Die CERTA
Marktberichte

Im dritten Quartal 2025 zeigt der Bremer Wohnimmobilienmarkt eine anhaltende Aufwärtsdynamik mit moderaten Preissteigerungen von 1-3% gegenüber Q2 2025. Kaufpreise für Häuser erreichen 2.669 €/m², Eigentumswohnungen 2.798 €/m². Neubauwohnungen erzielen mit 4.600 €/m² Kauf und 13,40 €/m² Miete Spitzenpreise. Die Leerstandsquote stieg marginal auf 5,6%, während energieeffiziente Objekte stark nachgefragt bleiben.

Der Dortmunder Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen von 1,5 bis 2 Prozent gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser erreichten durchschnittlich 3.203 bis 3.352 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen 2.640 bis 2.742 Euro. Mietwohnungen stiegen um 1,06 Prozent auf 8,57 Euro pro Quadratmeter. Die anhaltend hohe Nachfrage trifft weiterhin auf knappes Angebot, wodurch die Marktanspannung bestehen bleibt.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine fortschreitende Stabilisierung mit merklich gestiegenen Transaktionszahlen von 20 Prozent gegenüber dem Vorquartal. Die Kaufpreise entwickeln sich moderat aufwärts mit 0,8 Prozent bei Häusern und 1,2 Prozent bei Wohnungen. Der Mietmarkt verzeichnet deutlichere Anstiege von 1,4 Prozent bei Häusern und 1,37 Prozent bei Bestandswohnungen, wobei die anhaltende Angebotsknappheit preistreibend wirkt.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Häuser zum Kauf verteuerten sich um 0,5 bis 1 Prozent auf 5.460 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen stiegen um 0,8 Prozent auf 4.906 Euro. Im Mietbereich erhöhten sich die Preise ebenfalls um 0,8 Prozent auf durchschnittlich 14,87 Euro pro Quadratmeter bei Wohnungen. Die strukturelle Angebotsknappheit bleibt bestehen, während die Nachfrage durch Stuttgarts starke Wirtschaftskraft weiterhin hoch ist.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigte im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser sanken um 2,1 Prozent auf 5.448 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verbilligten sich leicht um 1,2 Prozent auf 4.800 Euro. Der Mietmarkt entwickelte sich gegenläufig mit Steigerungen von 2 bis 3 Prozent bei Wohnungen auf 13,50 bis 14,50 Euro. Die Nachfrage konzentriert sich zunehmend auf energieeffiziente Objekte.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen gegenüber Q2 2025. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,6 Prozent auf durchschnittlich 5.589 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen bei stabilen 6.479 Euro verharren. Im Mietsektor verteuerten sich sowohl Häuser als auch Wohnungen um 2 bis 3 Prozent. Die strukturelle Unterversorgung bei anhaltend hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt zeigte im dritten Quartal 2025 eine zweigeteilte Entwicklung. Kaufpreise stiegen deutlich mit Häusern bei durchschnittlich 1.065.120 Euro (+11,1% zum Vorquartal) und Eigentumswohnungen bei 5.100 Euro/m² (+5,6%). Der Mietmarkt entwickelte sich moderater mit Bestandswohnungen bei 16,76 Euro/m² (+0,5%) und Neubauwohnungen bei 19,65 Euro/m² (+6,8%). Die Angebotslage bleibt in allen Segmenten extrem angespannt.

Ich kann keine Zusammenfassung zum Immobilienmarkt in München für Q3 2025 im Vergleich zum Vorquartal erstellen, da mir kein ausführlicher Bericht vorliegt. Sie haben zwar auf einen Bericht verwiesen, diesen aber nicht in Ihrer Nachricht eingefügt. Ohne die konkreten Marktdaten aus dem Bericht kann ich keine fundierte 50-Wörter-Zusammenfassung verfassen. Bitte fügen Sie den vollständigen Berichtstext direkt in Ihre Nachricht ein, damit ich die gewünschte Zusammenfassung erstellen kann.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen um 0,6 Prozent auf 5.704 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich auf 6.312 Euro. Im Mietmarkt erhöhten sich Wohnungsmieten um 1,32 Prozent auf durchschnittlich 13,04 Euro pro Quadratmeter. Die strukturelle Unterversorgung bei anhaltend hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Im dritten Quartal 2025 setzt sich die Stabilisierung des Berliner Wohnimmobilienmarkts fort. Häuser zum Kauf verteuerten sich gegenüber Q2 2025 um 5,1 Prozent auf durchschnittlich 5.171 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen zeigen mit 5.379 Euro pro Quadratmeter eine verhaltene Entwicklung. Der Mietmarkt bleibt angespannt: Wohnungsmieten stiegen um 2,2 Prozent auf 16 Euro pro Quadratmeter, während Häuser zur Miete weiterhin extrem knapp sind.

Der Bremer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine stabile Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise für Häuser und Wohnungen stiegen um ein bis fünf Prozent gegenüber Q2 2025, während Mieten moderat um ein bis drei Prozent zulegten. Besonders Eigentumswohnungen entwickelten sich dynamisch. Die strukturelle Unterversorgung bei anhaltend hoher Nachfrage nach energieeffizienten Objekten prägt weiterhin den Markt.

