Der Frankfurter Immobilienmarkt zeigt sich im Q1 2026 zweigeteilt: Während Kaufpreise für Häuser und Wohnungen leicht nachgeben, steigen die Mieten für Wohnungen wieder an. Mit durchschnittlich 5.061 €/m² für Häuser und 6.634 €/m² für Wohnungen bleibt das Kaufpreisniveau sehr hoch. Im Mietsektor liegen Häuser bei 18,06 €/m² und Wohnungen bei 21,03 €/m², wobei letztere eine deutliche Quartalssteigerung verzeichnen. Die enormen Preisspannen in allen Segmenten spiegeln Frankfurts heterogene Stadtstruktur wider, von günstigen Randlagen bis zu Premium-Vierteln wie dem Westend.

Der Freiburger Immobilienmarkt zeigt im ersten Quartal 2026 ein differenziertes Bild: Während Häuserkäufe mit -3,49% im Quartal bei durchschnittlich 4.919 €/m² leicht nachgeben, steigen Eigentumswohnungen mit +4,11% auf 6.063 €/m². Der Mietmarkt entwickelt sich dynamisch mit Quartalsanstiegen von 3,35% bei Häusern (15,72 €/m²) und 3,78% bei Wohnungen (15,93 €/m²). Die erheblichen Preisspannen in allen Segmenten unterstreichen die Bedeutung der Mikrolage. Insgesamt bleibt Freiburg ein hochpreisiger, aber stabiler Immobilienmarkt mit selektiven Wachstumsimpulsen.

Der Fürther Immobilienmarkt zeigt im ersten Quartal 2026 ein differenziertes Bild. Während die Kaufmärkte für Häuser (4.130 €/m²) und Wohnungen (4.049 €/m²) mit moderaten Jahressteigerungen stabil bleiben, korrigiert der Mietmarkt für Häuser deutlich auf 12,50 €/m². Der Mietwohnungsmarkt entwickelt sich mit 13,78 €/m² und +4% Jahreswachstum am dynamischsten. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten bieten Chancen für unterschiedliche Zielgruppen und unterstreichen Fürths vielfältigen Charakter als Wohnstandort.

Der Gelsenkirchener Immobilienmarkt zeigt im Q1 2026 ein differenziertes Bild. Während der Mietmarkt mit Jahressteigerungen von 10,59% bei Häusern und 4,50% bei Wohnungen floriert, schwächelt der Kaufmarkt für Wohnungen mit einem Minus von 5,51% im Jahresvergleich. Kaufhäuser bleiben mit 4,81% Jahresplus stabil. Die Spreizung zwischen günstigen und teuren Lagen ist in allen Segmenten erheblich, wobei Buer durchweg die Premiumpreise erzielt. Insgesamt deutet sich eine Verschiebung vom Kauf- zum Mietmarkt an, was die aktuelle Marktlage und Finanzierungsbedingungen widerspiegelt.

Der Göttinger Immobilienmarkt präsentiert sich im Q1 2026 zweigeteilt: Während Kaufpreise für Häuser (3155 €/m²) und Wohnungen (3457 €/m²) mit etwa 7% Jahreswachstum solide steigen, explodieren die Mieten für Häuser mit über 11% Jahresplus auf 11,67 €/m². Der Wohnungsmietmarkt entwickelt sich mit 12,71 €/m² und 5,39% Jahreswachstum moderater. Die Universitätsstadt bleibt ein attraktiver, aber zunehmend hochpreisiger Immobilienstandort mit erheblichen Preisunterschieden zwischen zentrumsnahen Premium-Lagen und günstigeren Randgebieten.

Der Gütersloher Immobilienmarkt zeigt im ersten Quartal 2026 ein differenziertes Bild mit teils gegenläufigen Entwicklungen. Während Eigentumswohnungen mit einem Jahresplus von 6,98% und einem Durchschnittspreis von 3.403 €/m² die stärkste Performance aufweisen, korrigiert der Häusermietmarkt mit minus 5,24% deutlich nach unten. Die Kaufpreise für Häuser stagnieren bei 3.291 €/m², während Mietwohnungen mit durchschnittlich 10,18 €/m² eine moderate Aufwärtsbewegung von 2,31% verzeichnen. Insgesamt deutet die Marktlage auf eine Normalisierungsphase nach Jahren starker Preissteigerungen hin, wobei die einzelnen Segmente unterschiedliche Stabilität aufweisen.

Der Hagener Immobilienmarkt zeigt im ersten Quartal 2026 ein differenziertes Bild mit überwiegend positiven Tendenzen. Während Häuser zum Kauf mit 2.467 €/m² und zur Miete mit 10,59 €/m² deutliche Jahressteigerungen von 4,13% bzw. 6,01% verzeichnen, korrigiert der Eigentumswohnungsmarkt bei 1.917 €/m² leicht nach unten. Mietwohnungen entwickeln sich mit 7,76 €/m² und 3,60% Jahresplus moderat. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten spiegeln die heterogene Struktur Hagens wider und bieten Optionen für verschiedene Budgets.

Der Immobilienmarkt in Halle zeigt im Q1 2026 ein differenziertes Bild mit teils deutlichen Preisanstiegen. Besonders auffällig ist die starke Dynamik bei Mietshäusern mit einem Quartalsplus von 11,4%, während Mietwohnungen mit nur 0,12% Zuwachs eine Konsolidierung erfahren. Die Kaufmärkte entwickeln sich mit 4,42% (Häuser) und 1,88% (Wohnungen) moderat positiv bei Jahreswachstumsraten zwischen 5,13% und 8,86%. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten ermöglichen verschiedenen Einkommensgruppen Zugang zum Wohnungsmarkt, wobei zentrale Lagen erwartungsgemäß die höchsten Preise erzielen.

Der Hamburger Immobilienmarkt zeigt im Q1 2026 ein differenziertes Bild mit stabilen Kaufpreisen und dynamischen Mietmärkten. Während Kaufobjekte mit minimalen Quartalsveränderungen von -0,2% bei Häusern und -0,02% bei Wohnungen nahezu stagnieren, entwickeln sich die Mietmärkte mit +0,16% bzw. +1,35% im Quartalsvergleich positiver. Besonders auffällig ist die starke Jahresentwicklung bei Häusermieten von +4,21%, während Wohnungsmieten mit -3,54% im Jahresvergleich nachgaben. Die enormen Preisspannen in allen Segmenten spiegeln Hamburgs heterogene Stadtstruktur wider, wobei Premium-Lagen wie die HafenCity mit bis zu 36,25 €/m² Miete und 13.583,82 €/m² Kaufpreis die Spitze markieren.

Der Immobilienmarkt in Hamm zeigt im Q1 2026 ein differenziertes Bild: Während Eigentumswohnungen mit 2.628 €/m² und einem Jahresplus von 14,43% stark zulegen, geben Häuserkaufpreise bei 2.587 €/m² leicht nach. Der Mietmarkt entwickelt sich zweigeteilt mit stabilen Wohnungsmieten bei 8,52 €/m² und rückläufigen Hausmieten bei 10,23 €/m². Die unterschiedlichen Preisspannen in allen Segmenten spiegeln die heterogene Struktur der Stadt wider. Insgesamt präsentiert sich Hamm als Markt mit moderaten Preisen und ausgewogenen Entwicklungsperspektiven.

Der Immobilienmarkt in Hannover zeigt im Q1 2026 ein differenziertes Bild. Während der Kaufmarkt für Häuser mit -1,53% Jahresentwicklung leicht nachgibt, bleiben Eigentumswohnungen mit +0,99% stabil. Der Mietmarkt entwickelt sich gegensätzlich: Häusermieten konsolidieren sich nach Anstiegen, während Wohnungsmieten mit +3,67% Jahreswachstum stark zulegen. Die Preisspannen von etwa 1.900 €/m² bis 7.100 €/m² beim Kauf und 8,00 €/m² bis 22,50 €/m² bei der Miete spiegeln die heterogene Struktur Hannovers wider.

Der Heidelberger Immobilienmarkt präsentiert sich im Q1 2026 zweigeteilt: Während Kaufimmobilien mit 5.504 €/m² (Häuser) und 5.855 €/m² (Wohnungen) auf hohem Niveau verharren, zeigt der Mietmarkt mit 16,59 €/m² für Häuser und 17,39 €/m² für Wohnungen erste Erholungstendenzen nach vorheriger Schwäche. Die Jahresentwicklung ist bei drei von vier Segmenten positiv, einzig Mietwohnungen verzeichneten einen Rückgang. Die universitäre Prägung der Stadt sorgt für stabile Nachfrage in allen Segmenten, wobei die extremen Preisspannen die starken Lageunterschiede zwischen Premium-Stadtteilen wie Neuenheim und peripheren Lagen wie Emmertsgrund verdeutlichen.

Der Heilbronner Immobilienmarkt im Q1 2026 präsentiert sich zweigeteilt: Während Kaufimmobilien eine Konsolidierungsphase durchlaufen, zeigt der Mietmarkt deutliche Dynamik. Eigentumswohnungen verzeichneten mit -5,34% im Quartal eine Korrektur, während Mietwohnungen mit +7,60% Jahreswachstum stark zulegen. Häuser zum Kauf entwickeln sich mit moderaten 2,05% im Quartal stabil, Häuser zur Miete korrigieren leicht. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise liegen beim Kauf zwischen 3.768,94 €/m² (Wohnungen) und 3.936,63 €/m² (Häuser), bei Mieten zwischen 13,17 €/m² (Häuser) und 14,72 €/m² (Wohnungen).

