegen um 0,9 Prozent auf 5.460 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen um 0,7 Prozent auf 4.906 Euro. Im Mietbereich erhöhten sich die Kaltmieten sowohl bei Häusern als auch Wohnungen um 1 bis 2 Euro pro Quadratmeter auf eine Spanne von 13 bis 25 Euro. Die anhaltende Angebotsknappheit bei hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Düsseldorfer Immobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser sanken um 2,1 Prozent auf 5.448 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verbilligten sich leicht um 1,2 Prozent auf 4.800 Euro. Der Mietmarkt entwickelte sich gegenläufig mit Steigerungen von 2-3 Prozent bei Häusern und 2 Prozent bei Wohnungen auf durchschnittlich 12,80 Euro pro Quadratmeter. Die Angebotslage bleibt angespannt.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine stabile bis moderat steigende Preisentwicklung. Kaufpreise für Häuser blieben mit 5.589 Euro pro Quadratmeter nahezu unverändert zum Vorquartal, während Eigentumswohnungen mit 6.479 Euro leicht zulegten. Die Mietpreise stiegen deutlicher: Häuser verteuerten sich um 3-4 Prozent auf 20-25 Euro pro Quadratmeter, Wohnungen um 3-5 Prozent auf durchschnittlich 30 Euro. Das knappe Angebot prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 deutliche Preiszuwächse. Kaufhäuser stiegen mit 11,1 Prozent auf durchschnittlich 4.802 Euro pro Quadratmeter besonders stark gegenüber dem Vorquartal. Eigentumswohnungen verteuerten sich um 5,6 Prozent auf etwa 5.100 Euro pro Quadratmeter. Der Mietmarkt entwickelte sich moderater mit 0,5 Prozent Zuwachs bei Bestandswohnungen auf 16,76 Euro, während Neubauwohnungen mit 6,8 Prozent auf 19,65 Euro pro Quadratmeter anstiegen.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser erreichten 8.814 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen zwischen 9.174 und 9.500 Euro notierten. Die Mietpreise stiegen moderat um zwei bis vier Prozent. Trotz marginaler Angebotsverbesserungen bleibt der Markt angespannt mit minimalen Leerständen unter einem Prozent.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2 Prozent auf 5.704 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 1-2 Prozent auf 6.312 Euro. Die Mietpreise erhöhten sich bei Wohnungen um 1,3 Prozent auf durchschnittlich 13,04 Euro. Das knappe Angebot bei anhaltend hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen gegenüber Q2 2025. Kaufpreise für Häuser stiegen um 0,37 Prozent auf 5.171 EUR/m², Eigentumswohnungen um 0,56 Prozent auf 5.379 EUR/m². Mietpreise entwickelten sich dynamischer mit 3,2 Prozent Plus auf durchschnittlich 16,00 EUR/m². Die Angebotsknappheit verschärft sich weiter bei anhaltend schwacher Neubautätigkeit und steigender Nachfrage.

Der Bremer Immobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine außergewöhnliche Dynamik mit den bundesweit stärksten Preissteigerungen. Eigentumswohnungen verzeichnen mit 8,6 Prozent Jahreswachstum die höchste Steigerung, während Häuser um 4,3 Prozent zulegen. Die Kaufpreise setzen ihren Aufwärtstrend vom Q2 2025 fort, wobei die anhaltende Angebotsknappheit und hohe Nachfrage die Preise weiter treiben. Der Mietmarkt entwickelt sich moderater mit stabilen Preissteigerungen und einer leicht erhöhten Leerstandsquote von 5,4 Prozent.

Der Dortmunder Immobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,9 Prozent auf durchschnittlich 3.203 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 2,6 Prozent Zuwachs bei 2.733 Euro notierten. Die Mietmärkte entwickelten sich parallel mit jeweils 1,06 Prozent Steigerung auf 8,57 Euro pro Quadratmeter. Das Angebot blieb in allen Segmenten knapp bei anhaltend hoher Nachfrage.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 moderate Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Häuser zum Kauf verteuerten sich um 2 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen stiegen marginal auf 3.229 Euro. Die Mietpreise entwickelten sich dynamischer mit 1,3 Prozent Plus bei Häusern auf 9,90 Euro und 1,37 Prozent bei Wohnungen auf 8,89 Euro pro Quadratmeter. Anhaltende Wohnraumknappheit und kontinuierlicher Zuzug treiben die Nachfrage.