Im dritten Quartal 2025 zeigt der Dortmunder Wohnimmobilienmarkt eine anhaltende Aufwärtsdynamik. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,8 bis 2 Prozent auf durchschnittlich 3.203 bis 3.352 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 2,6 Prozent auf 2.733 Euro pro Quadratmeter zulegten. Die Mietmärkte entwickelten sich moderater mit Steigerungen von 1,06 Prozent bei Wohnungen auf 8,57 Euro und 1 bis 2 Prozent bei Häusern auf 12,14 Euro pro Quadratmeter. Treibende Faktoren bleiben die strukturelle Angebotsknappheit und hohe Nachfrage.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine durchweg positive Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,3 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 1,2 Prozent auf 3.229 Euro. Im Mietbereich erhöhten sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen um 1,37 Prozent auf 8,89 Euro, während Häuser moderate Steigerungen verzeichneten. Die Transaktionszahlen nähern sich teilweise wieder dem Niveau der Boomjahre an.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine moderate Erholung gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2,1 Prozent auf 5.460 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 1,2 Prozent auf 4.906 Euro. Die Mietmärkte entwickelten sich mit 0,8 Prozent bei Häusern und etwa 3 Prozent bei Wohnungen dynamischer. Die strukturelle Angebotsknappheit mit Leerstandsquoten unter 0,5 Prozent prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine Konsolidierung auf hohem Niveau. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2,4 Prozent auf 5.868 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 5.194 Euro pro Quadratmeter stagnierten. Der Mietmarkt bleibt mit durchschnittlich 12,73 Euro pro Quadratmeter angespannt. Die strukturelle Wohnraumknappheit treibt besonders Mietpreise weiter, während sich Kaufpreise nach starken Vorjahresanstiegen stabilisieren.

Im dritten Quartal 2025 zeigt sich der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt weitgehend stabil. Kaufpreise für Häuser stiegen moderat um 2,5 Prozent auf 5.589 Euro pro Quadratmeter gegenüber dem Vorquartal, während Eigentumswohnungen bei 6.479 Euro seitwärts tendierten. Der Mietmarkt bleibt extrem angespannt mit quartalsweisen Steigerungen von 2-3 Prozent. Die strukturelle Unterversorgung verschärft sich weiter durch unzureichende Neubautätigkeit bei anhaltend hoher Nachfrage.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 0,7 Prozent auf 8.777 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 8.620 Euro pro Quadratmeter eine leichte Korrektur von 0,8 Prozent verzeichneten. Die Transaktionszahlen bei Eigentumswohnungen erhöhten sich deutlich um 13 Prozent. Der Mietmarkt bleibt extrem angespannt mit weiter steigenden Preisen bei minimaler Verfügbarkeit.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine stabile Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise stiegen gegenüber Q2 2025 moderat um 1,3 bis 2 Prozent auf durchschnittlich 5.704 Euro pro Quadratmeter für Häuser und 6.312 Euro für Wohnungen. Mietpreise für Wohnungen erhöhten sich um 1,32 Prozent auf 13,04 Euro pro Quadratmeter. Die anhaltende Angebotsknappheit bei hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 gegenüber dem Vorquartal moderate Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 3 Prozent auf 5.171 EUR/m², Eigentumswohnungen um 3,2 Prozent auf 5.140 EUR/m². Mietpreise erhöhten sich um 0,85 Prozent auf durchschnittlich 13,03 EUR/m². Die Angebotsknappheit bleibt bestehen, während die Nachfrage das verfügbare Angebot deutlich übersteigt.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine moderate Aufwärtsentwicklung gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,1 Prozent auf 5.460 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 1,2 Prozent auf 4.906 Euro. Im Mietbereich erhöhten sich Häusermieten um 0,8 Prozent, während Wohnungsmieten marginal auf 20,10 Euro pro Quadratmeter anstiegen. Die strukturelle Angebotsknappheit bleibt marktbestimmend.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2,4 Prozent auf 5.868 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 1,8 Prozent moderater auf 5.194 Euro zulegten. Der Mietmarkt bleibt extrem angespannt mit Wohnungsmieten bei 12,71 Euro pro Quadratmeter, was einem Quartalsanstieg von 3,3 Prozent entspricht. Die strukturelle Wohnraumknappheit verschärft sich weiter.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine moderate Aufwärtsentwicklung gegenüber dem Vorquartal. Häuser zum Kauf stiegen um 1,6 Prozent auf 5.589 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen bei 6.479 Euro weitgehend stabil blieben. Die Mietpreise zogen deutlicher an: Häuser verteuerten sich um 2-3 Prozent auf 15-22 Euro, Wohnungen stiegen moderat bei starker Spreizung zwischen Neubau und Altbau.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigte im dritten Quartal 2025 eine stabile Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,5 Prozent gegenüber Q2 auf durchschnittlich 8.777 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen legten um 1,2 bis 2,5 Prozent auf 8.200 bis 8.300 Euro zu. Mietpreise entwickelten sich dynamischer mit Steigerungen von 2,5 bis 3 Prozent bei Häusern und 3 Prozent bei Wohnungen. Die anhaltende Angebotsknappheit bei hoher Nachfrage prägte weiterhin alle Marktsegmente.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutliche Erholung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 5,1 Prozent auf 5.171 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 0,6 Prozent auf 5.379 Euro moderater zulegten. Mietwohnungen verteuerten sich um 0,85 Prozent auf 13,03 Euro. Die strukturelle Angebotsknappheit bleibt marktbestimmend, verschärft durch historisch niedrige Neubautätigkeit mit nur 750 Neubauwohnungs-Kaufverträgen im ersten Halbjahr.

Der Bremer Immobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 durchweg positive Entwicklungen. Kaufpreise für Häuser stiegen gegenüber Q2 2025 um 3 bis 4,3 Prozent auf durchschnittlich 2.632 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 7 Prozent auf 2.798 bis 2.875 Euro. Die Mietmärkte entwickelten sich moderater mit Steigerungen von 1 bis 3 Prozent bei Häusern und 2 Prozent bei Wohnungen auf 10,93 beziehungsweise 9,59 Euro pro Quadratmeter.