Der Immobilienmarkt in Herne zeigt im Q1 2026 ein differenziertes Bild mit Quartalkorrekturen bei gleichzeitig positiven Jahresentrends. Während Häuser zum Kauf mit 8,21% Jahresplus die stärkste Entwicklung aufweisen, stabilisiert sich der Wohnungskaufmarkt bei 1.753 €/m² auf moderatem Niveau. Der Mietmarkt korrigiert bei Häusern deutlich um 9,26% im Quartal, während Wohnungsmieten mit 8,13 €/m² praktisch unverändert bleiben. Insgesamt positioniert sich Herne weiterhin als bezahlbare Alternative im Ruhrgebiet mit breiten Preisspannen, die verschiedene Zielgruppen ansprechen.

Der Ingolstädter Immobilienmarkt zeigt sich im Q1 2026 zweigeteilt: Während der Mietmarkt mit Steigerungen von 7,55% bei Häusern und 4,31% bei Wohnungen eine hohe Dynamik aufweist, entwickeln sich die Kaufpreise moderater. Eigentumswohnungen verzeichnen sogar eine leichte Quartalskorrektur von -0,84%, während Häuser zum Kauf um 2,96% zulegten. Die Durchschnittspreise von 4.738 €/m² (Hauskauf) und 14,51 €/m² (Wohnungsmiete) positionieren Ingolstadt im oberen Mittelfeld deutscher Großstädte. Die starke Wirtschaftskraft der Stadt dürfte die Preise weiterhin auf hohem Niveau halten.

Der Immobilienmarkt in Jena zeigt im Q1 2026 ein differenziertes Bild: Während die Mietmärkte sowohl bei Häusern als auch bei Wohnungen mit Steigerungen von über 6% jährlich stark zulegen, konsolidiert sich der Wohnungskaufmarkt mit Rückgängen von -5,72% im Jahresvergleich. Der Häuserkaufmarkt bleibt mit 6,34% Jahresplus weiterhin robust. Die Mietpreisdynamik mit 5,79% Quartalswachstum bei Wohnungen unterstreicht die anhaltende Wohnraumknappheit in der Universitätsstadt. Insgesamt präsentiert sich Jena als stabiler Immobilienstandort mit klarer Tendenz zu steigenden Mietpreisen bei gleichzeitiger Normalisierung der Kaufpreise für Wohnungen.

Der Immobilienmarkt in Kaiserslautern zeigt im ersten Quartal 2026 ein differenziertes Bild mit leichten Preiskorrekturen bei Kaufimmobilien und stabilen bis leicht steigenden Mieten. Während Häuser zum Kauf mit durchschnittlich 2822 €/m² und Wohnungen mit 2729 €/m² moderate Rückgänge verzeichnen, entwickelt sich der Mietmarkt mit 10,93 €/m² für Häuser und 11,71 €/m² für Wohnungen positiv. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten unterstreichen die heterogene Marktstruktur der Universitätsstadt. Die Standortqualität mit Technischer Universität und guter Verkehrsanbindung stabilisiert den Markt trotz demografischer Herausforderungen auf solidem Niveau.

Der Karlsruher Immobilienmarkt zeigt im ersten Quartal 2026 eine zweigeteilte Entwicklung. Während die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen mit Rückgängen von 3,73% bzw. 3,80% im Jahresvergleich eine Konsolidierung durchlaufen, steigen die Mieten weiterhin deutlich an. Besonders dynamisch entwickelt sich der Mietmarkt für Häuser mit einem Jahresplus von 8,92%, während Mietwohnungen mit 2,72% moderater wachsen. Die Kaufpreise liegen bei durchschnittlich 4.261 €/m² für Häuser und 4.215 €/m² für Wohnungen, die Mieten bei 13,92 €/m² bzw. 15,10 €/m².

Der Kasseler Immobilienmarkt präsentiert sich im Q1 2026 zweigeteilt: Während Kaufimmobilien mit 5,58% (Häuser) und 2,82% (Wohnungen) Jahreswachstum solide Wertsteigerungen verzeichnen, divergiert der Mietmarkt mit -10,20% bei Häusern und +8,27% bei Wohnungen stark. Die Durchschnittspreise liegen bei 2.717 €/m² für Hauskäufe und 3.257 €/m² für Wohnungskäufe sowie 10,92 €/m² bzw. 10,87 €/m² für Mietobjekte. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten spiegeln Kassels heterogene Stadtstruktur wider. Insgesamt zeigt sich der Markt robust mit segmentspezifischen Anpassungsprozessen.

Der Kieler Immobilienmarkt im Q1 2026 zeigt ein differenziertes Bild. Während Eigentumswohnungen mit 4.181 €/m² trotz Quartalsrückgang im Jahresvergleich stark zugelegt haben (+21,18%), bleiben Häuserkäufe mit 3.044 €/m² relativ stabil. Der Mietmarkt entwickelt sich gegenläufig: Einfamilienhäuser verzeichnen mit 12,57 €/m² deutliche Rückgänge (-12,59% p.a.), während Wohnungsmieten mit 12,12 €/m² moderat steigen (+3,06% p.a.). Die Marktlage deutet auf eine Normalisierung nach turbulenten Vorjahren hin.

Der Koblenzer Immobilienmarkt im Q1 2026 präsentiert sich zweigeteilt: Während Häuser sowohl im Kauf- als auch im Mietbereich deutliche Preissteigerungen verzeichnen (9,29% bzw. 12,57% im Quartal), zeigen sich Eigentumswohnungen mit 0,18% und Mietwohnungen mit -0,43% nahezu stagnierend. Die Durchschnittspreise liegen bei Kaufobjekten zwischen 3.175,34 €/m² (Häuser) und 3.737,96 €/m² (Wohnungen), bei Mieten zwischen 11,60 €/m² (Wohnungen) und 13,61 €/m² (Häuser). Die breiten Preisspannen in allen Segmenten unterstreichen die heterogene Marktstruktur Koblenz'. Insgesamt deutet die Entwicklung auf einen robusten Immobilienmarkt mit segmentspezifischen Dynamiken hin.

Der Kölner Immobilienmarkt im Q1 2026 zeigt eine differenzierte Entwicklung über alle Segmente. Während der Wohnungskaufmarkt mit +3,94% Jahreswachstum und 5.244 €/m² Durchschnittspreis die stärkste Dynamik aufweist, entwickeln sich die anderen Segmente moderater. Der Mietmarkt zeigt gegenläufige Trends: Häuser zur Miete verteuern sich leicht auf 17,51 €/m², während Wohnungsmieten nach einer Korrektur bei 16,50 €/m² stabilisieren. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten spiegeln Kölns vielfältige Stadtstruktur wider und bieten Optionen für unterschiedliche Budgets.

Der Krefelder Immobilienmarkt im Q1 2026 zeigt ein gespaltenes Bild: Während Kaufpreise für Häuser deutlich nachgeben (-6,01% p.a.) und auch Mietpreise für Einfamilienhäuser stark rückläufig sind (-7,8% p.a.), stabilisiert sich der Eigentumswohnungsmarkt mit leichtem Quartalsplus. Der Mietwohnungsmarkt erweist sich als einziges Segment mit konsistenten Zuwächsen (+3,92% p.a.) als Stütze des Gesamtmarktes. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise rangieren zwischen 10,33 €/m² (Wohnungsmiete) und 3.079 €/m² (Hauskauf), wobei die teils enormen Preisspannen die heterogene Struktur Krefelds widerspiegeln.

Der Leipziger Immobilienmarkt zeigt im Q1 2026 eine differenzierte Entwicklung mit Stabilisierungstendenzen. Während Kaufhäuser mit 3526 €/m² und einem Jahresplus von 4,5% weiter zulegen, konsolidieren sich Eigentumswohnungen bei 3427 €/m² auf hohem Niveau. Der Mietmarkt präsentiert sich uneinheitlich: Häuser korrigieren kurzfristig auf 12,83 €/m², Wohnungen stabilisieren sich bei 11,15 €/m² mit positiver Quartalstendenz. Insgesamt deutet die Marktentwicklung auf eine gesunde Konsolidierung nach Jahren dynamischen Wachstums hin, wobei Leipzig als attraktiver Wohnstandort seine Position behauptet.

Der Immobilienmarkt in Leverkusen präsentiert sich im Q1 2026 zweigeteilt: Während der Mietmarkt für Wohnungen mit 6,05% Jahresplus besonders dynamisch wächst, zeigt der Kaufmarkt mit 5,69% bei Wohnungen ebenfalls starke Impulse. Häuser entwickeln sich sowohl im Kauf- als auch im Mietbereich moderater, wobei die Häusermieten nach einem Rückgang wieder anziehen. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise von 3849,37 €/m² (Hauskauf) und 11,92 €/m² (Wohnungsmiete) positionieren Leverkusen als attraktiven Standort im Kölner Umland. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten unterstreichen die Vielfalt des Marktes und bieten Optionen für unterschiedliche Zielgruppen.

Der Lübecker Immobilienmarkt präsentiert sich im Q1 2026 zweigeteilt: Während die Kaufmärkte mit moderaten Steigerungen von 1,01% bis 2,14% im Quartalsvergleich stabile Tendenzen zeigen, entwickeln sich die Mietmärkte mit 2,06% bis 2,86% Quartalswachstum dynamischer. Besonders auffällig ist die starke Jahresentwicklung bei Mietwohnungen mit 5,49%, während Häuser zur Miete mit -0,71% im Jahresvergleich nachgaben. Die durchschnittlichen Kaufpreise von 3.448 €/m² für Häuser und 4.709 €/m² für Wohnungen sowie Mieten von 14,03 €/m² für Häuser und 12,87 €/m² für Wohnungen spiegeln Lübecks Position als attraktiver Wohnstandort mit UNESCO-Welterbe und Ostseenähe wider. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten unterstreichen die Vielfalt des lokalen Marktes von günstigen Randlagen bis zu Premium-Objekten in der historischen Altstadt.