Der Stuttgarter Immobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 moderate Aufwärtstendenzen bei Kaufpreisen, während Mieten stabil bleiben. Häuser zum Kauf verteuerten sich um 1,6 Prozent auf 5.460 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen stiegen um 0,8 Prozent auf 4.906 Euro. Die Mietpreise für Häuser und Wohnungen verharren unverändert bei 13 bis 25 Euro pro Quadratmeter. Das knappe Angebot trifft weiterhin auf hohe Nachfrage.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine Phase der Konsolidierung. Kaufpreise für Häuser sanken um 2,1 Prozent auf 5.448 Euro pro Quadratmeter, bei Eigentumswohnungen fiel der Rückgang mit 1,2 Prozent auf 4.800 Euro moderater aus. Der Mietmarkt blieb stabil auf hohem Niveau. Energieeffiziente Immobilien in Premiumlagen behaupten ihre Preise, während sanierungsbedürftige Objekte Abschläge hinnehmen.

Im dritten Quartal 2025 zeigt der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 3,1 Prozent auf durchschnittlich 5.589 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen erstmals leicht um 0,6 Prozent auf 6.479 Euro pro Quadratmeter korrigierten. Der Mietmarkt entwickelte sich einheitlich positiv mit Steigerungen von jeweils 1,6 Prozent bei Häusern auf 18,50 Euro und Wohnungen auf 19,20 Euro pro Quadratmeter.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 deutliche Preissteigerungen gegenüber Q2 2025. Kaufhäuser verteuerten sich um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro, Eigentumswohnungen stiegen um 5,6 Prozent auf 5.100 Euro pro Quadratmeter. Bei Mietobjekten zeigten sich moderatere Zuwächse: Neubauwohnungen verteuerten sich um 6,8 Prozent auf 19,65 Euro pro Quadratmeter, während Bestandswohnungen mit 0,5 Prozent Steigerung bei 16,76 Euro verharrten.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutliche Erholung gegenüber dem zweiten Quartal. Eigentumswohnungen verzeichnen mit durchschnittlich 9.174 Euro pro Quadratmeter eine bemerkenswerte Preissteigerung von über 10 Prozent. Häuser zum Kauf liegen bei 8.777 Euro pro Quadratmeter mit moderater Aufwärtsentwicklung. Der Mietmarkt bleibt angespannt mit Kaltmieten zwischen 18 und 22 Euro pro Quadratmeter bei minimalen Leerständen.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine stabile Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise für Häuser erreichen durchschnittlich 5.704 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen liegen bei 6.312 Euro. Die Mietpreise steigen deutlich auf 13,04 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen. Aufgrund fehlender Vorquartalsdaten basiert die Analyse auf Jahresvergleichen, die moderate Kaufpreissteigerungen von zwei Prozent und kräftigere Mietpreisanstiege von sechs Prozent zeigen.

Im dritten Quartal 2025 stabilisiert sich der Berliner Wohnimmobilienmarkt mit moderaten Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser erreichten 5.171 Euro/m² (+1% zum Vorquartal), Eigentumswohnungen 5.379 Euro/m² (+0,5%). Der Mietmarkt zeigt deutlichere Dynamik: Neuvertragsmieten stiegen auf durchschnittlich 16 Euro/m² (+10% zum Vorjahr). Die anhaltende Angebotsknappheit bei schwacher Neubautätigkeit prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 unterschiedliche Entwicklungen. Häuser zum Kauf stiegen um 2,5 Prozent auf 5.589 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 6.479 Euro pro Quadratmeter eine leichte Korrektur von 0,6 Prozent erfuhren. Der Mietmarkt verzeichnete deutliche Anstiege: Mietshäuser verteuerten sich um 3 bis 5 Prozent, Mietwohnungen stiegen um 2 Prozent auf durchschnittlich 15,50 Euro pro Quadratmeter.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutlich beschleunigte Aufwärtsdynamik. Häuser zum Kauf verzeichnen mit durchschnittlich 1.065.120 Euro eine beeindruckende Steigerung von 11,1 Prozent gegenüber dem Vorquartal. Eigentumswohnungen erreichen mit 5.100 Euro pro Quadratmeter ein Allzeithoch, was einer moderateren Steigerung von 5,6 Prozent entspricht. Im Mietmarkt steigen Neubauwohnungen mit 19,65 Euro pro Quadratmeter um 6,8 Prozent, während Bestandsmieten mit 16,76 Euro nur moderat um 0,5 Prozent zulegen.

Im dritten Quartal 2025 setzt sich die positive Marktentwicklung in München fort. Kaufpreise für Häuser stiegen auf 8.777 €/m² (Q2: 8.500 €/m²), Eigentumswohnungen erreichten 9.174 €/m² (Q2: 8.200-8.300 €/m²). Die Transaktionszahlen bleiben hoch bei extrem knappem Angebot. Im Mietmarkt stabilisieren sich die Preise auf hohem Niveau mit leicht steigender Tendenz. Die strukturelle Unterversorgung bei anhaltend hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Bremer Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 durchgehend Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 4,3 Prozent auf 2.669 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 4,2 Prozent auf 2.798 Euro. Die Mietmärkte entwickelten sich moderater: Häuser zur Miete legten um 2,5 Prozent auf 12,50 Euro zu, während Mietwohnungen mit 0,84 Prozent Steigerung auf 9,59 Euro pro Quadratmeter die geringste Dynamik zeigten.