Der Dortmunder Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen. Kaufpreise stiegen gegenüber Q2 2025 um 2,0 Prozent bei Häusern auf 3.203 Euro pro Quadratmeter und um 2,6 Prozent bei Wohnungen auf 2.733 Euro pro Quadratmeter. Die Mieten entwickelten sich verhaltener mit einem Anstieg von 1,06 Prozent auf 8,57 Euro pro Quadratmeter sowohl bei Häusern als auch Wohnungen. Anhaltende Nachfrage bei knappem Angebot prägt weiterhin das Marktgeschehen.

Im dritten Quartal 2025 zeigt der Leipziger Wohnimmobilienmarkt eine differenzierte Entwicklung. Häuser verteuerten sich gegenüber Q2 2025 um 1,3 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen stiegen ebenfalls um 1,3 Prozent auf 3.230 Euro. Der Mietmarkt verzeichnete mit 2,4 Prozent den stärksten Anstieg auf durchschnittlich 8,89 Euro pro Quadratmeter bei anhaltender Angebotsknappheit.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine durchgängige Preissteigerung gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,6 Prozent auf 5.460 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 0,8 Prozent Zuwachs 4.906 Euro erreichten. Im Mietbereich verzeichneten sowohl Häuser als auch Wohnungen identische Anstiege von 0,8 Prozent auf jeweils 14,87 Euro pro Quadratmeter. Die strukturelle Angebotsknappheit bleibt marktbestimmend.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine anhaltend robuste Entwicklung. Kaufpreise für Häuser erreichten durchschnittlich 5.868 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen 5.194 Euro. Die Mieten stiegen auf 12,71 Euro pro Quadratmeter. Im Jahresvergleich verzeichneten alle Segmente Preissteigerungen zwischen drei und sieben Prozent. Die strukturelle Angebotsknappheit bei gleichbleibend hoher Nachfrage prägt weiterhin die Marktdynamik.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Häuser zum Kauf verteuerten sich um 0,85 Prozent auf durchschnittlich 5.589 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 6.479 Euro pro Quadratmeter minimal um 0,26 Prozent nachgaben. Für den Mietmarkt liegen keine spezifischen Quartalsdaten vor, jedoch deutet die allgemeine Marktlage auf anhaltend hohe Mietpreise hin.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 eine außergewöhnliche Preisdynamik. Kaufhäuser verteuerten sich um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro, Eigentumswohnungen stiegen um 5,6 Prozent auf 5.100 Euro pro Quadratmeter. Die Mietentwicklung verlief differenziert: Bestandsmieten stiegen moderat um 0,5 Prozent auf 16,76 Euro pro Quadratmeter, während Neubauwohnungen mit 6,8 Prozent Plus auf 19,65 Euro pro Quadratmeter deutlich zulegten.

Der Münchner Immobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 unterschiedliche Entwicklungen. Kaufpreise für Häuser stiegen moderat um ein bis zwei Prozent auf 8.777 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen bei 9.174 Euro pro Quadratmeter stagnierten. Der Mietmarkt verzeichnete hingegen deutliche Anstiege mit 4,7 Prozent bei Neuvertragsmieten. Die strukturelle Angebotsknappheit bei anhaltend hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine stabile Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise stiegen moderat um 1,5 Prozent bei Häusern auf 5.704 Euro pro Quadratmeter und um 1,8 Prozent bei Wohnungen auf 6.312 Euro pro Quadratmeter gegenüber Q2 2025. Der Mietmarkt entwickelte sich dynamischer mit Steigerungen von 2,1 Prozent bei Häusern auf 14,80 Euro und 2,3 Prozent bei Wohnungen auf 13,45 Euro pro Quadratmeter.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen moderat um 0,37% auf 5.171 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 5.379 Euro pro Quadratmeter eine leichte Korrektur von 1,4% verzeichneten. Der Mietmarkt bleibt hochdynamisch: Häuser verteuerten sich um 2-3%, Wohnungen stiegen deutlich auf durchschnittlich 16 Euro pro Quadratmeter. Die strukturelle Angebotsknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Bremer Immobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen auf 2.669 Euro pro Quadratmeter, ein Plus von 3,2 Prozent gegenüber Q2 2025. Eigentumswohnungen erreichten 2.798 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreisentwicklung verlief verhaltener mit Steigerungen zwischen ein und drei Prozent. Die strukturelle Angebotsknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente bei gleichzeitig verkürzten Vermarktungszeiten.

Der Dortmunder Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen um circa 2 Prozent auf durchschnittlich 3.200 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um bis zu 3,7 Prozent auf etwa 2.700 Euro. Die Mietpreise entwickelten sich mit einem Prozent Wachstum auf 8,57 Euro pro Quadratmeter verhaltener. Die anhaltend hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Häuser verteuerten sich gegenüber dem Vorquartal um 3,8 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 2.450 Euro nur marginal um 1,2 Prozent zulegten. Die Mietpreise stiegen moderat: Wohnungen erreichten mit 8,89 Euro pro Quadratmeter einen neuen Höchststand, ein Plus von 1,37 Prozent zum Vorquartal.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 moderate Aufwärtstendenzen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2,1 Prozent auf 5.460 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 1,8 Prozent auf 4.906 Euro. Die Mietmärkte entwickelten sich dynamischer: Häusermieten erhöhten sich um 0,8 Prozent auf 14,20 Euro, Wohnungsmieten um 1,5 Prozent auf 13,85 Euro pro Quadratmeter gegenüber Q2 2025.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine Konsolidierungsphase. Kaufpreise für Häuser stiegen moderat um 2,4 Prozent auf 5.868 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen leicht um 1,2 Prozent auf 5.194 Euro nachgaben. Der Mietmarkt entwickelte sich dynamischer: Hausmieten erhöhten sich deutlich um 4,7 Prozent auf 12,72 Euro, Wohnungsmieten stiegen moderater um 2 Prozent auf 12,90 Euro pro Quadratmeter.