Der Ludwigshafener Immobilienmarkt im ersten Quartal 2026 zeigt ein differenziertes Bild mit stabilen Kaufpreisen und dynamischen Mietmärkten. Während Kaufimmobilien mit Durchschnittspreisen von 3254,42 €/m² für Häuser und 2809,53 €/m² für Wohnungen leichte Rückgänge im Jahresvergleich verzeichnen, entwickelt sich der Mietmarkt konträr. Besonders auffällig ist die starke Dynamik bei Mietwohnungen mit einem Jahresplus von 5,02% auf durchschnittlich 12,34 €/m². Die Häusermieten zeigen sich mit 12,11 €/m² nach einem Jahresrückgang wieder stabilisiert. Insgesamt präsentiert sich Ludwigshafen als Markt mit attraktiven Einstiegsmöglichkeiten im Kaufsegment und anhaltender Nachfrage im Mietbereich.

Der Magdeburger Immobilienmarkt im ersten Quartal 2026 zeigt ein zweigeteiltes Bild: Während die Kaufmärkte mit Preisrückgängen von bis zu -5,58% bei Häusern eine deutliche Korrektur erfahren, entwickeln sich die Mietmärkte mit Steigerungen von bis zu 6,65% bei Wohnungen weiterhin positiv. Die Eigentumswohnungen erweisen sich mit nur -0,37% Quartalsveränderung als stabilster Marktbereich. Diese Entwicklung schafft günstige Bedingungen für Kaufinteressenten bei gleichzeitig robusten Renditeaussichten für Vermieter. Die unterschiedlichen Preisspannen von 686 €/m² bis 4.720 €/m² beim Hauskauf und 5,81 €/m² bis 12,38 €/m² bei der Wohnungsmiete spiegeln die Vielfalt des Magdeburger Immobilienmarktes wider.

Der Mainzer Immobilienmarkt zeigt im Q1 2026 ein differenziertes Bild mit starkem Wachstum bei Eigentumswohnungen (10,58% p.a.) und solidem Zuwachs bei Kaufhäusern (5,41% p.a.). Der Mietmarkt entwickelt sich heterogen: Während Mietwohnungen mit 3,34% Jahresplus stabil bleiben, durchlaufen Miethäuser trotz positiver Jahresbilanz eine Quartalskorrektur von -11,37%. Die Kaufpreise zwischen 4.976 und 5.181 €/m² sowie Mieten zwischen 14,73 und 15,78 €/m² unterstreichen Mainz' Position als gehobener Immobilienstandort im Rhein-Main-Gebiet.

Der Mannheimer Immobilienmarkt im Q1 2026 zeigt ein differenziertes Bild mit klaren Segmentunterschieden. Während Kaufhäuser mit 11,47% Jahreswachstum bei durchschnittlich 4.244,25 €/m² stark zulegen, konsolidieren sich Eigentumswohnungen bei 4.089,29 €/m² mit einem leichten Jahresrückgang von -1,07%. Der Mietmarkt entwickelt sich stabil aufwärts: Wohnungen (2-3 Zimmer, 60-80 m²) steigen mit 3,21% auf 13,82 €/m², Einfamilienhäuser (120-140 m²) moderat um 2,48% auf 13,22 €/m². Die breiten Preisspannen in allen Segmenten unterstreichen die Heterogenität des Mannheimer Marktes und bieten Optionen für verschiedene Budgets.

Der Immobilienmarkt in Moers präsentiert sich im Q1 2026 zweigeteilt: Während die Kaufmärkte für Häuser mit 3.246 €/m² und Wohnungen mit 2.876 €/m² stabile bis positive Entwicklungen zeigen, entspannt sich der Mietmarkt für Häuser deutlich mit einem Rückgang auf 13,61 €/m². Lediglich die Wohnungsmieten steigen moderat auf durchschnittlich 9,92 €/m². Diese Marktdynamik schafft günstige Bedingungen für Hausmieter und Wohnungskäufer, während Vermieter von Wohnungen weiterhin von einer soliden Nachfrage profitieren.

Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach zeigt im ersten Quartal 2026 ein differenziertes Bild. Während der Mietmarkt sowohl bei Häusern (14,26 €/m²) als auch bei Wohnungen (10,42 €/m²) deutliche Zuwächse verzeichnet, entwickelt sich der Kaufmarkt heterogen. Hauskäufe bleiben mit 2.874 €/m² stabil, während Eigentumswohnungen mit 2.260 €/m² eine leichte Korrektur erfahren. Die starken Steigerungen im Mietbereich von über 4% bis 8% jährlich unterstreichen die anhaltend hohe Wohnraumnachfrage in der Region.

Der Mülheimer Immobilienmarkt im Q1 2026 zeigt ein differenziertes Bild: Während die Kaufmärkte für Häuser (3.414 €/m²) und besonders Wohnungen (2.894 €/m²) mit Zuwächsen von 1,32% bzw. 9,55% im Jahresvergleich weiter anziehen, korrigiert der Mietmarkt für Häuser deutlich um 10,88% auf durchschnittlich 13,03 €/m². Der Wohnungsmietmarkt bleibt mit 10,02 €/m² und moderaten 2,77% Jahreswachstum stabil. Diese Entwicklung schafft ein ausgewogeneres Verhältnis zwischen Kauf und Miete und verbessert die Optionen für verschiedene Wohnbedürfnisse.

Der Münchner Immobilienmarkt im Q1 2026 zeigt ein differenziertes Bild: Während Kaufpreise für Häuser mit -6,19% Jahresveränderung deutlich nachgeben und Eigentumswohnungen mit -2,29% moderater fallen, bleiben die Mietmärkte weitgehend stabil. Besonders dynamisch entwickelt sich der Wohnungsmietmarkt mit 2,94% Quartalsplus bei durchschnittlich 25,59 €/m², während Häusermieten bei 22,03 €/m² stagnieren. Die Kaufpreise von 8.373 €/m² für Häuser und 9.363 €/m² für Wohnungen signalisieren eine Marktberuhigung nach Jahren starker Preissteigerungen.

Der Münsteraner Immobilienmarkt zeigt im Q1 2026 ein differenziertes Bild. Während Eigentumswohnungen mit 5.090 €/m² und Mietwohnungen mit 14,49 €/m² deutliche Preissteigerungen verzeichnen, korrigieren die Märkte für Kaufhäuser (4.457 €/m²) und Mietshäuser (13,02 €/m²) nach unten. Die Universitätsstadt bleibt ein attraktiver Wohnstandort mit stabiler Nachfrage, wobei sich die Dynamik zwischen den Segmenten zunehmend unterscheidet. Die Preisspannen in allen vier Bereichen verdeutlichen die Vielfalt des lokalen Marktes von günstigen Randlagen bis zu hochpreisigen Innenstadtquartieren.

Der Neusser Immobilienmarkt präsentiert sich im ersten Quartal 2026 differenziert. Während die Kaufpreise für Häuser (3.921 €/m²) und Wohnungen (3.372 €/m²) eine leichte Konsolidierung zeigen, entwickeln sich die Mietmärkte dynamischer. Besonders auffällig ist der starke Quartalsanstieg bei Häusermieten um 9,38% auf 15,86 €/m², während Wohnungsmieten mit 12,59 €/m² und kontinuierlichem Wachstum Stabilität signalisieren. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten spiegeln die heterogene Struktur der Stadt wider, wobei Premium-Lagen wie das Dreikönigenviertel durchweg Spitzenpreise erzielen.

Der Nürnberger Immobilienmarkt präsentiert sich im Q1 2026 zweigeteilt: Während die Kaufmärkte mit Preissteigerungen von 4-5% im Jahresvergleich solide Wertzuwächse zeigen, divergiert der Mietmarkt stark. Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung bei Mietwohnungen mit über 6% Wachstum, während Häusermieten leicht rückläufig sind. Die Kaufpreise liegen bei durchschnittlich 4.334 €/m² für Häuser und 4.530 €/m² für Wohnungen, die Mieten bei 13,85 €/m² bzw. 15,28 €/m². Diese Entwicklung unterstreicht Nürnbergs Position als attraktiver, aber zunehmend hochpreisiger Immobilienstandort in Bayern.

Der Immobilienmarkt in Oberhausen zeigt im Q1 2026 ein differenziertes Bild. Während Häuser zum Kauf mit 2,34% Quartalswachstum und einem Durchschnittspreis von 2.713 €/m² eine positive Dynamik aufweisen, korrigieren Eigentumswohnungen mit -4,23% im Jahresvergleich bei durchschnittlich 2.204 €/m². Der Mietmarkt entwickelt sich zweigeteilt: Häuser zur Miete verzeichnen mit 13,38% Jahresplus bei 15,00 €/m² eine starke Nachfrage, während Mietwohnungen mit 2,77% Jahreswachstum bei 8,91 €/m² moderat steigen. Insgesamt präsentiert sich Oberhausen als Markt mit stabilen Fundamentaldaten und ausgewogenen Entwicklungsperspektiven in allen vier Segmenten.