Ich kann keine Zusammenfassung zum Immobilienmarkt in Dortmund für Q3 2025 im Vergleich zum Vorquartal erstellen, da mir die erforderlichen Daten nicht vorliegen. Sie haben zwar auf einen ausführlichen Bericht verwiesen, diesen aber nicht in Ihrer Anfrage eingefügt. Ohne die konkreten Marktdaten zu Kauf- und Mietpreisen für Häuser und Wohnungen aus beiden Quartalen ist eine fundierte Analyse nicht möglich.

Im dritten Quartal 2025 setzt sich die moderate Erholung des Leipziger Wohnimmobilienmarkts fort. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 1,3 Prozent auf 3.230 Euro. Die Mietpreise entwickelten sich ebenfalls aufwärts, mit Bestandswohnungen bei 8,89 Euro und stabilen Neubauten bei 13,10 Euro pro Quadratmeter. Anhaltender Zuzug und knappes Angebot treiben die Preisdynamik.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine moderate Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,1 Prozent auf 5.460 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 1,5 Prozent auf 4.906 Euro. Bei Mietwohnungen divergiert die Entwicklung mit einem Rückgang der Durchschnittsmiete um 2,9 Prozent bei gleichzeitig steigenden Spitzenmieten. Die strukturelle Wohnraumknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine fortgesetzte Stabilisierung auf hohem Niveau. Häuser verzeichneten mit durchschnittlich 5.868 Euro pro Quadratmeter eine marginale Konsolidierung gegenüber Q2, während Eigentumswohnungen bei 5.194 Euro minimal um 0,2 Prozent zulegten. Der Mietmarkt entwickelt sich moderat aufwärts mit etwa 2 Prozent Jahressteigerung. Energieeffizienz wird zunehmend preisbestimmend, wodurch sich die Marktspaltung zwischen modernen und sanierungsbedürftigen Objekten verstärkt.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine stabile Entwicklung mit leicht steigender Tendenz. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen bewegen sich durchschnittlich bei 7.500 Euro pro Quadratmeter, während Häuser bei etwa 8.200 Euro pro Quadratmeter liegen. Im Vergleich zum Vorquartal deutet sich eine moderate Preissteigerung an. Die Nachfrage bleibt trotz erhöhter Zinsen robust, wobei das Angebot weiterhin knapp ist.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutliche Aufwärtsdynamik. Eigenheime verteuerten sich um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro, während Eigentumswohnungen mit 5,6 Prozent auf etwa 5.100 Euro pro Quadratmeter stiegen. Im Mietmarkt entwickelten sich Bestandsmieten mit 0,5 Prozent moderat, Neubauwohnungen legten hingegen um 6,8 Prozent auf 19,65 Euro pro Quadratmeter zu. Die anhaltende Angebotsknappheit bei rückläufiger Neubautätigkeit treibt die Preise weiter.

Ich kann leider keine vollständige 50-Wörter-Zusammenfassung zum Münchner Immobilienmarkt Q3 2025 im Vergleich zu Q2 2025 erstellen, da mir die erforderlichen Vergleichsdaten aus dem vorherigen Quartal nicht vorliegen. Die URL https://www.certa-gutachten.de/marktberichte/muenchen-q2-2025 ist für mich nicht abrufbar und die recherchierten Daten enthalten keine spezifischen Q2 2025-Vergleichswerte. Für eine fundierte Marktanalyse benötige ich die vollständigen Quartalsdaten.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Während Häuser zum Kauf mit 5.704 Euro pro Quadratmeter nahezu stabil zum Vorquartal blieben, stiegen Eigentumswohnungen um 1,6 Prozent auf 6.312 Euro pro Quadratmeter. Der Mietmarkt verzeichnete sowohl bei Häusern als auch Wohnungen Anstiege von jeweils 1,3 Prozent auf durchschnittlich 13 Euro pro Quadratmeter.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine fortschreitende Stabilisierung mit moderaten Preissteigerungen gegenüber Q2 2025. Kaufpreise für Häuser erreichen durchschnittlich 5.171 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen 5.379 Euro. Die Mietpreise steigen um 0,85 Prozent auf 13,03 Euro pro Quadratmeter. Die strukturelle Angebotsknappheit bei anhaltend hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente, während die Neubautätigkeit aufgrund hoher Baukosten und restriktiver Finanzierungsbedingungen niedrig bleibt.