Der Kölner Immobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutliche Zweiteilung. Kaufpreise für Häuser stiegen außergewöhnlich um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro, während Eigentumswohnungen mit 5,6 Prozent auf 5.100 Euro pro Quadratmeter zulegten. Der Mietmarkt entwickelte sich hingegen moderat mit Steigerungen von nur 0,5 Prozent bei Bestandswohnungen, während Neubauwohnungen auf 19,65 Euro pro Quadratmeter kletterten.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine differenzierte Entwicklung. Häuserpreise stiegen auf durchschnittlich 8.777 Euro pro Quadratmeter, ein Plus von 2,9 Prozent zum Vorjahr. Wohnungspreise stabilisierten sich bei 9.174 Euro pro Quadratmeter mit marginaler Abnahme von 0,2 Prozent. Die Transaktionsaktivität belebte sich deutlich mit 13 Prozent mehr Wohnungsverkäufen im ersten Halbjahr. Der Mietmarkt bleibt von ungebremster Nachfrage und struktureller Knappheit geprägt.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine anhaltend positive Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen auf 5.704 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen 6.312 Euro erreichten, jeweils circa 1,5 bis 2 Prozent über dem Vorquartal. Der Mietmarkt verzeichnet deutlichere Zuwächse mit durchschnittlich 13,04 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen, ein Plus von 1,3 Prozent gegenüber Q2 2025. Die Nachfrage bleibt in allen Segmenten hoch bei weiterhin knappem Angebot.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine beschleunigte Preisdynamik. Kaufpreise für Häuser stiegen um 5,1 Prozent auf 5.171 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen um 3,1 Prozent auf 5.140 Euro. Der Mietmarkt verzeichnete deutlichere Anstiege: Wohnungsmieten erreichten 16 Euro pro Quadratmeter, ein Plus von 4,6 Prozent zum Vorquartal. Die anhaltende Angebotsknappheit bei gedämpfter Neubautätigkeit prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Bremer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutliche Aufwärtsdynamik. Kaufpreise für Häuser stiegen um 3-5 Prozent auf durchschnittlich 2.650 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich sogar um 5,6 Prozent auf 2.798 Euro. Die Mietmärkte entwickelten sich mit 1-3 Prozent Zuwachs moderater. Trotz leicht erhöhtem Wohnungsangebot bleibt der Markt angespannt, die Neubauaktivität verharrt auf historisch niedrigem Niveau.

Der Dortmunder Immobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine stabile Entwicklung bei Wohnimmobilien. Eigentumswohnungen notieren durchschnittlich bei 3.200 Euro pro Quadratmeter, während Einfamilienhäuser bei 450.000 Euro liegen. Mangels verfügbarer Vergleichsdaten zum Vorquartal und fehlender Mietmarktinformationen lässt sich keine fundierte Trendaussage treffen. Die Kaufpreise bewegen sich im mittleren Niveau für vergleichbare Ruhrgebietsstädte.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,2 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich moderat um 1,3 Prozent auf 3.229 Euro. Der Mietmarkt verzeichnet kontinuierliche Anstiege mit durchschnittlich 8,89 Euro pro Quadratmeter bei Wohnungen, was einem Quartalsplus von 1,37 Prozent entspricht. Die Marktdynamik wird durch Wohnungsknappheit und begrenzte Neubautätigkeit geprägt.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine Phase der Stabilisierung mit moderaten Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser erreichen durchschnittlich 5.460 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen bei 4.906 Euro liegen. Beide Segmente verzeichnen moderate Anstiege gegenüber dem Vorquartal. Der Mietmarkt bleibt extrem angespannt mit praktisch nicht vorhandenem Leerstand. Die strukturelle Wohnungsknappheit bei gleichzeitig hoher Nachfrage prägt weiterhin die Marktdynamik.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine positive Entwicklung mit moderaten Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2,4 Prozent auf durchschnittlich 5.868 Euro pro Quadratmeter gegenüber dem Vorquartal. Eigentumswohnungen notieren bei 5.194 Euro pro Quadratmeter. Der Mietwohnungsmarkt bleibt mit durchschnittlich 12,71 Euro pro Quadratmeter angespannt, während Miethäuser als Nischensegment 14 bis 18 Euro erzielen.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine zweigeteilte Entwicklung. Kaufhäuser verteuerten sich um 2,5 Prozent auf durchschnittlich 5.589 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen bei 6.479 Euro stagnierten. Die Mietpreise stiegen segmentübergreifend um 2 bis 3 Prozent. Das Angebot schrumpfte quartalsweit um 8 Prozent bei anhaltend hoher Nachfrage. Stadtteile mit U-Bahn-Anbindung entwickelten sich besonders dynamisch.

Der Kölner Immobilienmarkt verzeichnete im Q3 2025 deutliche Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 5,6 Prozent auf 5.100 Euro pro Quadratmeter. Im Mietsektor zeigten sich moderate Erhöhungen bei Bestandsimmobilien um 0,5 Prozent, während Neubauten mit 6,8 Prozent Steigerung von der fehlenden Mietpreisbremse profitierten.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine fortschreitende Stabilisierung mit moderaten Preissteigerungen gegenüber Q2 2025. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2,9 Prozent auf durchschnittlich 8.777 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen bei stabilen 9.174 Euro verharren. Der Mietmarkt bleibt angespannt mit minimalen Leerständen unter einem Prozent. Die verbesserten Finanzierungsbedingungen und das anhaltende Bevölkerungswachstum stützen die positive Marktentwicklung bei weiterhin knappem Angebot.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 ein gemischtes Bild. Während Kaufpreise für Häuser minimal um 0,1 Prozent auf 5.704 Euro pro Quadratmeter sanken, stiegen Eigentumswohnungspreise um 1,6 Prozent auf 6.312 Euro. Der Mietmarkt verzeichnete deutliche Zuwächse: Mietwohnungen verteuerten sich um 1,32 Prozent auf durchschnittlich 13,04 Euro pro Quadratmeter. Die Nachfrage bleibt stadtweit hoch bei weiterhin knappem Angebot.