Der Offenbacher Immobilienmarkt präsentiert sich im ersten Quartal 2026 differenziert: Während Eigentumswohnungen mit 4.464 €/m² und einem Quartalsplus von 1,25% Stärke zeigen, konsolidieren sich Häuserpreise bei 3.711 €/m² leicht. Der Mietmarkt zeigt gespaltene Tendenzen mit stabilen Wohnungsmieten bei 15,20 €/m² und entspannten Hausmieten bei 14,69 €/m² nach deutlicher Jahreskorrektur. Die Preisspannen in allen Segmenten unterstreichen Offenbachs heterogene Struktur vom günstigen Randbereich bis zur Premium-Lage am Main. Insgesamt zeigt sich der Markt robust mit moderaten Anpassungen, wobei die Nähe zu Frankfurt weiterhin als stabilisierender Faktor wirkt.

Der Oldenburger Immobilienmarkt im Q1 2026 präsentiert sich differenziert: Während Kaufhäuser mit 3,29% Quartalsplus bei durchschnittlich 3.400,12 €/m² weiter zulegen, korrigieren Eigentumswohnungen mit -2,94% auf 3.621,04 €/m². Im Mietmarkt zeigen Einfamilienhäuser trotz 8,08% Jahresplus eine Quartalsschwäche von -3,00% bei 12,30 €/m², während kleinere Mietwohnungen mit 12,38 €/m² und 1,23% Quartalsplus stabil bleiben. Die Universitätsstadt bietet mit Preisspannen von 1.663 bis 5.700 €/m² beim Kauf und 7,85 bis 21,05 €/m² bei der Miete für jeden Geldbeutel passende Optionen.

Der Osnabrücker Immobilienmarkt zeigt im ersten Quartal 2026 ein differenziertes Bild mit klarer Zweiteilung zwischen Kauf- und Mietmarkt. Während Eigentumswohnungen mit minus 4,28 Prozent im Jahresvergleich eine deutliche Preiskorrektur erfahren, verzeichnet der Mietwohnungsmarkt mit plus 5,88 Prozent die stärksten Zuwächse aller Segmente. Der Häusermarkt präsentiert sich sowohl bei Kauf als auch Miete relativ stabil mit nur geringen Schwankungen um die Durchschnittspreise von 2.994 €/m² beziehungsweise 11,52 €/m². Die erheblichen Preisspannen in allen vier Segmenten unterstreichen die Heterogenität des lokalen Marktes und bieten Optionen für unterschiedliche Budgets.

Der Paderborner Immobilienmarkt präsentiert sich im Q1 2026 zweigeteilt: Während Häuser zum Kauf mit 26,69% Jahresplus und 3.821 €/m² einen Boom erleben, korrigieren Eigentumswohnungen leicht bei 3.687 €/m². Der Mietmarkt entwickelt sich stabil mit moderaten Steigerungen von 3,67% bei Häusern (11,31 €/m²) und 4,22% bei Wohnungen (10,87 €/m²). Die Spreizung zwischen günstigen Randlagen und Premium-Stadtteilen bleibt in allen Segmenten ausgeprägt, wobei sich die Nachfrage zunehmend auf bezahlbare Mittellagen konzentriert.

Der Pforzheimer Immobilienmarkt präsentiert sich im Q1 2026 zweigeteilt: Während Kaufpreise für Häuser (3.255 €/m²) und Wohnungen (3.023 €/m²) stagnieren oder nur minimal steigen, zeigt der Mietmarkt deutliche Dynamik. Besonders Mietshäuser verzeichnen mit 5,43% Jahresplus bei durchschnittlich 12,43 €/m² die stärkste Entwicklung. Mietwohnungen entwickeln sich mit 11,27 €/m² und 2,27% Jahresanstieg moderater. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten spiegeln die heterogene Struktur Pforzheims wider und bieten Optionen für verschiedene Budgets.

Der Potsdamer Immobilienmarkt zeigt im ersten Quartal 2026 ein differenziertes Bild. Während Kaufimmobilien mit +11,33% (Häuser) und +9,71% (Wohnungen) im Jahresvergleich deutliche Wertsteigerungen verzeichnen, korrigiert der Mietmarkt für Häuser mit -6,23% nach unten. Einzig Mietwohnungen entwickeln sich mit +4,26% kontinuierlich positiv. Die Durchschnittspreise von 5030,49 €/m² für Kaufhäuser und 6402,40 €/m² für Eigentumswohnungen sowie 16,71 €/m² für Häusermieten und 15,18 €/m² für Wohnungsmieten bestätigen Potsdam als hochpreisigen Standort mit heterogener Marktstruktur.

Der Immobilienmarkt in Recklinghausen zeigt im Q1 2026 ein differenziertes Bild. Während Häuser zum Kauf mit 4,05% Jahresplus und durchschnittlich 2.640,93 €/m² weiter zulegen, korrigieren Eigentumswohnungen um -2,33% auf 2.338,72 €/m². Der Mietmarkt entwickelt sich gegenläufig: Häusermieten sinken leicht auf 10,96 €/m², Wohnungsmieten steigen deutlich um 4,14% auf 8,31 €/m². Diese Marktdiversifikation bietet verschiedenen Zielgruppen passende Einstiegsmöglichkeiten in Recklinghausen.

Der Regensburger Immobilienmarkt präsentiert sich im Q1 2026 zweigeteilt: Während Kaufhäuser mit -2,24% im Quartal eine Konsolidierung erfahren, zeigen alle anderen Segmente positive Entwicklungen. Besonders dynamisch entwickeln sich Mietshäuser mit einem Quartalsplus von 5,30%. Eigentumswohnungen bleiben mit 5.672 €/m² und einem Jahresplus von 4,36% der stabilste Wachstumsmarkt. Die Mietmärkte profitieren von anhaltend hoher Nachfrage bei durchschnittlich 13,91 €/m² für Häuser und 15,08 €/m² für Wohnungen.

Der Immobilienmarkt in Remscheid präsentiert sich im Q1 2026 zweigeteilt: Während die Kaufsegmente mit Jahressteigerungen von 8,72% bei Häusern und 3,11% bei Wohnungen robust wachsen, zeigt der Mietmarkt gemischte Signale. Besonders auffällig ist die Volatilität bei Häusermieten mit einem Jahresrückgang von 7,07% trotz starkem Quartalsplus. Wohnungsmieten entwickeln sich mit 2,96% Jahresplus dagegen stabil. Die Kaufpreise von durchschnittlich 2.803 €/m² für Häuser und 2.194 €/m² für Wohnungen positionieren Remscheid als attraktive Alternative im Bergischen Städtedreieck.

Der Reutlinger Immobilienmarkt zeigt sich im ersten Quartal 2026 zweigeteilt: Während Kaufimmobilien mit durchschnittlich 3.990 €/m² (Häuser) und 4.177 €/m² (Wohnungen) deutliche Preissteigerungen verzeichnen, entwickelt sich der Mietmarkt mit 13,20 €/m² (Häuser) und 13,67 €/m² (Wohnungen) verhaltener. Die Jahresentwicklung der Kaufpreise von +7,39% (Häuser) und +2,59% (Wohnungen) unterstreicht die anhaltende Investitionsnachfrage. Der Mietmarkt zeigt mit gemischten Quartalsentwicklungen erste Sättigungstendenzen, bleibt aber auf Jahressicht mit Zuwächsen von 5,18% (Häuser) und 1,41% (Wohnungen) im Aufwärtstrend. Insgesamt präsentiert sich Reutlingen als stabiler Immobilienstandort mit differenzierten Entwicklungen je nach Marktsegment.

Der Rostocker Immobilienmarkt im Q1 2026 zeigt ein differenziertes Bild. Während die Kaufmärkte für Häuser und Wohnungen Anzeichen einer Konsolidierung mit leichten Quartalsrückgängen aufweisen, bleiben die Mietmärkte weiterhin dynamisch. Besonders der Wohnungsmietmarkt verzeichnet mit +5,87% im Quartalsvergleich eine deutliche Aufwärtsbewegung. Die erheblichen Preisunterschiede zwischen Premium-Lagen wie Warnemünde und peripheren Stadtteilen bieten für verschiedene Zielgruppen passende Optionen. Insgesamt deutet sich eine Stabilisierung auf hohem Niveau an, wobei der Mietmarkt aufgrund der anhaltenden Nachfrage robuster erscheint als der Kaufmarkt.

Der Immobilienmarkt in Saarbrücken präsentiert sich im ersten Quartal 2026 zweigeteilt: Während die Kaufpreise für Häuser mit 9,25 Prozent Jahresplus deutlich anziehen und Eigentumswohnungen moderat um 3,48 Prozent im Quartal zulegen, bewegen sich die Mietmärkte nahezu seitwärts. Die Hausmieten stagnieren bei 9,71 €/m², Wohnungsmieten bei 10,18 €/m² mit marginalen Veränderungen unter einem Prozent. Diese Divergenz zwischen dynamischem Kaufmarkt und stabilem Mietmarkt prägt aktuell das Marktgeschehen in der saarländischen Landeshauptstadt.

Der Immobilienmarkt in Salzgitter zeigt im ersten Quartal 2026 ein differenziertes Bild. Während die Kaufmärkte mit +3,54% bei Häusern und bemerkenswerten +18,21% bei Wohnungen deutliche Preissteigerungen verzeichnen, entwickeln sich die Mietmärkte verhaltener bis leicht rückläufig. Die Durchschnittspreise liegen bei 2203,41 €/m² für Kaufhäuser und 2071,11 €/m² für Eigentumswohnungen, während sich die Mieten bei 9,26 €/m² für Häuser und 7,72 €/m² für Wohnungen einpendeln. Diese Marktdivergenz zwischen Kauf und Miete prägt aktuell das Salzgitteraner Immobiliengeschehen.