Der Bremer Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 deutliche Preissteigerungen im Kaufsegment. Häuser verteuerten sich um 4,4 Prozent auf 2.669 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen stiegen um bis zu 7,2 Prozent auf durchschnittlich 2.798 bis 2.875 Euro. Die Mietpreise entwickelten sich mit 0,84 Prozent Zuwachs auf 9,59 Euro pro Quadratmeter deutlich moderater. Der Leerstand stieg leicht auf prognostizierte 5,6 Prozent.

Der Dortmunder Immobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,9 Prozent auf 3.203 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 2,6 Prozent auf 2.733 Euro. Die Kaltmieten erhöhten sich sowohl bei Häusern als auch Wohnungen einheitlich um 1,06 Prozent auf 8,57 Euro pro Quadratmeter. Das Angebot bleibt knapp bei anhaltend hoher Nachfrage.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Während Kaufpreise für Häuser moderat um 0,8 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter stiegen, stagnierten Eigentumswohnungen bei 3.229 Euro. Der Mietmarkt verzeichnete deutlichere Dynamik: Miethäuser verteuerten sich um 12,9 Prozent auf 9,90 Euro, Mietwohnungen stiegen moderat um 1,37 Prozent auf 8,89 Euro pro Quadratmeter.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine fortschreitende Stabilisierung. Kaufpreise stiegen moderat: Häuser erreichten 5.460 Euro pro Quadratmeter (plus 1,5 Prozent gegenüber Q2), Eigentumswohnungen 4.906 Euro (plus 1,2 Prozent). Mietpreise entwickelten sich dynamischer mit durchschnittlich 14,50 Euro pro Quadratmeter bei Wohnungen (plus 2,1 Prozent). Die strukturelle Angebotsknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente trotz stabiler Nachfrage.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine fortgesetzte Stabilisierung mit moderaten Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2,9% auf 5.868 €/m², Eigentumswohnungen verzeichneten minimale 0,2% auf 5.194 €/m². Der Mietmarkt entwickelte sich dynamischer mit etwa 5% Jahressteigerung bei Neuvertragsmieten. Die Nachfrage konzentriert sich auf energieeffiziente Objekte bei weiterhin knappem Angebot.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufhäuser verteuerten sich um 2,6 Prozent auf 5.589 Euro pro Quadratmeter gegenüber Q2, während Eigentumswohnungen mit 6.479 Euro pro Quadratmeter leicht um 0,63 Prozent nachgaben. Mietpreise stiegen moderat um 2,5 bis 3 Prozent. Das Transaktionsvolumen verzeichnete einen bemerkenswerten Anstieg, was auf eine Marktbelebung hindeutet.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 deutliche Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen um 11,1 Prozent auf 4.802 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 5,6 Prozent auf 5.034 Euro. Im Mietsektor entwickelten sich Bestandsmieten moderat mit 0,5 Prozent Zuwachs, während Neubauwohnungen mit 6,8 Prozent Steigerung auf 19,65 Euro pro Quadratmeter kletterten.

Der Münchner Immobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine stabile Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen moderat um 0,7 Prozent auf 8.814 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 8.620 Euro pro Quadratmeter eine leichte Korrektur von 0,8 Prozent verzeichneten. Die Verkaufsaktivität bleibt robust mit zweistelligen Zuwachsraten bei Transaktionszahlen und Geldumsätzen im ersten Halbjahr 2025.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine moderate Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,9 Prozent auf 5.704 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 1,6 Prozent auf 6.312 Euro pro Quadratmeter. Die Mieten für beide Segmente erhöhten sich einheitlich um 1,32 Prozent auf 13,04 Euro pro Quadratmeter gegenüber dem Vorquartal.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine moderate Preissteigerung. Kaufpreise für Häuser und Wohnungen stiegen gegenüber Q2 2025 um 0,5 bis 0,6 Prozent auf durchschnittlich 5.171 Euro beziehungsweise 5.379 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise entwickelten sich dynamischer mit einem Anstieg von 1,0 Prozent auf einheitlich 16,00 Euro pro Quadratmeter sowohl für Häuser als auch Wohnungen. Das Angebot bleibt in allen Segmenten knapp.

Der Dortmunder Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine anhaltend positive Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen moderat um 0,4 Prozent auf 3.203 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 2,6 Prozent auf 2.733 Euro pro Quadratmeter deutlicher zulegten. Die Mietpreise erhöhten sich einheitlich um 1,06 Prozent auf 8,57 Euro pro Quadratmeter sowohl für Häuser als auch Wohnungen. Die Nachfrage übersteigt weiterhin das knappe Angebot erheblich.