Der Berliner Immobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine moderate Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 0,37 Prozent auf 5.171 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 3,2 Prozent auf 5.379 Euro pro Quadratmeter deutlicher zulegten. Mietpreise für Wohnungen erhöhten sich um etwa 1,5 Prozent auf 16 Euro pro Quadratmeter. Die anhaltende Angebotsknappheit bei stabiler Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Bremer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine durchweg positive Entwicklung. Kaufpreise stiegen deutlich: Häuser um 3,2 Prozent auf 2.669 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen sogar um 5,6 Prozent auf 2.798 Euro. Der Mietmarkt entwickelte sich moderater mit 0,84 Prozent Zuwachs auf 9,59 Euro pro Quadratmeter. Die Angebotssituation verbesserte sich leicht, bleibt aber aufgrund schwacher Neubautätigkeit angespannt.

Der Dortmunder Immobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine stabile Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen auf durchschnittlich 3.203 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen erreichten 2.733 Euro. Der Mietmarkt bleibt angespannt mit Quadratmeterpreisen von 8,57 Euro für Wohnungen. Die Nachfrage übersteigt weiterhin das knappe Angebot, wodurch sich die positive Preisentwicklung in allen Segmenten fortsetzt.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine deutliche Erholung im Kaufsegment. Häuser zum Kauf verteuerten sich um 5,0 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter gegenüber dem Vorquartal, während Eigentumswohnungen mit 3.229 Euro pro Quadratmeter stabil blieben. Der Mietmarkt setzte seinen Aufwärtstrend fort mit durchschnittlichen Kaltmieten von 8,89 Euro pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 1,37 Prozent zum Vorquartal entspricht.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen von 1-3% gegenüber Q2/2025. Kaufpreise für Häuser erreichten 5.460 Euro/m² (+1,1%), Eigentumswohnungen 4.906 Euro/m² (+1,2%). Der Mietmarkt entwickelte sich dynamischer mit Steigerungen von 2-3% bei Wohnungen und 1-2% bei Häusern. Die Leerstandsquote verharrt unter 3%, das Angebot bleibt in allen Segmenten knapp.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen bei anhaltender Angebotsknappheit. Kaufpreise für Häuser stiegen um 0,7 Prozent auf 5.589 Euro pro Quadratmeter gegenüber Q2 2025. Mietpreise entwickelten sich dynamischer mit Steigerungen von 2 bis 3 Prozent bei Häusern und 3,7 Prozent im Jahresvergleich bei Wohnungen. Die strukturelle Knappheit verschärfte sich weiter, während die Nachfrage konstant hoch blieb.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine bemerkenswerte Belebung nach der Konsolidierung im Vorquartal. Kaufhäuser verzeichnen mit 11,1 Prozent die stärkste Quartalssteigerung der letzten Jahre auf durchschnittlich 1.065.120 Euro. Eigentumswohnungen steigen um 5,6 Prozent auf 5.100 Euro pro Quadratmeter. Im Mietmarkt entwickeln sich Neubauwohnungen mit 6,8 Prozent Steigerung auf 19,65 Euro pro Quadratmeter besonders dynamisch, während Bestandsmieten moderat um 0,5 Prozent auf 16,76 Euro zulegen.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 differenzierte Entwicklungen. Kaufhäuser verteuerten sich um 1,5 bis 2 Prozent auf durchschnittlich 8.777 bis 8.814 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 9.100 bis 9.200 Euro leicht konsolidierten. Die Transaktionszahlen stiegen bei Häusern um 8 Prozent, bei Wohnungen um 13 Prozent. Der Mietmarkt bleibt angespannt mit weiter steigenden Preisen trotz erhöhter Neubaufertigstellungen.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine anhaltende Preissteigerung. Eigentumswohnungen erreichten mit 6.312 Euro pro Quadratmeter einen neuen Höchststand, während Häuser bei 5.704 Euro liegen. Die Mietpreise stiegen auf durchschnittlich 13,04 Euro pro Quadratmeter, was einem Plus von 1,32 Prozent gegenüber dem Vorquartal entspricht. Die strukturelle Wohnraumknappheit treibt die Preise weiter nach oben.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 moderate Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser und Wohnungen stiegen gegenüber Q2 2025 um 0,4-0,6%, während Mietpreise dynamischer um 2-3% zulegten. Die strukturelle Angebotsknappheit bei anhaltend hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente. Besonders der Mietmarkt bleibt mit Neuvertragsmieten von durchschnittlich 16,00 EUR/m² angespannt.

Der Bremer Immobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine positive Entwicklung mit deutlichen Preisanstiegen bei Kaufimmobilien. Häuser verzeichneten einen Anstieg von 3,2 Prozent auf 2.669 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 4,5 bis 7,2 Prozent Steigerung auf 2.798 bis 2.875 Euro pro Quadratmeter besonders stark zulegten. Der Mietmarkt entwickelte sich hingegen moderat mit einem Anstieg von nur 0,84 Prozent auf durchschnittlich 9,59 Euro pro Quadratmeter sowohl für Häuser als auch Wohnungen.