Der Siegener Immobilienmarkt im Q1 2026 zeigt ein differenziertes Bild mit starkem Wachstum bei Eigentumswohnungen (+11,94% p.a.) und Mietshäusern (+5,22% p.a.), während Hauskäufe (+0,64% p.a.) und Mietwohnungen (+2,39% p.a.) moderater verlaufen. Die durchschnittlichen Kaufpreise liegen bei 2.108 €/m² für Häuser und 2.883 €/m² für Wohnungen, die Mieten bei 9,67 €/m² für Häuser und 9,43 €/m² für Wohnungen. Die erheblichen Preisspannen in allen Segmenten spiegeln die unterschiedlichen Lagen und Ausstattungsqualitäten wider. Insgesamt präsentiert sich Siegen als stabiler Immobilienmarkt mit selektiven Wachstumsbereichen.

Der Solinger Immobilienmarkt präsentiert sich im Q1 2026 zweigeteilt: Während Kaufimmobilien mit 3.121 €/m² (Häuser) und 2.984 €/m² (Wohnungen) stabile bis positive Entwicklungen zeigen, entwickelt sich der Mietmarkt unterschiedlich. Mietwohnungen verzeichnen mit 10,07 €/m² und 6,11% Jahreswachstum die stärkste Dynamik, während Mietshäuser bei 13,50 €/m² eine leichte Konsolidierung erfahren. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten unterstreichen die heterogene Marktstruktur Solingens. Insgesamt zeigt sich ein robuster Immobilienmarkt mit moderaten Wachstumsraten ohne Überhitzungstendenzen.

Der Stuttgarter Immobilienmarkt im Q1 2026 zeigt ein differenziertes Bild: Während Häuser zum Kauf mit -6,62% zum Vorquartal deutlich korrigieren, bleiben Eigentumswohnungen mit +0,28% nahezu stabil bei durchschnittlich 5138 €/m². Im Mietmarkt zeigen sich beide Segmente leicht rückläufig, wobei Häuser zur Miete bei 17,33 €/m² und Wohnungen bei 19,18 €/m² notieren. Die Preisspannen bleiben in allen Segmenten erheblich, was die starken Lageunterschiede innerhalb Stuttgarts unterstreicht. Insgesamt deutet die Marktentwicklung auf eine Normalisierung nach Jahren starker Preissteigerungen hin.

Der Trierer Immobilienmarkt präsentiert sich im Q1 2026 zweigeteilt: Während die Mietmärkte mit Steigerungen von 6-11% eine erhebliche Dynamik aufweisen, zeigen sich die Kaufmärkte mit 0-3% Wachstum deutlich verhaltener. Besonders auffällig ist der starke Preisanstieg bei Miet-Einfamilienhäusern (+11,04% zum Vorquartal), der die angespannte Situation für Familien unterstreicht. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen stagnieren momentan bei durchschnittlich 3.955 €/m², während Häuser mit 3.205 €/m² moderat zulegen. Insgesamt bleibt Trier ein attraktiver, aber zunehmend hochpreisiger Immobilienstandort mit erheblichen Preisunterschieden zwischen den einzelnen Stadtteilen.

Der Ulmer Immobilienmarkt im Q1 2026 präsentiert sich zweigeteilt: Während die Kaufmärkte für Häuser und Wohnungen nach Korrekturen eine Stabilisierung bei durchschnittlich 3.743 €/m² bzw. 4.577 €/m² zeigen, divergiert der Mietmarkt stark. Einfamilienhäuser zur Miete verbilligen sich deutlich auf 12,19 €/m² im Schnitt, während Mietwohnungen mit 15,63 €/m² kräftige Zuwächse verzeichnen. Diese Entwicklung reflektiert die unterschiedlichen Nachfragestrukturen und unterstreicht Ulms Position als dynamischer Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort mit heterogenen Teilmärkten.

Der Wiesbadener Immobilienmarkt im Q1 2026 zeigt ein differenziertes Bild: Während Häuser zum Kauf leichte Preisrückgänge verzeichnen, entwickeln sich Eigentumswohnungen mit 6,57% Jahresplus deutlich positiv. Der Mietmarkt präsentiert sich zweigeteilt mit kurzfristiger Entspannung bei Häusern (-2,93% quartalsweise) und dynamischem Wachstum bei Wohnungen (+6,82% jährlich). Die Preisspannen bleiben in allen Segmenten erheblich und reflektieren die heterogene Struktur der Landeshauptstadt. Insgesamt bleibt Wiesbaden ein attraktiver, aber preisintensiver Immobilienstandort in der Rhein-Main-Region.

Der Wolfsburger Immobilienmarkt im Q1 2026 zeigt ein differenziertes Bild. Während Kaufhäuser mit -1,85% im Quartalsvergleich und durchschnittlich 2.613 €/m² eine Preiskorrektur erfahren, bleiben Eigentumswohnungen mit 2.559 €/m² und leichtem Plus stabil. Der Mietmarkt präsentiert sich ausgeglichen: Häuser zur Miete notieren bei 11,25 €/m² mit gemischten Signalen, Mietwohnungen stabilisieren sich bei 9,80 €/m². Die breiten Preisspannen in allen Segmenten spiegeln die heterogene Struktur Wolfsburgs wider, von günstigen Randlagen bis zu Premium-Standorten nahe der Volkswagen-Zentrale.

Der Wuppertaler Immobilienmarkt im Q1 2026 zeigt ein differenziertes Bild: Während Häuser zum Kauf mit 5,17% Jahreswachstum und 2.853 €/m² weiter zulegen, korrigiert der Eigentumswohnungsmarkt bei 2.285 €/m² um 5,65% im Quartalsvergleich. Der Mietmarkt entwickelt sich gegenläufig: Häusermieten fallen deutlich um 12,05% auf 11,75 €/m², während Wohnungsmieten bei stabilen 9,25 €/m² verharren. Diese Marktdynamik eröffnet Mietern von Einfamilienhäusern besonders günstige Konditionen, während Käufer von Eigentumswohnungen von der aktuellen Preiskonsolidierung profitieren können.

Der Würzburger Immobilienmarkt präsentiert sich im Q1 2026 zweigeteilt: Während Kaufimmobilien mit 3.921 €/m² (Häuser) und 4.486 €/m² (Wohnungen) deutliche Jahressteigerungen von über 7% verzeichnen, zeigt sich der Mietmarkt differenzierter. Häuser zur Miete verbilligten sich im Jahresvergleich um 3,08% auf 11,95 €/m², während Mietwohnungen mit 14,22 €/m² moderat um 2,67% zulegten. Die Kaufmärkte bleiben aufgrund begrenzten Angebots und stabiler Nachfrage die Wachstumstreiber, während sich die Mietmärkte auf einem ausgeglicheneren Niveau konsolidieren.

Der Aachener Immobilienmarkt zeigt im Q4 2025 ein differenziertes Bild. Während Häuser zum Kauf eine Preiskorrektur von über 2% erfahren, boomen Eigentumswohnungen mit einem Jahresplus von fast 11%. Der Mietmarkt entwickelt sich positiv, wobei Wohnungen mit 6,08% Jahreswachstum deutlich stärker zulegen als Häuser. Die Universitätsstadt profitiert weiterhin von stabiler Nachfrage durch Studenten und Fachkräfte, was besonders den Wohnungsmarkt stützt.

Der Augsburger Immobilienmarkt präsentiert sich im Q4 2025 in robuster Verfassung mit durchweg positiven Entwicklungen. Kaufpreise für Häuser (4.725 €/m²) und Wohnungen (4.814 €/m²) zeigen solide Wertsteigerungen um 5-6% im Jahresvergleich. Besonders dynamisch entwickelt sich der Mietmarkt für Häuser mit 17,79% Jahresplus auf 15,36 €/m², während Mietwohnungen mit 5,66% Steigerung auf 15,67 €/m² eine Normalisierung erfahren. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten reflektieren die heterogene Struktur der Stadt und bieten verschiedenen Zielgruppen Marktzugang.

Der Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach präsentiert sich im Q4 2025 in allen Segmenten mit Aufwärtstendenz, wobei besonders der Mietmarkt für Häuser mit 13,93% Jahreswachstum hervorsticht. Kaufpreise für Häuser (durchschnittlich 4.237 €/m²) und Wohnungen (3.967 €/m²) entwickeln sich mit moderaten Steigerungsraten zwischen 2,7% und 4,79% im Jahresvergleich. Der Mietwohnungsmarkt zeigt sich mit durchschnittlich 12,59 €/m² und 3,88% Jahreswachstum vergleichsweise stabil. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten spiegeln die heterogene Struktur der Stadt wider und bieten verschiedenen Zielgruppen Zugang zum Markt.

Der Berliner Immobilienmarkt zeigt im Q4 2025 ein differenziertes Bild: Während Kaufpreise für Häuser (4.498 €/m²) und Wohnungen (5.983 €/m²) moderat steigen, entspannt sich der Mietwohnungsmarkt mit einem Rückgang auf 18,72 €/m² deutlich. Die Häusermieten bleiben mit 18,53 €/m² stabil. Diese Entwicklung deutet auf eine Normalisierung nach Jahren starker Preisanstiege hin, wobei der Kaufmarkt seine Attraktivität als Anlageform beibehält.