Im dritten Quartal 2025 zeigt der Leipziger Wohnimmobilienmarkt moderate Preissteigerungen gegenüber Q2 2025. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,0 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen um 1,3 Prozent auf durchschnittlich 3.230 Euro. Mietwohnungen verteuerten sich um 1,37 Prozent auf 8,89 Euro pro Quadratmeter. Die Transaktionsaktivität nahm deutlich zu, energieeffiziente Immobilien erzielten Preisaufschläge.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine stabile Entwicklung mit moderaten Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen um 0,5 Prozent auf 5.460 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen ebenfalls um 0,5 Prozent auf 4.906 Euro. Im Mietbereich verzeichneten Häuser einen Anstieg von 0,8 Prozent, während Wohnungsmieten zwischen 0,5 und 1 Prozent zulegten. Die strukturelle Angebotsknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine Konsolidierungsphase. Kaufpreise für Häuser sanken um 2,1 Prozent auf 5.448 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verzeichneten einen moderateren Rückgang von 1,2 Prozent auf 4.800 Euro. Die Mietmärkte präsentieren sich stabiler mit leichten Steigerungen, wobei Wohnungsmieten bei 15 bis 18 Euro monatlich liegen. Premiumlagen wie Oberkassel und Carlstadt bleiben preisstabil, während periphere Lagen stärkere Korrekturen erfahren.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 differenzierte Entwicklungen. Kaufpreise für Häuser stiegen moderat auf durchschnittlich 5.589 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen bei 6.479 Euro pro Quadratmeter stagnierten. Der Mietmarkt verzeichnete sowohl bei Häusern als auch Wohnungen weitere Preissteigerungen von 1,5 bis 3 Prozent gegenüber dem Vorquartal. Die strukturelle Angebotsknappheit bei anhaltend hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 deutliche Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 4.802 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 5,6 Prozent auf etwa 5.100 Euro. Die Mietentwicklung verlief moderater mit 0,5 Prozent Anstieg bei Bestandswohnungen, während Neubauten 6,8 Prozent zulegten. Das strukturelle Angebotsdefizit bei minimalen Leerständen treibt die Preise weiter.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt sich im dritten Quartal 2025 stabil mit moderaten Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Häuser zum Kauf verteuerten sich um 1,0 Prozent auf 8.777 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 9.174 Euro pro Quadratmeter um 1-2 Prozent zulegten. Die Mietpreise stiegen deutlicher: Wohnungsmieten erreichten 20,05 Euro pro Quadratmeter (plus 2 Prozent), Häusermieten erhöhten sich ebenfalls um 2 Prozent.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 gegenüber Q2 2025 durchgängige Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 0,9 Prozent auf 5.704 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 6.312 Euro pro Quadratmeter etwa 1-2 Prozent zulegten. Der Mietmarkt zeigte sich besonders dynamisch: Wohnungsmieten erhöhten sich um 1,32 Prozent auf durchschnittlich 13,04 Euro pro Quadratmeter. Die anhaltende Wohnraumknappheit bei hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Im dritten Quartal 2025 verzeichnet der Berliner Wohnimmobilienmarkt deutliche Preisanstiege. Kaufpreise für Häuser stiegen um 5,1 Prozent auf 5.171 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen moderat um 0,6 Prozent auf 5.379 Euro. Der Mietmarkt zeigt eine dramatische Entwicklung mit zweistelligen Wachstumsraten von 10 Prozent sowohl bei Häusern als auch Wohnungen auf jeweils 16,00 Euro pro Quadratmeter. Die anhaltende Angebotsknappheit und schwache Neubautätigkeit treiben die Preisdynamik.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine positive Entwicklung mit Preissteigerungen in allen Segmenten. Kaufpreise für Häuser stiegen um 0,8 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 1,3 Prozent auf 3.229 Euro. Der Mietmarkt entwickelte sich dynamisch mit durchschnittlich 8,89 Euro pro Quadratmeter bei Wohnungen, was einer Steigerung von 1,37 Prozent gegenüber dem Vorquartal entspricht.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 differenzierte Entwicklungen. Kaufpreise für Häuser konsolidierten leicht auf 5.460 €/m² (-1,1% zum Vorquartal), während Eigentumswohnungen auf 4.906 €/m² stiegen (+2,6%). Der Mietmarkt bleibt angespannt mit moderaten Steigerungen: Häuser erreichen 15-18 €/m² (+0,5-1%), Wohnungen durchschnittlich 14,87 €/m² (+0,81%). Die strukturelle Angebotsknappheit bei anhaltend hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt verzeichnet im dritten Quartal 2025 durchgängig Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2,4 Prozent auf 5.868 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen moderat auf 5.194 Euro. Besonders dynamisch entwickelt sich der Mietmarkt mit Steigerungen von 6,36 Prozent bei Häusern auf 12,70 Euro. Der strukturelle Wohnraummangel bei unter zwei Prozent Leerstand treibt die Preise weiter.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 gegenüber dem Vorquartal moderate Veränderungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,3 Prozent auf 5.589 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen bei 6.479 Euro stagnierten. Die Mietpreise entwickelten sich dynamischer mit Steigerungen von 2-3 Prozent bei Häusern und 2 Prozent bei Wohnungen auf durchschnittlich 14,50 Euro. Die Angebotsknappheit verschärfte sich weiter bei praktisch null Leerstand.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine moderate Erholung gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen auf 8.777 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verzeichneten mit 9.174 Euro pro Quadratmeter eine deutliche Steigerung von über zehn Prozent. Die Mietmärkte bleiben auf hohem Niveau stabil. Die strukturelle Angebotsknappheit bei anhaltender Nachfrage prägt weiterhin das Marktgeschehen.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine moderate Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen auf 5.704 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen erreichten 6.312 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise verzeichneten mit durchschnittlich 13,04 Euro pro Quadratmeter einen neuen Höchststand. Die strukturelle Wohnungsknappheit treibt weiterhin die Preisdynamik, während sich der Kaufmarkt nach den Zinsturbulenzen stabilisiert hat.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutliche Erholung gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen moderat, Mehrfamilienhäuser verzeichneten mit 11 Prozent Zuwachs eine besonders starke Entwicklung. Eigentumswohnungen stabilisierten sich auf hohem Niveau. Der Mietmarkt bleibt angespannt mit kontinuierlichen Preissteigerungen, während das Transaktionsvolumen um 34 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum zulegte.