Der Dortmunder Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 durchweg Preissteigerungen. Häuser erreichten 3.203-3.352 Euro pro Quadratmeter, ein Plus von 2,9 Prozent zum Vorquartal. Eigentumswohnungen stiegen auf 2.733 Euro pro Quadratmeter, 3,7 Prozent über Q2 2025. Die Mietpreise entwickelten sich moderat: Wohnungen erreichten 8,57 Euro pro Quadratmeter, 1,06 Prozent über dem Vorquartal. Besonders dynamisch zeigten sich Eigentumswohnungen und Reihenhäuser, während Einfamilienhäuser schwächelten.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Häuser verzeichnen mit 3.582 Euro pro Quadratmeter ein Plus von 4,9 Prozent im Jahresvergleich, während Eigentumswohnungen bei durchschnittlich 2.840 Euro nahezu stagnieren. Die Durchschnittsmiete erreicht mit 8,89 Euro pro Quadratmeter einen Höchststand, was einem Quartalsanstieg von 1,37 Prozent entspricht. Das Transaktionsvolumen stieg um 13 Prozent auf 445 Millionen Euro.

Im dritten Quartal 2025 zeigt der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt eine stabile Entwicklung. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen liegen bei 4.906 Euro pro Quadratmeter, während Häuser durchschnittlich 5.460 Euro pro Quadratmeter kosten. Die Leerstandsquote beträgt 6,6 Prozent. Für die kommenden Quartale wird eine moderate Preissteigerung von zwei bis vier Prozent erwartet, was auf eine anhaltende Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot hindeutet.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine Konsolidierungsphase mit leichten Preisrückgängen gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise sanken bei Häusern um 2,1 Prozent auf 5.448 Euro pro Quadratmeter im Median, bei Wohnungen um 1,2 Prozent auf 5.191 Euro. Die Mietmärkte entwickelten sich stabiler mit moderaten Steigerungen von 0,5 bis ein Prozent sowohl bei Häusern als auch Wohnungen. Das Angebot bleibt in allen Segmenten begrenzt.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufhäuser verteuerten sich leicht auf 5.589 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen bei 6.479 Euro stagnierten. Der Mietmarkt bleibt hochdynamisch mit Steigerungen von 2-3 Prozent gegenüber dem Vorquartal. Mietpreise liegen bei 13-16 Euro für Häuser und 15-18 Euro für Wohnungen. Die Angebotslage bleibt extrem angespannt bei nahezu null Leerstand.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 deutliche Preissteigerungen. Kaufhäuser erreichten mit durchschnittlich 1.065.120 Euro einen Anstieg von 11,1 Prozent gegenüber Q2. Eigentumswohnungen stiegen um 5,6 Prozent auf 5.034-5.100 Euro pro Quadratmeter. Der Mietmarkt entwickelte sich moderater mit 2-3 Prozent Steigerung bei Häusern und 0,5 Prozent bei Bestandswohnungen, während Neubauwohnungen um 6,8 Prozent zulegten.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 gegenüber dem Vorquartal moderate Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 0,96% auf 5.704 €/m², Eigentumswohnungen um 0,99% auf 6.312 €/m². Der Mietmarkt verzeichnet die stärkste Dynamik mit 1,32% Zuwachs auf 13,04 €/m². Trotz leicht erhöhtem Angebot durch Neubauaktivität bleibt die Nachfrage hoch bei verkürzten Vermarktungszeiten.

Im dritten Quartal 2025 zeigt der Berliner Wohnimmobilienmarkt moderate Preissteigerungen bei Kaufobjekten und deutlichere Anstiege im Mietsektor. Häuser zum Kauf verteuerten sich um 0,37 Prozent auf 5.171 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen stiegen um 0,56 Prozent auf 5.379 Euro. Der Mietmarkt entwickelte sich dynamischer: Häusermieten sprangen um 10 Prozent auf 16,00 Euro pro Quadratmeter, Wohnungsmieten erhöhten sich moderat um 0,85 Prozent auf 13,03 Euro.

Der Bremer Immobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine stabile Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen gegenüber Q2 2025 um 3-5% auf durchschnittlich 2.632 Euro/qm, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 1-5% auf 2.798-2.875 Euro/qm. Der Mietmarkt entwickelte sich verhaltener mit einheitlichen Steigerungen von 0,84% sowohl bei Häusern als auch Wohnungen auf jeweils 9,59 Euro/qm. Die anhaltende Angebotsknappheit bei hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Dortmunder Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen gegenüber Q2/2025. Kaufpreise für Häuser stiegen um 2,9 Prozent auf durchschnittlich 3.203 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um etwa ein Prozent auf 2.733 Euro. Die Mieten entwickelten sich mit 1,06 Prozent Zuwachs verhaltener, liegen nun bei 8,57 Euro pro Quadratmeter. Angebotsknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine positive Entwicklung mit moderaten Preissteigerungen in allen Segmenten. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,3 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen legten um 1,2 Prozent auf 3.229 Euro zu. Die Mieten entwickelten sich mit 1,37 Prozent Steigerung auf 8,89 Euro pro Quadratmeter ebenfalls aufwärts. Besonders bemerkenswert ist die deutlich gestiegene Transaktionsaktivität im Kaufbereich mit 14 Prozent mehr Wohnungsverkäufen gegenüber dem Vorjahresquartal.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine fortschreitende Stabilisierung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,6 Prozent auf durchschnittlich 5.460 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich moderat um 0,75 Prozent auf 4.906 Euro. Im Mietmarkt beschleunigte sich das Wachstum leicht: Neuvertragsmieten für Wohnungen legten um 3,7 Prozent zu. Die strukturelle Angebotsknappheit bei anhaltend robuster Nachfrage prägt weiterhin alle Segmente.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser sanken leicht um 1,0 Prozent auf durchschnittlich 5.868 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 5.191 Euro pro Quadratmeter einen Anstieg von 7,0 Prozent verzeichneten. Premiumlagen bleiben preisstabil, periphere Stadtteile erfahren Preisdruck. Für den Mietmarkt liegen keine aktuellen Daten vor.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Häuser verzeichneten mit 5.589 Euro pro Quadratmeter einen moderaten Preisanstieg gegenüber Q2/2025, während Eigentumswohnungen bei 6.479 Euro pro Quadratmeter stagnierten. Die Mietpreise stiegen sowohl bei Häusern als auch Wohnungen um etwa 0,7 Prozent zum Vorquartal. Die anhaltende Angebotsknappheit bei robuster Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 außergewöhnliche Preissteigerungen. Kaufhäuser verteuerten sich um 11,1 Prozent auf durchschnittlich 1.065.120 Euro, Eigentumswohnungen stiegen um 5,6 Prozent auf 5.100 Euro pro Quadratmeter. Der Mietmarkt entwickelte sich moderater mit 0,5 Prozent Zuwachs bei Bestandswohnungen auf 16,76 Euro, während Neubauten mit 6,8 Prozent auf 19,65 Euro pro Quadratmeter anzogen.