Der Bielefelder Immobilienmarkt zeigt im Q4 2025 ein differenziertes Bild. Während Eigentumswohnungen mit 7,77% Quartalsplus eine deutliche Erholung verzeichnen, entwickeln sich Kaufhäuser mit -0,15% seitwärts. Der Mietmarkt präsentiert sich mit moderaten Steigerungen von 1,30% bei Häusern und 0,19% bei Wohnungen relativ stabil. Die Jahresbetrachtung zeigt bei allen Segmenten außer Eigentumswohnungen (-1,61%) positive Entwicklungen zwischen 1,23% und 1,83%. Mit Durchschnittspreisen zwischen 10,33 €/m² (Mietwohnungen) und 3.253,88 €/m² (Eigentumswohnungen) bietet Bielefeld ein breites Spektrum für verschiedene Zielgruppen.

Der Bochumer Immobilienmarkt im Q4 2025 zeigt ein gespaltenes Bild: Während Häuser zum Kauf mit +16,94% Jahresentwicklung stark zulegen, korrigieren Eigentumswohnungen mit -7,75% deutlich nach unten. Der Mietmarkt entwickelt sich sowohl bei Häusern (+8,69%) als auch bei Wohnungen (+1,99%) positiv, wobei Häusermieten mit durchschnittlich 13,01 €/m² dynamischer steigen. Die Kaufpreise liegen bei Häusern mit 3.259,04 €/m² deutlich über Wohnungen mit 2.446,94 €/m², was unterschiedliche Nachfragestrukturen widerspiegelt. Insgesamt bietet Bochum ein breites Spektrum von günstigen bis premium Lagen in allen Marktsegmenten.

Der Bonner Immobilienmarkt im Q4 2025 präsentiert sich zweigeteilt: Während Kaufimmobilien mit 6,12% (Häuser) und beeindruckenden 13,20% (Wohnungen) Jahreswachstum stark zulegen, zeigt der Mietmarkt differenzierte Signale. Häuser zur Miete verteuern sich mit 6,11% im Jahresvergleich solide, während Mietwohnungen erstmals eine leichte Entspannung von -1,46% verzeichnen. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise liegen bei Kaufobjekten bei 4.291 €/m² (Häuser) bzw. 4.786 €/m² (Wohnungen), bei Mieten bei 14,41 €/m² (Häuser) bzw. 14,86 €/m² (Wohnungen). Bonn bleibt als internationaler Standort mit UN-Präsenz und Bundesbehörden ein attraktiver, aber zunehmend hochpreisiger Immobilienmarkt.

Der Bottroper Immobilienmarkt im Q4 2025 zeigt eine zweigeteilte Entwicklung: Während die Kaufsegmente mit Jahresanstiegen von 10,43% bei Häusern und bemerkenswerten 23,04% bei Wohnungen eine ausgeprägte Dynamik aufweisen, entwickeln sich die Mietsegmente mit 8,06% bei Häusern und 1,59% bei Wohnungen deutlich moderater. Die Durchschnittspreise von 3.172,48 €/m² für Häuser und 3.132,86 €/m² für Wohnungen im Kaufsegment liegen nahezu gleichauf. Im Mietbereich zeigt sich mit 12,87 €/m² für Häuser und 8,94 €/m² für Wohnungen eine deutliche Differenz. Die starken Quartalsentwicklungen von 7,34% bis 9,84% in den Kaufsegmenten deuten auf eine anhaltende Nachfrage hin, während die Mietmärkte mit 1,74% bis 2,41% Quartalswachstum Stabilität signalisieren.

Der Braunschweiger Immobilienmarkt zeigt im Q4 2025 ein differenziertes Bild. Während Kaufimmobilien mit moderaten Steigerungen von 1,18% bis 1,69% im Jahresvergleich stabil bleiben, entwickelt sich der Mietmarkt heterogen: Häuser zur Miete verteuern sich mit +3,59% deutlich, Mietwohnungen verbilligen sich hingegen um -1,87%. Die Durchschnittspreise liegen bei Käufen zwischen 3.097 €/m² (Häuser) und 3.172 €/m² (Wohnungen), bei Mieten zwischen 10,50 €/m² (Wohnungen) und 12,71 €/m² (Häuser). Diese Entwicklung deutet auf eine Verschiebung der Nachfrage hin zu größeren Mietobjekten bei gleichzeitiger Entspannung im klassischen Mietwohnungssegment.

Der Bremer Immobilienmarkt im Q4 2025 präsentiert sich zweigeteilt: Während Kaufimmobilien mit 2,57% (Häuser) und 0,82% (Wohnungen) im Quartalsvergleich weiter zulegen, zeigt der Mietmarkt unterschiedliche Tendenzen. Hausmieten steigen mit 4,43% deutlich, während Wohnungsmieten mit -3,46% im Jahresvergleich eine Korrektur erfahren. Die durchschnittlichen Kaufpreise liegen bei 2.868 €/m² für Häuser und 3.032,32 €/m² für Wohnungen, die Mieten bei etwa 12 €/m² für beide Segmente. Insgesamt deutet sich eine Normalisierung nach Jahren starker Preissteigerungen an.

Der Bremerhavener Immobilienmarkt Q4 2025 zeigt ein gespaltenes Bild: Während Häuser sowohl im Kauf- (+11,63% p.a.) als auch besonders im Mietbereich (+26,60% p.a.) kräftig zulegen, konsolidiert sich der Wohnungskaufmarkt mit -1,38% im Jahresvergleich. Die Mietpreise für Wohnungen entwickeln sich mit +2,54% jährlich moderat. Diese Divergenz spiegelt veränderte Wohnpräferenzen und die unterschiedliche Angebotssituation in den Segmenten wider, wobei der Häusermarkt von knappem Angebot und hoher Nachfrage geprägt ist.

Der Chemnitzer Immobilienmarkt zeigt im vierten Quartal 2025 ein differenziertes Bild. Während die Kaufmärkte für Häuser (1.939,28 €/m²) und Wohnungen (1.218,05 €/m²) positive Quartalsentwicklungen verzeichnen, korrigieren die Mietmärkte mit 10,91 €/m² für Häuser und 5,97 €/m² für Wohnungen leicht nach unten. Die Kaufpreise stabilisieren sich nach volatilen Phasen, während Mietpreise eine Normalisierung durchlaufen. Chemnitz positioniert sich weiterhin als bezahlbarer Immobilienstandort mit ausgewogenen Marktbedingungen für unterschiedliche Zielgruppen.

Der Darmstädter Immobilienmarkt zeigt im Q4 2025 ein differenziertes Bild mit starkem Kaufmarkt und volatilerem Mietmarkt. Häuser zum Kauf verzeichnen mit 7,4% Jahresplus die stärkste Wertsteigerung, während Eigentumswohnungen mit 1,44% Zuwachs moderater performen. Der Mietmarkt durchläuft eine Konsolidierung: Häuser zur Miete legten jahresbezogen kräftig zu (18,63%), Mietwohnungen korrigierten hingegen um 6,83%. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten unterstreichen die Bedeutung der Mikrolage für die Preisbildung.

Der Dortmunder Immobilienmarkt zeigt im Q4 2025 ein differenziertes Bild: Während Kaufpreise für Häuser (3.147,93 €/m²) und Wohnungen (2.808,31 €/m²) moderat steigen, divergiert der Mietmarkt stark. Hausmieten sind mit -11,12% im Jahresvergleich deutlich gefallen (13,35 €/m²), während Wohnungsmieten um 3,72% auf 10,32 €/m² zulegten. Diese Entwicklung reflektiert veränderte Wohnpräferenzen und macht Dortmund für verschiedene Zielgruppen attraktiv - sei es für Hauskäufer, die von Wertstabilität profitieren, oder Mieter von Einfamilienhäusern, die von gesunkenen Preisen profitieren.

Der Dresdner Immobilienmarkt zeigt im Q4 2025 eine differenzierte Entwicklung mit klarer Tendenz nach oben. Besonders dynamisch entwickelt sich der Eigentumswohnungsmarkt mit 9,85% Jahresplus, während der Mietwohnungsmarkt mit -0,64% eine leichte Korrektur erfährt. Die Kaufsegmente verzeichnen sowohl bei Häusern (5,44% p.a.) als auch bei Wohnungen deutliche Wertsteigerungen, was Dresden als attraktiven Investitionsstandort bestätigt. Im Mietbereich zeigen Häuser mit 5,20% Jahresplus eine stärkere Dynamik als Wohnungen, was die hohe Nachfrage nach familiengerechtem Wohnraum unterstreicht. Die erheblichen Preisspannen in allen Segmenten verdeutlichen die Heterogenität des Marktes mit großen Unterschieden zwischen Premium- und einfachen Lagen.

Der Duisburger Immobilienmarkt zeigt im Q4 2025 ein differenziertes Bild mit positiven Tendenzen im Wohnungssegment. Während Eigentumswohnungen mit 4,35% Jahresplus bei durchschnittlich 2.077 €/m² die stärkste Dynamik aufweisen, erholt sich der Häusermarkt bei 2.612 €/m² langsam vom Jahresrückgang. Die Mietmärkte stabilisieren sich, wobei Wohnungsmieten mit 8,67 €/m² kontinuierlich steigen und Hausmieten bei 12,96 €/m² eine Bodenbildung zeigen. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten spiegeln die heterogene Struktur Duisburgs wider. Insgesamt deutet die Entwicklung auf einen sich stabilisierenden Markt mit selektiven Wachstumschancen hin.