Der Bremer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine stabile Entwicklung mit moderaten Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen quartalsweise minimal auf durchschnittlich 2.650 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 2.800 Euro pro Quadratmeter eine robustere Entwicklung verzeichneten. Der Mietwohnungsmarkt wuchs um 0,84 Prozent auf 9,59 Euro pro Quadratmeter, wobei sich die Dynamik gegenüber den Vorquartalen abschwächte.

Der Dortmunder Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 durchweg Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Eigentumswohnungen führten mit 3,7 Prozent Preiszuwachs auf durchschnittlich 2.644 bis 2.733 Euro pro Quadratmeter. Kaufhäuser stiegen moderat um 1,1 bis 2,9 Prozent auf 3.203 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise legten einheitlich um 1,06 Prozent auf 8,57 Euro pro Quadratmeter zu. Haupttreiber bleiben die ausgeprägte Angebotsknappheit bei anhaltend hoher Nachfrage.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser liegen bei 3.582 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen bei 3.229 Euro. Die Transaktionszahlen stiegen um 20 Prozent, was auf eine Marktbelebung hindeutet. Im Mietsektor verzeichnen Wohnungen mit durchschnittlich 8,89 Euro pro Quadratmeter einen Anstieg von 1,37 Prozent gegenüber Q2 2025, während Neubauten bereits 13,10 Euro erreichen.

Da mir keine vollständigen Marktdaten für Q3 2025 und die Vergleichsdaten aus Q2 2025 vorliegen, kann ich keine fundierte Marktanalyse erstellen. Die verfügbaren Fragmentdaten zeigen Kaufpreise für Häuser bei 5.460 bis 5.985 Euro pro Quadratmeter und für Wohnungen bei 4.793 bis 4.906 Euro pro Quadratmeter. Mietpreise für Wohnungen liegen zwischen 13 und 27 Euro pro Quadratmeter. Ohne Vorquartalsdaten und vollständige Marktinformationen ist keine seriöse Einschätzung der Marktentwicklung möglich.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser erreichen mit 5.868 Euro pro Quadratmeter einen Höchststand, während Eigentumswohnungen mit 5.194 Euro pro Quadratmeter eine leichte Korrektur von 1,2 Prozent gegenüber Q2 verzeichnen. Die Mietmärkte bleiben stabil mit moderaten Steigerungstendenzen. Energieeffiziente Neubauten und Premiumlagen dominieren weiterhin die Nachfrage.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine moderate Aufwärtsdynamik. Kaufpreise für Häuser stiegen gegenüber Q2 2025 um 0,8 Prozent auf 5.589 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen bei 6.479 Euro pro Quadratmeter stagnieren. Im Mietmarkt verzeichnen Neuvertragsmieten einen Quartalsanstieg von 0,8 Prozent bei anhaltender Angebotsknappheit und Leerstandsquoten unter zwei Prozent.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine außergewöhnliche Dynamik. Häuser zum Kauf verzeichneten mit 11,1 Prozent die stärkste Quartalssteigerung auf durchschnittlich 1.065.120 Euro. Eigentumswohnungen stiegen um 5,6 Prozent auf 5.100 Euro pro Quadratmeter. Die Mietmärkte entwickelten sich moderater mit 0,5 Prozent Zuwachs bei Bestandsmieten und 6,8 Prozent bei Neubauten. Die anhaltend hohe Nachfrage trifft weiterhin auf knappes Angebot.