Der Münchner Immobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine stabile Entwicklung auf hohem Preisniveau. Häuser zum Kauf verteuerten sich leicht auf 8.814 Euro pro Quadratmeter gegenüber 8.750 Euro im Vorquartal. Eigentumswohnungen korrigierten minimal auf 8.200 bis 8.300 Euro. Der Mietmarkt verzeichnete moderate Steigerungen, wobei Wohnungsmieten von 18,50 auf etwa 19 Euro pro Quadratmeter anstiegen. Die strukturelle Angebotsknappheit prägt weiterhin alle Segmente.

Im dritten Quartal 2025 verzeichnet der Hamburger Wohnimmobilienmarkt moderate Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen um 0,4 Prozent auf 5.704 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen legten um ein Prozent auf 6.312 Euro zu. Der Mietmarkt entwickelte sich dynamischer mit Anstiegen von 1,3 Prozent bei Wohnungen auf 13,04 Euro pro Quadratmeter. Die strukturelle Unterversorgung bei anhaltend hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Berliner Wohnimmobilienmarkt verzeichnet im dritten Quartal 2025 deutliche Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser stiegen um 6,6 Prozent auf 5.171 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich moderat um 3,4 Prozent auf 5.379 Euro. Besonders dynamisch entwickelte sich der Mietmarkt mit jeweils zehnprozentigen Anstiegen sowohl bei Häusern als auch Wohnungen auf durchschnittlich 16,00 Euro pro Quadratmeter.

Der Bremer Immobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine anhaltend positive Entwicklung. Eigentumswohnungen verzeichnen mit durchschnittlich 2.875 Euro pro Quadratmeter die stärkste Dynamik und stiegen um drei bis sieben Prozent gegenüber Q2 2025. Kaufhäuser erreichen 2.632 Euro pro Quadratmeter bei drei bis fünf Prozent Quartalswachstum. Die Mietpreise entwickeln sich moderater mit 9,59 Euro pro Quadratmeter und 0,84 Prozent Steigerung zum Vorquartal.

Der Dortmunder Immobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen von 1-3% gegenüber Q2 2025. Kaufpreise für Häuser erreichten 3.200-3.352 €/m², Eigentumswohnungen 2.640-2.733 €/m². Mietwohnungen stiegen auf durchschnittlich 8,57 €/m². Die anhaltend hohe Nachfrage bei knappem Angebot prägt weiterhin alle Segmente, wobei die Vermarktungszeiten sich verkürzt haben.

Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 gegenüber Q2 2025 eine fortgesetzte Stabilisierung. Kaufpreise für Häuser verharren bei 3.582 €/m², während Eigentumswohnungen mit 3.230 €/m² einen leichten Quartalsanstieg von 1,3% verzeichnen. Der Mietmarkt entwickelt sich zweigleisig: Bestandsmieten steigen moderat auf 8,89 €/m² (+1,37% zu Q2), Neubauten erreichen bereits 13,10-13,67 €/m². Die Transaktionszahlen bleiben auf erhöhtem Niveau bei verkürzten Vermarktungszeiten.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine verhaltene Stabilisierung. Kaufpreise für Häuser stiegen moderat um 1,6 Prozent auf 5.460 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 4.906 Euro pro Quadratmeter nahezu stagnierten. Die Mietmärkte bleiben angespannt bei praktisch null Leerstand, mit geschätzten Steigerungen von 2 bis 4 Prozent. Die strukturelle Wohnraumknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine differenzierte Entwicklung. Häuser zum Kauf verteuerten sich um 2,4 Prozent auf durchschnittlich 5.868 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit einem leichten Rückgang von 1,2 Prozent eine Konsolidierungsphase durchlaufen. Die Mietmärkte verzeichnen deutliche Anstiege: Sowohl Häuser als auch Wohnungen zur Miete legten im Jahresvergleich um 6,36 Prozent zu. Die strukturelle Angebotsknappheit bei robuster Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt stabilisiert sich im dritten Quartal 2025. Kaufpreise für Häuser stiegen moderat um 0,7 Prozent auf 5.589 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich minimal auf 6.479 Euro. Der Mietmarkt bleibt angespannt mit Steigerungen von ein bis zwei Prozent sowohl bei Häusern als auch Wohnungen. Die strukturelle Wohnraumknappheit bei anhaltend hoher Nachfrage prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 deutliche Preissteigerungen. Kaufhäuser verteuerten sich mit durchschnittlich 1.065.120 Euro um 11,1 Prozent gegenüber Q2/2025. Eigentumswohnungen stiegen um 5,6 Prozent auf 5.100 Euro pro Quadratmeter. Der Mietmarkt entwickelte sich differenziert: Bestandswohnungen verteuerten sich moderat um 0,5 Prozent auf 16,76 Euro, während Neubauwohnungen mit 19,65 Euro pro Quadratmeter einen Anstieg von 6,8 Prozent verzeichneten.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine moderate Erholung nach der Konsolidierungsphase. Kaufpreise für Häuser stiegen leicht gegenüber Q2 2025 auf durchschnittlich 8.777 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen stabilisierten sich zwischen 8.200 und 9.174 Euro pro Quadratmeter. Die Neuvertragsmieten für Wohnungen erhöhten sich um 4,7 Prozent im Jahresvergleich. Die rückläufige Neubauaktivität verschärft die strukturelle Angebotsknappheit bei einem Leerstand unter einem Prozent.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 moderate Preissteigerungen gegenüber dem Vorquartal. Kaufpreise für Häuser und Wohnungen stiegen um 1,3 bis 2 Prozent, während Mietwohnungen mit 1,32 Prozent von 12,87 auf 13,04 Euro pro Quadratmeter zulegten. Die anhaltend hohe Nachfrage bei begrenztem Neubauvolumen prägt weiterhin alle Segmente. Vermarktungszeiten für Kaufobjekte verkürzten sich, was auf eine dynamische Marktsituation hindeutet.