Der Düsseldorfer Immobilienmarkt zeigt im Q4 2025 ein differenziertes Bild. Während Eigentumswohnungen mit 7,25% Jahresplus deutlich zulegen und bei durchschnittlich 5.368 €/m² notieren, entwickeln sich Kaufhäuser mit 2,53% Jahresanstieg und 5.202 €/m² moderater. Die Mietmärkte korrigieren: Häuser verlieren 3,12% auf 18,93 €/m², Wohnungen 4,69% auf 17,48 €/m² im Jahresvergleich. Die Quartalsbetrachtung deutet bei Mietwohnungen mit plus 3,49% auf eine Trendwende hin. Insgesamt zeigt sich Düsseldorf als stabiler, aber zunehmend differenzierter Markt mit anhaltend hohem Preisniveau.

Der Erfurter Immobilienmarkt zeigt im Q4 2025 ein gespaltenes Bild: Während Kaufpreise für Häuser (+9,24% p.a.) und Mietwohnungen (+9,16% p.a.) kräftig steigen, korrigieren Eigentumswohnungen deutlich (-5,57% p.a.). Die Mietmärkte entwickeln sich insgesamt positiv, wobei Wohnungsmieten mit 5,92% Quartalsplus besonders dynamisch zulegen. Die Spreizung zwischen günstigen Randlagen und teuren Innenstadtbereichen bleibt in allen Segmenten erheblich. Erfurt behauptet sich als attraktiver Wohnstandort in Mitteldeutschland mit weitgehendem Aufwärtspotenzial.

Der Erlanger Immobilienmarkt zeigt sich im Q4 2025 heterogen: Während Häuser sowohl bei Kauf (6,05% p.a.) als auch Miete (8,79% p.a.) deutliche Preissteigerungen verzeichnen, korrigieren Eigentumswohnungen leicht (-2,92% p.a.). Die Mietmärkte entwickeln sich mit 6,14% (Wohnungen) und 8,79% (Häuser) Jahreswachstum besonders dynamisch. Mit Durchschnittspreisen zwischen 5.054,50 €/m² (Häuser) und 5.170,38 €/m² (Wohnungen) im Kaufsegment sowie 14,73 €/m² (Häuser) und 16,25 €/m² (Wohnungen) zur Miete positioniert sich Erlangen als hochpreisiger, aber stabiler Immobilienstandort in der Metropolregion Nürnberg.

Der Essener Immobilienmarkt zeigt im Q4 2025 ein differenziertes Bild mit starker Dynamik im Wohnungskauf (+16,54% p.a.) bei gleichzeitig stabilen Häuserpreisen (+0,4% p.a.). Die Mietmärkte entwickeln sich moderat, wobei Häusermieten mit 6,8% Jahresplus stärker steigen als Wohnungsmieten mit 2,44%. Die Preisspannen von etwa 1.300 €/m² bis über 6.000 €/m² beim Kauf und 6,61 €/m² bis 20,00 €/m² bei der Miete unterstreichen die heterogene Struktur der Stadt. Insgesamt präsentiert sich Essen als funktionierender Immobilienmarkt ohne spekulative Überhitzung, jedoch mit selektiven Wachstumsimpulsen besonders im Segment der Eigentumswohnungen.

Der Frankfurter Immobilienmarkt im Q4 2025 präsentiert sich zweigeteilt: Während Kaufimmobilien mit 2,92% (Häuser) und 2,45% (Wohnungen) im Quartal sowie 4,31% und 1,72% im Jahr solide Zuwächse verzeichnen, zeigt der Mietmarkt unterschiedliche Tendenzen. Mietshäuser legen mit 5,67% Jahresplus kräftig zu, während Mietwohnungen mit -8,93% eine deutliche Korrektur erfahren. Die Kaufpreise liegen bei durchschnittlich 5.178,43 €/m² (Häuser) und 6.724,74 €/m² (Wohnungen), die Mieten bei 18,44 €/m² (Häuser) und 20,51 €/m² (Wohnungen). Diese Divergenz spiegelt die komplexe Marktdynamik des Finanzzentrums Frankfurt wider, wo regulatorische Eingriffe im Mietsektor und anhaltende Kaufnachfrage unterschiedliche Preissignale setzen.

Der Freiburger Immobilienmarkt präsentiert sich im vierten Quartal 2025 zweigeteilt: Während die Kaufmärkte für Häuser und Wohnungen mit moderaten Quartalsanstiegen von 2,03% bzw. 1,29% Stabilität signalisieren, zeigen sich die Mietmärkte höchst volatil. Besonders auffällig ist der starke Quartalsanstieg bei Häusermieten um 14,62%, während Wohnungsmieten mit -7,03% deutlich nachgeben. Die Kaufpreise bewegen sich auf hohem Niveau zwischen durchschnittlich 5.096 €/m² für Häuser und 5.824 €/m² für Wohnungen, bei stabiler bis leicht positiver Tendenz. Der Mietmarkt deutet mit durchschnittlich 15,21 €/m² für Häuser und 15,35 €/m² für Wohnungen auf eine Phase der Neuausrichtung hin.

Der Fürther Immobilienmarkt zeigt sich im Q4 2025 zweigeteilt: Während die Mietmärkte mit Steigerungen von über 6% jährlich deutlich anziehen, entwickeln sich die Kaufpreise moderater. Besonders dynamisch präsentiert sich der Markt für Miet-Einfamilienhäuser mit 6,09% Jahresplus. Der Eigentumswohnungsmarkt hat sich mit -0,51% im Jahresvergleich leicht konsolidiert, bleibt aber mit durchschnittlich 3.996 €/m² auf hohem Niveau. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten bieten Optionen für unterschiedliche Budgets, wobei die Lage innerhalb Fürths den entscheidenden Preisfaktor darstellt.

Der Gelsenkirchener Immobilienmarkt im Q4 2025 zeigt eine differenzierte Entwicklung mit besonders dynamischen Quartalssteigerungen bei Hauskäufen (4,64%) und Hausvermietungen (6,00%). Eigentumswohnungen präsentieren sich mit 1667 €/m² im Durchschnitt als günstigere Kaufoption gegenüber Häusern mit 2254 €/m². Der Mietmarkt bleibt mit 7,60 €/m² für Wohnungen und 11,48 €/m² für Einfamilienhäuser im regionalen Vergleich erschwinglich. Die Jahresentwicklungen zwischen 2,29% und 2,75% deuten auf eine stabile, aber nicht überhitzte Marktlage hin.

Der Göttinger Immobilienmarkt zeigt sich im Q4 2025 zweigeteilt: Während Eigentumswohnungen mit 7,02% Jahresplus und einem Durchschnittspreis von 3.413 €/m² die stärkste Dynamik aufweisen, entwickeln sich die anderen Segmente moderater. Kaufhäuser (2.988 €/m²) und Mietmärkte bewegen sich mit Jahressteigerungen zwischen 1,71% und 3,36% verhaltener. Die Universitätsstadt profitiert von stabiler Nachfrage durch Wissenschaft und Forschung, was sich in allen vier Marktsegmenten niederschlägt. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten spiegeln die heterogene Struktur Göttingens mit seinen unterschiedlichen Stadtteilen wider.

Der Gütersloher Immobilienmarkt zeigt im Q4 2025 eine zweigeteilte Entwicklung. Während die Kaufpreise sowohl bei Häusern (9,8% p.a.) als auch besonders bei Wohnungen (11,67% p.a.) deutlich steigen, entspannt sich der Mietmarkt für Häuser mit einem Quartalsrückgang von 9,18%. Die Mietpreise für Wohnungen entwickeln sich mit 4,42% Jahreswachstum moderat. Mit Durchschnittspreisen von 3.439 €/m² für Häuser und 3.493 €/m² für Wohnungen im Kaufsegment sowie 11,08 €/m² bzw. 10,16 €/m² im Mietsegment bleibt Gütersloh ein attraktiver, aber zunehmend hochpreisiger Wohnstandort.

Der Hagener Immobilienmarkt präsentiert sich im Q4 2025 durchweg positiv mit Preissteigerungen in allen vier Segmenten. Besonders dynamisch entwickelt sich der Kaufmarkt für Eigentumswohnungen mit einer Jahressteigerung von 13,95%, gefolgt vom Mietmarkt für Häuser mit 8,68% Jahresplus. Die Kaufpreise für Häuser liegen bei durchschnittlich 2.455 €/m², während Wohnungen mit 1.991 €/m² günstiger sind. Im Mietbereich zeigen sich Häuser mit 10,52 €/m² teurer als Wohnungen mit 7,72 €/m², wobei beide Segmente eine solide Aufwärtsentwicklung verzeichnen. Die breiten Preisspannen in allen Bereichen unterstreichen die heterogene Marktstruktur Hagens mit deutlichen Lageunterschieden.

Der Immobilienmarkt in Halle zeigt im Q4 2025 ein differenziertes Bild mit klarer Zweiteilung. Während der Kaufmarkt bei Wohnungen mit 5,43% Quartalswachstum boomt und auch Mietwohnungen mit 4,61% Jahresplus stark zulegen, entwickeln sich Häuser verhaltener. Der Häuserkaufmarkt stagniert jahresbezogen bei -0,14%, und Hausmietpreise gaben quartalsweise um 3,28% nach. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten – von 769 €/m² bis 4.920 €/m² beim Kauf und 5,54 €/m² bis 17,50 €/m² bei Mieten – unterstreichen die heterogene Marktstruktur Halles mit ausgeprägten Lageunterschieden.