Im dritten Quartal 2025 zeigt der Münchner Wohnimmobilienmarkt eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2,9 Prozent auf 8.777 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 9.174 Euro pro Quadratmeter nahezu stagnierten. Der Mietmarkt verzeichnete sowohl bei Häusern als auch Wohnungen einen identischen Anstieg von 2,03 Prozent auf durchschnittlich 20,05 Euro pro Quadratmeter gegenüber dem Vorquartal.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine fortgesetzte Aufwärtsdynamik. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,5 Prozent auf 5.704 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 1,15 Prozent auf 6.312 Euro pro Quadratmeter gegenüber dem Vorquartal. Der Mietmarkt entwickelte sich mit einem Plus von 1,32 Prozent auf durchschnittlich 13,04 Euro pro Quadratmeter sowohl bei Häusern als auch Wohnungen dynamischer als der Kaufsektor.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 erste Stabilisierungstendenzen. Eigentumswohnungen verzeichnen mit durchschnittlich 5.140 Euro pro Quadratmeter ein Quartalsplus von 3,2 Prozent. Die Kaufpreise für Häuser bewegen sich zwischen 4.543 und 5.171 Euro pro Quadratmeter. Der Mietmarkt bleibt von extremer Angebotsknappheit geprägt. Die schwache Neubauaktivität und hohe Baukosten limitieren weiterhin die Angebotserweiterung bei anhaltender Nachfrage.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 gegenüber dem Vorquartal moderate Preissteigerungen. Eigentumswohnungen stiegen um 1,3% auf durchschnittlich 3.230 €/m², während Mietpreise um 1,37% auf 8,89 €/m² zulegten. Die Transaktionsaktivität intensivierte sich deutlich mit 20% mehr Verkäufen im Jahresvergleich. Besonders Neubauten und energieeffiziente Immobilien erzielten Premiumpreise, während das knappe Angebot die Marktdynamik weiter anheizt.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine moderate Aufwärtsentwicklung gegenüber Q2 2025. Kaufpreise für Häuser stiegen um knapp ein Prozent auf 5.460 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich ebenfalls um etwa ein Prozent auf 4.906 Euro. Im Mietsektor erhöhten sich die Durchschnittsmieten um 0,81 Prozent auf 14,87 Euro pro Quadratmeter. Die anhaltende Angebotsknappheit und stabile Nachfrage prägen weiterhin alle Marktsegmente.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine Stabilisierungsphase. Kaufpreise für Häuser sanken leicht um 2,1 Prozent auf 5.448 Euro pro Quadratmeter, während Wohnungspreise mit durchschnittlich 4.800 Euro pro Quadratmeter um 1,2 Prozent nachgaben. Die Mietmärkte entwickelten sich robust mit geschätzten Steigerungen von 2-3 Prozent gegenüber dem Vorquartal. Premium-Lagen bleiben preisstabil, während sich Qualitätsobjekte mit guter Energieeffizienz vom Markt abheben.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 deutliche Preissteigerungen. Häuser zum Kauf verteuerten sich um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro, Eigentumswohnungen stiegen um 5,6 Prozent auf 5.100 Euro pro Quadratmeter gegenüber dem Vorquartal. Bei Mietobjekten zeigten sich moderate Anstiege von 0,5 Prozent bei Bestandsimmobilien, während Neubauten mit 6,8 Prozent deutlich zulegten. Die anhaltende Angebotsknappheit bei gleichzeitig gestiegener Nachfrage prägt weiterhin den Markt.

Im dritten Quartal 2025 zeigt der Münchner Immobilienmarkt differenzierte Entwicklungen. Häuser zum Kauf verteuerten sich um 2,9 Prozent auf durchschnittlich 8.777 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 9.174 Euro nahezu stabil blieben. Der Mietmarkt verzeichnete deutliche Anstiege: Sowohl Häuser als auch Wohnungen erreichten 20,05 Euro pro Quadratmeter, ein Plus von 2,03 Prozent gegenüber dem Vorquartal.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine stabile Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen gegenüber Q2 2025 um 1-2 Prozent auf durchschnittlich 5.704 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich leicht auf 6.312 Euro. Im Mietbereich erhöhten sich die Wohnungsmieten um 1,3 Prozent auf 13,04 Euro pro Quadratmeter. Die anhaltende Wohnraumknappheit und verbesserte Finanzierungsbedingungen treiben die Preisentwicklung weiter voran.