Im dritten Quartal 2025 verzeichnete der Berliner Wohnimmobilienmarkt durchgängige Preissteigerungen. Häuser zum Kauf verteuerten sich um 2,2 Prozent auf 5.171 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen stiegen moderater um 1,8 Prozent auf 5.379 Euro. Der Mietmarkt zeigte mit einheitlich 16,00 Euro pro Quadratmeter sowohl bei Häusern als auch Wohnungen einen Anstieg von 2,6 Prozent gegenüber dem Vorquartal. Die anhaltende Angebotsknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente.

Der Bremer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine stabile Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen gegenüber dem Vorquartal um 4,4 Prozent auf durchschnittlich 2.632 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 5 Prozent auf 2.813 Euro. Die Mietmärkte entwickelten sich verhaltener mit Steigerungen von 1 bis 3 Prozent. Kurze Vermarktungszeiten und das begrenzte Neubauangebot treiben die Preisdynamik.

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Der Leipziger Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2025 eine moderate Aufwärtsentwicklung. Hauspreise stiegen um 0,8 Prozent auf 3.582 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen um 1,3 Prozent auf 3.229 Euro. Die Mieten erhöhten sich um 1,37 Prozent, wobei Wohnungen durchschnittlich 8,89 Euro und Häuser 9,90 Euro pro Quadratmeter kosten. Die anhaltende Angebotsknappheit und starke Nachfrage treiben die Preise weiter.

Der Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine moderate Erholung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,5 Prozent auf 5.460 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen verteuerten sich leicht auf 4.906 Euro. Der Mietmarkt entwickelt sich zweigeteilt: Während Spitzenmieten neue Höchststände erreichen, stagnieren unsanierte Bestandswohnungen. Die durchschnittliche Wohnungsmiete sank auf 20,10 Euro pro Quadratmeter, Häusermieten liegen zwischen 13 und 25 Euro.

Der Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 eine Konsolidierungsphase. Hauspreise sanken um 2,1 Prozent auf durchschnittlich 5.448 Euro pro Quadratmeter, Wohnungspreise fielen moderat um 1,2 Prozent auf 4.800 Euro. Der Mietmarkt bleibt stabil mit leichten Steigerungen in gefragten Lagen. Premiumlagen wie Oberkassel und Carlstadt erweisen sich als preisstabil, während energieeffiziente Objekte zunehmend Preisvorteile erzielen.

Im dritten Quartal 2025 zeigt der Frankfurter Wohnimmobilienmarkt eine differenzierte Entwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen um 5 Prozent auf 5.589 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 6.479 Euro pro Quadratmeter nahezu stagnierten. Die Mieten entwickelten sich moderat aufwärts: Häuser verteuerten sich um 1,2 Prozent auf 16,50 Euro, Wohnungen um 1,1 Prozent auf 18,50 Euro pro Quadratmeter.

Der Kölner Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im dritten Quartal 2025 deutliche Preissteigerungen. Kaufpreise für Häuser stiegen um 11,1 Prozent gegenüber Q2, Eigentumswohnungen verteuerten sich um 5,6 Prozent auf durchschnittlich 5.100 Euro pro Quadratmeter. Der Mietmarkt entwickelte sich moderater: Bestandswohnungen stiegen um 0,5 Prozent, während Neubauwohnungen mit 6,8 Prozent Zuwachs auf 19,65 Euro pro Quadratmeter kletterten. Die anhaltende Angebotsknappheit treibt die Preise weiter.

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zeigte im dritten Quartal 2025 eine spürbare Belebung gegenüber Q2/2025. Kaufpreise für Häuser stiegen um 1,5 Prozent auf 8.777 Euro/m², bei Eigentumswohnungen um 1,4 Prozent auf 9.174 Euro/m². Die Transaktionsaktivität nahm deutlich zu, wobei Häuser 8 Prozent und Wohnungen 13 Prozent mehr Kaufverträge verzeichneten. Im Mietmarkt stiegen Neuvertragsmieten für Wohnungen auf durchschnittlich 20,50 Euro/m², während Miethäuser mit 18-22 Euro/m² extrem knapp blieben.

Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt zeigt im dritten Quartal 2025 gegenüber dem Vorquartal eine anhaltende Aufwärtsentwicklung. Kaufpreise für Häuser stiegen leicht auf 5.704 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen mit 6.312 Euro pro Quadratmeter etwa ein Prozent zulegten. Im Mietsektor verteuerten sich Wohnungen deutlich um 1,32 Prozent auf durchschnittlich 13,04 Euro pro Quadratmeter. Die strukturelle Wohnungsknappheit prägt weiterhin alle Marktsegmente bei unzureichender Neubautätigkeit.