Der Hamburger Immobilienmarkt im Q4 2025 präsentiert sich zweigeteilt: Während Kaufimmobilien mit Steigerungen von etwa 2,9% im Quartal weiter zulegen, zeigt der Mietwohnungsmarkt mit einem Jahresrückgang von 10,49% bei durchschnittlich 17,75 €/m² erstmals Ermüdungserscheinungen. Besonders dynamisch entwickelt sich der Markt für Mietshäuser mit einem Jahresplus von 8,86% auf 18,30 €/m². Die Kaufpreise bleiben mit 5.393 €/m² für Häuser und 6.929 €/m² für Wohnungen auf hohem Niveau stabil. Insgesamt deutet sich eine Normalisierung nach Jahren extremer Preissteigerungen an, wobei die einzelnen Marktsegmente sehr unterschiedliche Dynamiken aufweisen.

Der Hammer Immobilienmarkt im Q4 2025 zeigt ein differenziertes Bild: Während Eigentumswohnungen mit knapp 15% Jahresplus die stärkste Dynamik aufweisen, entwickeln sich Häuser zum Kauf mit 2,55% moderater. Der Mietmarkt spaltet sich: Einfamilienhäuser verteuern sich mit fast 6% jährlich deutlich, während Mietwohnungen erstmals seit langem eine leichte Korrektur von -1,52% verzeichnen. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise von 2.682 €/m² (Hauskauf) und 2.547 €/m² (Wohnungskauf) sowie 10,95 €/m² (Hausmiete) und 8,40 €/m² (Wohnungsmiete) positionieren Hamm weiterhin als vergleichsweise erschwinglichen Standort in Nordrhein-Westfalen.

Der Hannoveraner Immobilienmarkt zeigt im Q4 2025 eine differenzierte Entwicklung mit positiven Quartalsimpulsen bei Käufen (Häuser +2,48%, Wohnungen +2,66%) nach leicht negativer Jahresentwicklung. Der Mietmarkt präsentiert sich zweigeteilt: Während Häusermieten mit +3,14% im Jahresvergleich zulegten, korrigierten Wohnungsmieten um -4,18%, stabilisieren sich aber quartalsweise. Die durchschnittlichen Kaufpreise liegen bei 3.927 €/m² für Häuser und 3.620 €/m² für Wohnungen, bei Mieten werden 13,47 €/m² für Häuser und 12,37 €/m² für Wohnungen aufgerufen. Insgesamt deutet die aktuelle Marktlage auf eine Stabilisierung nach einer Korrekturphase hin, wobei die breiten Preisspannen unterschiedliche Marktsegmente bedienen.

Der Heidelberger Immobilienmarkt im Q4 2025 präsentiert sich zweigeteilt: Während Kaufimmobilien sowohl bei Häusern (+9,02% p.a.) als auch Wohnungen (+3,85% p.a.) Wertzuwächse verzeichnen, korrigiert der Mietwohnungsmarkt deutlich (-15,10% p.a.). Besonders auffällig ist die gegenläufige Entwicklung bei Mietobjekten, wo Häuser stark zulegen (+9,75% quartalsweise), während Wohnungsmieten nachgeben. Die durchschnittlichen Kaufpreise liegen mit rund 5.900 €/m² bei Häusern und 5.823 €/m² bei Wohnungen auf ähnlichem Niveau, während sich die Mieten bei etwa 17 €/m² eingependelt haben.

Der Heilbronner Immobilienmarkt zeigt sich im Q4 2025 in allen Segmenten wachstumsorientiert, wobei Eigentumswohnungen mit 9,10% Jahresplus die stärkste Dynamik aufweisen. Mietshäuser verzeichnen mit 8,14% ebenfalls kräftige Zuwächse bei durchschnittlich 13,68 €/m², während Mietwohnungen mit 5,39% Jahreswachstum und 14,07 €/m² das stabilste Segment darstellen. Die Kaufpreise liegen mit 3.857 €/m² für Häuser und 3.982 €/m² für Wohnungen auf solidem Niveau mit weiterer Aufwärtstendenz. Insgesamt präsentiert sich Heilbronn als attraktiver, aber zunehmend hochpreisiger Immobilienstandort mit deutlichen Lageunterschieden zwischen Premium-Vierteln und günstigeren Randlagen.

Der Immobilienmarkt in Herne zeigt im Q4 2025 eine zweigeteilte Entwicklung: Während Häuser sowohl im Kauf- als auch Mietbereich zweistellige Jahreswachstumsraten von 13,86% bzw. 14,52% aufweisen, entwickeln sich Wohnungen mit 2,12% (Kauf) und 1,75% (Miete) deutlich moderater. Die Kaufpreise rangieren zwischen 1.800 €/m² für Wohnungen und 2.670 €/m² für Häuser, während sich die Mieten zwischen 8,15 €/m² und 11,99 €/m² bewegen. Die erheblichen Preisspannen in allen Segmenten verdeutlichen die heterogene Marktstruktur mit deutlichen Lage- und Qualitätsunterschieden. Insgesamt präsentiert sich Herne als dynamischer Wohnstandort mit besonders starker Nachfrage im Häusersegment.

Der Ingolstädter Immobilienmarkt zeigt sich im vierten Quartal 2025 zweigeteilt: Während der Kaufmarkt für Häuser mit nur 0,27% Quartalswachstum nahezu stagniert, verzeichnen Eigentumswohnungen mit 2,77% und Mietwohnungen mit 5,26% Jahreswachstum deutliche Preissteigerungen. Die durchschnittlichen Kaufpreise liegen bei 4.601 €/m² für Häuser und 5.009 €/m² für Wohnungen. Im Mietbereich haben sich die Preise bei 12,49 €/m² für Häuser und 14,22 €/m² für Wohnungen eingependelt, wobei besonders der Wohnungsmietmarkt unter Druck steht. Die robuste Wirtschaftslage Ingolstadts mit Audi als Anker sorgt für stabile bis steigende Preise in allen Segmenten.

Der Immobilienmarkt in Jena zeigt im Q4 2025 ein differenziertes Bild mit stabilen bis steigenden Häuserpreisen bei gleichzeitiger Korrektur im Eigentumswohnungssegment. Während Hauskäufer mit einem Jahresplus von 6,61% bei durchschnittlich 3.204 €/m² konfrontiert sind, profitieren Wohnungskäufer von gesunkenen Preisen mit einem Jahresminus von 10,57% bei 3.970 €/m². Der Mietmarkt präsentiert sich ausgeglichen mit leichten Quartalsanstiegen, aber moderaten Jahreskorrekturen sowohl bei Häusern (12,89 €/m²) als auch bei Wohnungen (11,91 €/m²). Die Universitätsstadt behält ihre Attraktivität, wobei sich die überhitzten Kaufpreise der Vorjahre normalisieren und der Mietmarkt eine gesunde Stabilität aufweist.

Der Immobilienmarkt in Kaiserslautern zeigt im vierten Quartal 2025 ein differenziertes Bild. Während Häuser zum Kauf mit über 5% Wertzuwachs die stärkste Dynamik aufweisen, korrigiert der Mietmarkt für Einfamilienhäuser mit -6,82% im Jahresvergleich deutlich nach unten. Eigentumswohnungen konsolidieren sich bei 2.743 €/m² auf hohem Niveau, während Mietwohnungen mit durchschnittlich 11,59 €/m² und knapp 3% Jahreswachstum stabil zulegen. Die Universitätsstadt bietet damit sowohl Käufern als auch Mietern je nach Segment unterschiedliche Marktchancen.

Der Karlsruher Immobilienmarkt zeigt im Q4 2025 ein differenziertes Bild. Während die Kaufpreise für Häuser (4.430 €/m²) und Wohnungen (4.264 €/m²) sich nach leichten Rückgängen stabilisieren, entwickelt sich der Mietmarkt deutlich dynamischer. Besonders auffällig ist der starke Anstieg bei Hausmieten mit 15,99% im Jahresvergleich auf 13,13 €/m², während Wohnungsmieten mit 14,56 €/m² moderat um 0,97% zulegten. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten spiegeln die heterogene Struktur Karlsruhes von günstigen Randlagen bis zu Premium-Stadtteilen wider.

Der Kasseler Immobilienmarkt im Q4 2025 zeigt ein differenziertes Bild mit klarer Zweiteilung. Während der Mietwohnungsmarkt mit 6,29% Jahresplus und der Eigentumswohnungsmarkt mit 7,2% Quartalsgewinn florieren, korrigieren Häusermieten um 5,16% und Häuserkaufpreise um 4,71% im Jahresvergleich. Die durchschnittlichen Kaufpreise liegen bei 2.586 €/m² für Häuser und 3.299 €/m² für Wohnungen, während sich Mieten bei 10,30 €/m² für Häuser und 10,64 €/m² für Wohnungen einpendeln. Die starke Performance des Wohnungssektors bei gleichzeitiger Schwäche im Häusersegment unterstreicht den Trend zur urbanen Verdichtung und veränderte Wohnpräferenzen in Kassel.

Der Kieler Immobilienmarkt zeigt im Q4 2025 ein differenziertes Bild mit starken segmentspezifischen Unterschieden. Während der Eigentumswohnungsmarkt mit 4.373 €/m² und einer Jahressteigerung von 28,34% außergewöhnlich dynamisch agiert, korrigieren die Hauspreise sowohl im Kauf- (3.026 €/m²) als auch im Mietbereich (13,34 €/m²) leicht nach unten. Der Mietwohnungsmarkt mit durchschnittlich 12,03 €/m² entwickelt sich stabil mit moderatem Wachstum. Die breiten Preisspannen in allen Segmenten spiegeln die heterogene Struktur des Kieler Marktes wider und bieten verschiedenen Zielgruppen passende Optionen.