Im dritten Quartal 2025 verzeichnete der Berliner Wohnimmobilienmarkt durchweg Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Die Mietpreise stiegen sowohl bei Häusern als auch Wohnungen um 5,3 Prozent auf 16,00 Euro pro Quadratmeter. Kaufpreise entwickelten sich moderater mit 2,4 Prozent Zuwachs bei Häusern auf 5.171 Euro und 2,5 Prozent bei Wohnungen auf 5.379 Euro pro Quadratmeter. Die anhaltende Angebotsknappheit bei hoher Nachfrage prägt weiterhin das Marktgeschehen.

Der Bremer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser sanken um 4,7 Prozent auf 2.669 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen bei 2.813 Euro stabil blieben. Der Mietmarkt verzeichnete moderate Anstiege: Wohnungsmieten stiegen um 0,84 Prozent auf 9,59 Euro pro Quadratmeter. Die strukturelle Wohnraumknappheit bleibt marktbestimmend bei weiterhin begrenzter Neubautätigkeit.

Ich kann leider keine 50-Wörter-Zusammenfassung zum Immobilienmarkt in Dortmund für Q3 2025 im Vergleich zum Vorquartal erstellen, da mir der von Ihnen erwähnte ausführliche Bericht nicht vorliegt. Sie haben mir keinen Bericht zur Verfügung gestellt, sondern nur eine Fehlermeldung, die besagt, dass die notwendigen Daten nicht verfügbar sind. Bitte stellen Sie mir den vollständigen Marktbericht zur Verfügung, damit ich die gewünschte Zusammenfassung erstellen kann.

Im dritten Quartal 2025 zeigt der Leipziger Wohnimmobilienmarkt eine differenzierte Entwicklung. Kaufhäuser verteuerten sich um 2,05 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 3.229 Euro nahezu stagnierten. Die Mietpreise für Häuser blieben unverändert bei 9,90 Euro für Bestandsobjekte. Mietwohnungen verzeichneten mit 1,37 Prozent Anstieg auf 8,89 Euro pro Quadratmeter die stärkste Dynamik. Die Transaktionszahlen stiegen marktübergreifend deutlich an.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine verhaltene Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen gegenüber Q2 2025 um 0,7 Prozent auf durchschnittlich 5.460 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 4.906 Euro nur 0,5 Prozent zulegten. Der Mietmarkt entwickelte sich dynamischer: Wohnungsmieten erhöhten sich um 1,5 Prozent auf durchschnittlich 17 Euro pro Quadratmeter, Häusermieten stiegen um etwa 2 Prozent.

Der Düsseldorfer Immobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine leichte Konsolidierung. Kaufpreise für Häuser sanken um 2,1 Prozent auf 5.448 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verbilligten sich minimal um 1,2 Prozent auf 4.800 Euro pro Quadratmeter gegenüber dem Vorquartal. Der Mietmarkt bleibt extrem angespannt mit Leerstandsquoten unter zwei Prozent und moderaten Mietsteigerungen im niedrigen einstelligen Prozentbereich bei anhaltend hoher Nachfrage.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen moderat um 1,6 Prozent auf 5.589 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 6.479 Euro pro Quadratmeter nahezu stagnierten. Der Mietmarkt verzeichnete deutlichere Anstiege: Häusermieten erhöhten sich um 2,5 Prozent auf über 20 Euro pro Quadratmeter, Wohnungsmieten stiegen um 2-3 Prozent auf 15-20 Euro pro Quadratmeter.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt verzeichnet im dritten Quartal 2025 erhebliche Preissteigerungen. Kaufhäuser verteuerten sich um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro, Eigentumswohnungen stiegen moderat um 5,6 Prozent auf 5.100 Euro pro Quadratmeter. Im Mietbereich entwickelten sich Neubauwohnungen mit 6,8 Prozent Zuwachs auf 19,65 Euro pro Quadratmeter dynamisch, während Bestandsmieten nur marginal um 0,5 Prozent auf 16,76 Euro anstiegen.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine fortschreitende Stabilisierung mit moderaten Preisanstiegen gegenüber Q2 2025. Kaufpreise für Häuser liegen bei durchschnittlich 8.777 €/m², Eigentumswohnungen bei 9.174 €/m². Die Transaktionszahlen stiegen deutlich, der Geldumsatz im ersten Halbjahr um 63% bei Häusern und 18% bei Wohnungen. Der Mietmarkt bleibt angespannt mit kurzen Vermarktungszeiten und moderaten Preissteigerungen bei anhaltend knappem Angebot.